新房做樣板房賠償多少錢

㈠ 我買的新房做樣板間到交付時期都有一年的時間了可以要求他折舊賠償嗎

可以的。樣板房轉成商品房要打折扣的。同時，未經房主同意擅自把商品房當樣板房是侵權行為。還有未按合同時間交房，也是違約行為。
如果房產商拒絕協商的，可以到法院起訴索賠。

㈡ 把自己的房子給裝修公司做樣板房好嗎

這么說樣板間就是裝修公司採用的一種套路，更好簽單的手法，我相信很多准備裝修的朋友去裝修公司了解的時候，一介紹說是可以做樣板間用，價錢優惠，有禮品送等等，都會動心，但是你卻不知道的是，雖然東西再多，裝修的再好，裝修公司是要賺錢的，這些錢不是出自他們自己的腰包。

選擇裝修公司，不要只看價格，要看公司的資質，公司的工藝水平，工藝質量，公司所用材料，公司服務，公司口碑，現在都是一分錢一分貨，便宜又想要好東西基本沒可能。

對於裝修問題有不明白的地方，點擊小編頭像在線客服專業解答。

㈢ 買樣板房後發現房子被煙熏過，可以找開發商賠償嗎

買樣板房後發現房子被煙熏火可以找開發商賠償嗎？當然需要可以賠償了，你那個新買的房子怎麼能有瑕疵？

㈣ 買的房子要做樣板間,而且還要遲交房一年可以買嗎

我個人覺得，這樣的房子是可以買的。
買房子遲交房1年與早1年交房，這個關系不內大，只要你不著急住新房容子。你購買的房子，開發商有意想把這套房子作為樣板房，那這套房子的質量是過得硬的，價格應該比較同一層次同一面積的商品房低一些，以此作為遲交一年房的補償，你也不會吃虧的。

㈤ 未經業主同意將精裝修房做樣板房,現申請賠償標準是什麼

小區開發商未經業主的同意，將精裝房做成樣板房，現在申請賠償標準的話，你們可以跟小區開發商協商處理，這個並沒有一定的標准，只要你們雙方都認可就可以。
開發商違約。
所謂開發商違約，就是指在後續履行合同的過程中，開發商出現了與合同約定不一致的地方，損害了買房人的合法權益。

開發商常見幾種違約情形

1
房屋質量不符合合同約定的標准

我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、梁開裂；外牆、外窗、衛生間滲水；牆面不垂直；大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。

實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩類情況處理：

一是普通的房屋質量問題，開發商有質量保修的責任。

二是嚴重的房屋質量問題，譬如房屋主體質量不合格或嚴重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。

2
房產證逾期未辦下來的

逾期辦證的，按合同約定承擔逾期辦證的違約責任，逾期辦證超過一定期限，買房人可以主張退房，如實際損失超過合同約定的違約金的，可以按實際損失來主張。

那麼這里的「一定期限」是多久呢？

這里所講的「一定期限」其實是在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

開放商應該按照合同約定，返還買房人已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，可以一並賠付。

法條鏈接：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：

根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

3
宣傳與實際交付的房子不一致

房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標准、小區綠化、物業管理、周邊配套等與實際不符。

這種情況也常見，很多人以為是虛假宣傳，見怪不怪，實際上是開發商違約！！

因為《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

4
不合理收費

出現了合同約定以外，又沒有法律依據的收費，譬如手續費；面積補差款；產權代辦費；產權證分戶圖表費等等。

㈥ 自己的房子給裝修公司做樣板房好嗎

好處有：
一、裝修價格比平時更優惠。
二、擁有更加優秀和規范的施工隊，由於是作為公版司權的樣板間，平時其他業主的參觀活動在樣板間里進行，因此各方面投入的重視程度要高一些，也會盡力派出更加優秀的施工隊。
三、擁有更加專業的設計隊伍進行設計，效果更有保證，樣板房是裝修公司進行宣傳的「臉面」，一般會安排最優秀的設計師限量設計，經過設計團隊的討論，最終確定方案。
四、施工管理更專業，對於樣板間裝修，裝修公司會派出最忠實的施工監理進行工程的管理和跟進，不管是質量還是施工，樣板間都會享受優先權。
五、裝修材料更有保證，樣板房所用材料都是裝修公司精挑細選出來的，不會有啥問題。為了保證吸引力，裝修公司一般會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌產品，質量上也會更可靠。

希望能幫到你，還有疑問，點擊頭像，等你來撩~

㈦ 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊

有利有弊。

好處：

一、裝修價格白比平時優惠。

二、杜有更優秀和標準的施工隊伍，由於是公司的樣板間，平時其他業主的參觀活動都在樣板間進行，所以對各方面投資的重視程度較高，也會盡量派出更優秀的施工隊伍。

三、擁有更專業的設計團隊進行設計，效果更有保障，樣板房是裝修公司宣傳的「面子」，一般安排最優秀的設計師有限公司進行設計，經過設計團隊的討論，最終方案確定。

四、施工管理更專業，對於樣品房的裝修，裝修公司會派出最忠誠的施工監理進行項目管理和跟進，無論是質量還是施工，樣品房都享有優先權。

五、裝修材料多有保證，樣板房所用的材料是方便裝修公司挑選的，不會有什麼問題。為了保證吸引力，裝飾公司一般都會專注於設計，科學施工，做軟裝做心，裝飾材料和裝飾對象要選擇更多的名牌產品，質量才會更可靠。

存在的弊處：

裝修公司在設計樣板房時，只關心顯示功能，從而忽略了其他部分的使用功能，使用可能不方便。你甚至可能為了炫耀而失去功能。例如，室內門甚至浴室門都沒有安裝。

其次，大多數樣板房在施工時會有工期的現狀，後期的裝修改造比較困難，尤其是隱蔽工程。

(7)新房做樣板房賠償多少錢擴展閱讀：

實體樣板間一般是與開發商銷售樓盤在一起，開發商在銷售樓盤中選擇一處比較好的戶型和樓層按照交房標准進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。

樣板間開發商和設計師一般都會盡心設計、科學利用空間、挖空心思做軟裝，最大限度地發揮戶型的優勢，規避其缺點，裝修材料和裝飾物件也大多選用名牌，質量有保障。

㈧ 馬上要交房了，開發商聯系我說想把我的房間當做樣板間。靠譜么

通常，開發商在售樓初期就做好了樣板間，所以一般都是樓盤快賣完了時，最後賣出樣板間的情況。

從這樣的情況來看，自己買的房子，都快交房了（說明同期房子都基本賣完了），開發商還打算做樣板間，要麼是樓盤還有二期、三期房源的情況，要麼是自己本來就買的精裝房交付樓盤。

樣板間的裝修，開發商重視的是是否能夠達到提高銷售的目的，通常更加重視表面功夫，講究裝修風格和效果，房子看起來又美又大、能夠吸引購房者迅速下叉，才是開發商裝樣板房的目的。

所謂“馬屎皮面光”，開發商對於樣板房的裝修質量的把控標准，和個人居家的家裝質量要求有本質的區別。

特別是遇上開發商樣板房預算太摳的、監工不力的，裝修質量可能就更不盡人意。不過如果是品牌開發商，再加上合同約定條款清晰，相對來講，更加靠譜。

第三大弊端——樣板間的裝修實用性差。

精裝房是以美觀、大方、視覺效果好為主題的裝修，其裝修的目的就決定不是以居家實用性為第一位的。

第二大好處——省錢。

開發商使用樣板間，肯定是需要付出成本的。通常來說，開發商將業主的房子裝修成樣板間，相當於是租用業主的房子，同時把房子裝修好，使用合同期滿後，再將室內裝修折價給業主。當然，這一切都是在裝修前，雙方會在合同中明確約定。

就拿精裝房交付來說，本來業主買的就是精裝房，只不過因為當成樣板房而先一步裝修了，開發商再租用你的房子一段時間，相當於房子還沒接房，你就收租金了，可見，你的購房成本直接降低了，省錢是顯而易見的。

2，弊端

第一大弊端——整體設計由開發商作主。

對於樣板間的設計問題，無論是裝修風格、室內布局、還是居家功能設計，都是開發商作主，業主是沒有話語權的。

如果是打算自住的房子，明顯這一點是很多朋友不能接受的。當然，如果個人對房子裝修沒有什麼要求，同時又想省心省力省時省錢，這其實也不是大問題。

二，樓盤是精裝房交付還是毛胚房交付？

對於精裝房交付和毛坯房交付這兩種情況，開發商裝修樣板間的側重點，是不一樣的。

1，給精裝修房樓盤做樣板間的情況

對於精裝房樓盤而言，樣板間的裝修，就是房子交付時的模板，每個戶型至少需要做一套樣板間。

精裝房一般都是在大城市銷售較多，且一般是由品牌房企開發，從房屋建造到房屋裝修，都是由房企一手包辦，比如綠地、碧桂園、萬科、恆大等大房企的精裝房樓盤都不少。當然，也有不知名房企，也在建精裝房。

1）裝修風格：開發商統一安排。

對於精裝樓盤的裝修風格，通常是由開發商統一安排。樣板間風格，就是交房的統一風格，一般同樓盤都一樣，有的房企還多樓盤相同。可見，風格單一，毫無個性可言。

2）裝修材料：品牌中的廉價版。

精裝樓盤的樣板間裝修，選購的材料通常都是大品牌。從水電管線、瓷磚、塗料、櫥櫃、廚電、衛浴、五金、室內門、地板等等，都是知名品牌。

但是，從材料來講，只要整體顏色和風格能夠符合合同要求，這些材料幾乎都是這些大品牌中的工程版，也就是價格最便宜、樣式功能最老套那種、有的直接就是庫存積壓……

總之，就是在品牌和顏色符合要求的前提下，材料采購以價格最低為標准。

3）裝修工藝：樣板間比實際交付更精細。

精裝房的裝修是由開發商分包下去，由一些裝修公司或者包工頭具體施工。有的樓盤會發包給多家裝修公司或者包工頭。對於這種批量的裝修，在業界統稱為工裝。

當然，工裝對開發商而言，要求就是達到賣房合同要求的同時，價格便宜。所以，批量工裝和個別量身定製的家裝，無論是工期、工人師傅技術水平穩定程度、還是包工頭的監工到位程度，都是有很大不同的。

但是，精裝的樣板間就不同了。樣板間是要呈現給所有業主觀看的，也是業主是否購買的最重要的決定因素之一，開發商裝樣板間的目的，就是為了促進客戶購買。

所以，對於樣板間的裝修，開發商自然是比較上心的，施工工藝通常來說，比實際交付的精裝新房，更加精良。

經過以上分析，不難看出，如果是精裝樓盤的樣板房，從裝修的材料和施工工藝質量來看，樣板房的質量還是比較靠譜的。

㈨ 新房准備裝修，一裝修公司說願意給做樣板房，便宜。我想問，我有什麼要注意的規則，合適麽，有貓膩麽

下午品哥和同事花了近半天時間，整理了新手裝修時很容易犯的27條誤區，可以說每版一條對權大家都很有幫助。這27條誤區在設計上、選材上、施工上等不同領域都有涉及到，希望大家能夠詳細的讀一讀，避免以後自己裝修的時候也犯同樣的錯誤。

好了，新手裝修時很容易進入的27條誤區就說完了，大家有什麼想法可在評論中留言。