新房為什麼開裂

⑴ 新房裝修完，屋頂開裂了是為什麼！

不規范的施工，可能抄是導致牆面開裂的最大原因，包括施工環境不合適（溫度不合適），施工步驟錯誤等等。

正確的工藝不能百分百的保證牆面不開裂，但如果工藝不正確，牆面開裂的幾率會大大提升。

許多牆面基層材料，一旦太乾燥，就容易開裂。比方說膩子太厚、或者水泥過分追求速干(一般水泥變結實需要長時間保水的過程)，都容易出現乾燥問題，進而脫粉、開裂。

如果是膩子單次颳得太厚，開裂一般出現在牆角或牆面不太平整處，裂紋看起來中間寬、兩頭窄。

(1)新房為什麼開裂擴展閱讀

將開裂處全部鏟掉，再來修補開裂處，重新做基層，刮膩子，補面漆。相當於把牆面重新翻新一次，這種方法可以從根本上解決牆皮開裂的問題，過程可能比較麻煩。

類似的，基層處理不當出現問題就要將基層鏟掉重新做，如果怕麻煩，想省事，就直接在市場上購買一些質量比較好的彈性塗料，重新噴塗一遍即可，這種方法雖然省事，但效果沒有前者明顯。

記錄自己的設計需求，如：對原戶型布置有哪些不滿、採光通風有何要求、功能區間的使用規劃、自己的生活習慣偏好、明確自己家裡的必須物品。這里可能一天會冒出很多想法，記得一項一項羅列出來，做好筆記。

⑵ 新房房頂出現裂縫是什麼原因造成的

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有內約束容的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

⑶ 新房開裂正常嗎

裂縫是目前最為常見的房屋質量問題之一。一位民間驗房師向記者表示，在他所驗過的幾百套房子中，沒有裂縫問題的房子數量為零。「由於現在很多房子都是混凝土現澆板，出現不同程度的裂縫，幾乎是不可避免的。」那麼，哪種裂縫需要注意？裂縫的危害到底有多大？裂縫，是這樣產生的從事建築工程行業的許先生告訴記者，當前商品房中經常出現的牆體樓板裂縫，主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫（X裂縫）等。溫差是引起牆體裂縫最常見的原因。由於一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹系數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈樑與鄰接的磚牆伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現得比較多。地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成後都會出現不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就容易產生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。據悉，這種裂縫一般出現在建築物下部，由下往上發展，呈「八」字、倒「八」字、水平及豎縫等，且首先在窗對角突破。地基土凍脹引起的牆體裂縫也較為普遍。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，地基土隆起的程度越高，建築物的某一部位就會被頂起。此外，還有因房屋結構引起的裂縫，因施工質量不合格引起的裂縫等等。哪些裂縫影響居住安全性那麼，房屋出現多大的裂縫才影響居住的安全性？「出現裂縫並不可怕。」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員解釋說，根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的。通常情況下，裂縫並不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且超過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建築物的使用耐久性。通常情況，溫度裂縫不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修，將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素，如導致屋面、牆面嚴重滲漏，甚至牆體抹面脫落。一般溫度裂縫用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿堵抹封閉即可。但是對於地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的結構性裂縫，則應該對牆體裂縫作即時適當的加固處理。「發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體確定裂縫的性質，判斷其是否屬於結構性裂縫。」杭州市建設工程質量安全監督站的工作人員說，「一旦確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通後，出具裂縫的具體修補方案。」不過工作人員也表示，結構性裂縫經過加固處理後，雖然使用安全性能可以得到保障，但是其外觀及幾何尺寸上的缺陷卻是難以消除的，也就是說，今後很難徹底消除裂縫。對於業主來說，平時要注意對空置房進行必要的通風養護；裝修時地面荷載不應超過設計值；房屋超過結構合理使用年限時，應委託相關單位進行鑒定。

⑷ 新房牆體有裂縫是怎麼回事

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間內的相互約束，在有容約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

⑸ 剛剛裝修好的房子，為什麼會開裂

象你的這種情況很普遍,原因很復雜,也是多方面的;
下面是我上次給一個網友的回答,跟你說的情況差不多,你先看一下:

新裝修的牆面開裂,如果象你說的,排除建築質量問題以外,我認為:你應該從以下幾個方面來查找:

用的膩子或者灰/膠水質量,不是決定的因素.當然好的材料,細膩/防霉/防潮/殺菌/粘結力強(也能有效防輕微的裂紋),雖說不是直接原因,牆面出現的裂紋或者是裂縫,也不排除其材料質量因素;
如果你還做了乳膠漆,乳膠漆的質量因素,也是不可完全排除的,比如說:立邦/ICI乳膠漆,它們都有防裂紋的效力;
一般來說,出現裂縫或者裂紋,上面用的材料還不是引起的主要原因;
引起主要的原因有:
從你刮膩子或者刮灰施工前,首先,就要對牆進行檢查,對有裂縫/殘缺不齊的地方,要進行處理:填縫補缺-->用牛皮紙(最好用"的確涼"布)貼封.這道工序沒有做,或者做了,而沒到位,也是牆裂縫的一個必然原因;
其次,不論你是刮膩子或者刮灰施工,還是噴塗乳膠漆,每一次施工,都要等前一次的材料干透了,才能再進行下一次的再施工,否則,外面幹了,裡面未乾,就是日後開裂的又一原因;
第三,除乳膠漆以外(因你一次性噴塗過厚,它要流淌,迫使你不能過厚),膩子/灰不能一次性颳得過厚.
第四,施工期間,不能烘烤/暴曬/,特別是不能將風直接的吹,也就是說不能速干.
我們說去說來,牆面裂不裂縫,材料只是一個方面,主要還是在於:塗料工的技術/工藝/和細至的責任心.一般說來,只要做到了這些,牆和其它板材(結縫)通過刮灰飾面後,是不會出現有裂縫和裂紋的.

⑹ 為什麼新房吊頂總是開裂

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有幾個朋友問我石膏吊頂開裂，有哪些解決辦法呢？膏吊頂開裂，首先要搞懂開裂的原因，基本都是拼接的地方。

最後的原因也可能是返潮，也會造成石膏板銜接處開裂（你這個情況不是）。

那麼知道了開裂的具體原因了，就好來對症下葯了！石膏板很便宜，打掉，加固龍骨架，再按吊頂程序來一步一步安裝就好。

也許你覺得這很麻煩，但這是為了以後不麻煩，一切表面的處理都解決不了根本的問題！。感謝閱讀，覺得文章的好的請點贊和分享，點贊美三代，轉發富一生！歡迎在評論去發表不同的觀點。謝謝！

⑺ 新房牆體開裂是何原因怎麼處理

一、新房牆體裂縫情況：
房屋外牆是否有裂縫：這樣的裂縫有漏水的隱患。
承重牆是否有裂縫：裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
陽台裂縫：陽台、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
二、新房牆體裂縫原因和處理：
熱脹冷縮導致新房牆體裂縫：牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。牆體中常見的裂縫主要分成二類。一是溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
地基不均勻引起新房牆體裂縫：這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

⑻ 新買的房子為什麼會裂縫

如果是已將裝修完了的房子有裂縫
那應該是表面的膩子或牆漆
在經過了一個版冬天和夏天的權季節變換
熱脹冷縮的原因
開始開裂
如果是這種情況
很普遍
因為原來施工的時候
沒有嚴格按照規范施工
可以找裝飾公司來做保修。
通常，房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設計規范對伸縮裂縫作了限制，即0．3mm以內的裂縫是允許的，也不被視為嚴重質量問題，由開發商修復或業主裝修時自己修補即可。這些裂縫也是在房屋交付時，業主可直觀發現的。
對因施工質量問題造成的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫等，這是業主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須經過房屋質量檢測部門檢測而定。
在裂縫危及房屋建築結構和居住安全的情況下，裂縫就構成了根本性質量問題，開發商必須採取相關補救措施或給予業主調換房屋等予以解決。
建議找專家進行權威鑒定，情況嚴重可以鑒定報告為依據去市建設局投訴質量事故或上訴。望採納，謝謝！

⑼ 新裝修的房子為什麼牆體會開裂

新裝修的房子牆體出現裂縫的原因是有很多的。有可能是在處理基層的時候沒有處理回好，而答導致出現了裂縫。有可能是牆面漆的原料以及膩子粉等原料沒有達到標准導致的。還有可能是因為工人施工的時候，施工方法不規范導致的裂縫。或者是因為環境溫度的因素。

⑽ 框架結構的房子為什麼容易開裂

因為不同材料之間的線膨脹系數不同，會造成收縮不一樣，出現裂縫。建築裝飾裝修規范要求在不同材料之間必須採取防開裂措施，如在填充牆和混凝土之間固定200mm寬鋼絲網；牆面粘貼玻纖網格布等，都會克服開裂問題。
外牆也會開裂，只是由於外牆飾面處理且不被人們重視而已。