新房交付需提供哪些東西

① 新房後交房時需要交哪些費用

新房後交房時需要交，契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。

1、契稅

非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標准為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收，各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費：10元／本。

(1)新房交付需提供哪些東西擴展閱讀：

新房交房開發商費用

1、面積差額款：在 辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據實測面積，多退少補。

2、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

3、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。

4、物業管理費，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費

參考資料來源：網路——新房交易稅費

② 新房交房的流程是什麼

一般買新房交房是比較激動人心的時候，辛辛苦苦買到手的房子，驗收完內畢之後進行裝容修就能住進去了。那房屋交房的注意事項有哪些？從房屋的設備和水管，地面來檢查，還有燈也不要遺漏。

一、新房的房屋交房的注意事項有哪些？

1.檢查所有的插座，拿著電筆或者充電器就可以檢查。

2.檢查所有的窗戶：窗戶是否開關完好，周圍床沿有無縫隙，玻璃有沒有疤痕，紗窗是否破損。

3.檢查電話線，寬頻介面天倫的電話線和寬頻面板質量好不好，主要看是否固定牢靠。

4.暖氣片和陽台護欄是否牢固。

5.檢查燈是否完好，水龍頭能不能流出水。

6.下水道等是否可以排水。

二、新房交房有哪些流程？

1.新房交房的時候需要按照開發商的規定檢查是否合格，如果自己覺得麻煩可以請專門檢驗房子的人進行專業的檢查。

2.房屋必須取得住房交付使用許可證，取得新建商品房產權。

3.開發商通知業主進行收房，在業主驗收之後，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

4.簽署房屋交接書。

5.物業會把鑰匙交到業主的手上，業主收房完成。

房屋的交房注意事項很細致，建議房主在驗收之前把需要的工具准備好，需要檢查的東西記在紙上，防止忘記。如果有問題可以找物業和開發商。

③ 新房交房時要交哪些費用

前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。 以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。 一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。 二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。 3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8米，實際高度不低於2.6米；層高3米的，實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。 交房時要注意什麼：交房一般程序1.開發商發出收房通知。 收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。

④ 新房交房需要交哪些費用

1、契稅徵收的標准與各城市規定有關，一般非普通住宅徵收4%的契稅、普通住房徵收1.5%的契稅專、個人首次購買90平方米及以下普通住房徵收1%的契稅。 2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的屬維修基金屬於全體業主所有，不屬於住宅銷售收入。房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用於共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

⑤ 新房交房時需要交哪些費用

在我們辦理購房手續的過程中，會涉及到很多款項的交納，相信大多數人在交納這些款項的時候都會存在疑惑，這些費用是否是必須要交納的，還是中間存在一些不懷好意的人騙取購房者的錢財，所以買房之前，大家要對購房所需的費用都了解清楚，今天小編就來講講，交房時需要准備哪些費用呢？別多交了冤枉錢！

交房時需要准備哪些費用？別多交了冤枉錢

1、購房契稅

契稅是我們購買房屋必須要交的一項費用，購房者對於這筆費用如果存在疑慮的話，也不用太擔心，交了購房契稅之後，一般都有完稅憑證的，購房者可以對比完稅憑證上的金額和自己交的金額是否一致。一般情況下購房契稅的稅率是3%，但根據購房者的情況不同，享有不同程度的契稅優惠，比如普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收，

2、房屋維修基金

我們在簽訂購房合同的時候可以注意一下，購房合同中一般都會有關於房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有的朋友可能不清楚房屋維修基金指的是什麼，實際上房屋維修基金是用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，根據相關規定不得挪作他用。

3、物業管理費

有的朋友可能會將物業管理費和房屋維修基金混淆，房屋維修基金是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納。目前大多數小區的物業費都是按照一個季度或者是一年來繳納的，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。不同的小區物業管費標准不一樣，購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為准。

4、面積測繪費

我們在進行房屋交接的時候千萬不能遺忘了面積測繪這件事情，房子還沒有修好的時候，我們是按照圖測面積來計算房價的，而我們在交房的時候，還要時機測量一下房屋面積，避免實際面積和圖測面積相差過大。面積測繪費的收費原則是誰委託、誰收費，通常情況下，在購房合同中都規定好了，開發商向購房者提供面積測量數據的義務。

5、房屋面積補差款

在測量了房屋的實際面積之後，購房者還要注意，如果實際測量的房屋面積跟圖測面積相差過大，還會涉及到房屋面積補差款，雙方需根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。所以購房者在收房時一定不能忽視了測量房屋面積這一步驟，沒准還沒退回不少錢呢！

以上就是關於交房時需要准備哪些費用的介紹了，上面小編講到的這幾筆費用是交房的時候必不可少的，但在實際生活中，我們在接房的時候可能還會出現一些其他費用，購房者要學會判斷這些費用收取是否合理，交了費之後還要注意保留好憑證，以便維護自己的利益。

⑥ 新房交房後需要交哪些費用

新房交易稅費主要包含5點：契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。

1、契稅

房款總金額的1.5%；印花稅：0.05%；銀行按揭費用；抵押登記費：80元/戶；權證印花稅：5元/戶；保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。

2、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%；不含電梯：總房款×2%；含電梯：總房款×3%；部分試點樓盤按50~60元/m²收取。

3、物業管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

4、權屬登記費

80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

5、交易手續費

住宅建築面積 X3元/㎡；非住宅建築面積 X11元/㎡。

(6)新房交付需提供哪些東西擴展閱讀

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：

1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。