新房牆體開裂如何處理

❶ 新房牆壁有開裂現象，怎麼辦

1、原因：如果牆面膩子厚度過厚，則牆皮就會比較容易脫落。一般刮膩子需要2-3遍，每次刮膩子的厚度最好不要超過2mm，總厚度不超過5mm。且上一次刮的膩子要干透之後，才能進行下一遍施工。

解決方法：小面積裂縫，先用切割機將裂縫切成「V」形，弧度在30-45度之間，外寬里窄，並清理干凈切口裡面的灰塵；白乳膠比水3:1，並加嵌縫石膏粉進行混合，把混合物填進切口裡，不要與牆面填平；等待混合物固化之後，貼上確良布，等待干透；膩子找平，牆面打磨，刷乳膠漆。

2、原因：材料配比重，基層抹灰時的水泥和沙子配比建議為1:3，如果配比不當，可能會影響牆面的韌性和張力。比例高了就容易導致牆面開裂。

解決方法：裂縫比較大，建議鏟牆皮重做，需要注意的是牆面依然需要貼布處理（不要用牛皮紙，缺少韌性）。

(1)新房牆體開裂如何處理擴展閱讀

如果表面的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設置注入用管，其他部位則先用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

通常出現這種情況都是由於牆體中的水分揮發而引起的，和房子整體的質量沒有太大關系。由於牆體里的水分會繼續揮發，即使修補牆體依舊會繼續開裂。想想減少開裂，可先在牆上貼無紡布，這可減少80%以上的開裂。貼無紡布時要用優質膠水，當然費用也會更高。

❷ 剛裝修的房子牆面出現裂縫如何解決

1、溫度性裂縫

常見的房子裂縫，對房子結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房子室內的外觀，不會影響房子的安全性，可適當採納一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、張貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。

2、沉降裂縫

當沉降裂縫發生後沉降開展較為緩慢且有削弱趨勢時，應在裂縫安穩後對裂縫修正。新建房子的地基在2-5年內才會逐步安穩，修補好裂縫後，這其間牆體仍是有可能會因為地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。假如裂縫對房子全體漂亮影響不大，首次修補後可隔久一點再修補。 修正通常用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶張貼。

3、水泥砂漿抹灰層裂縫

假如抹灰層呈現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，從頭做一次水泥砂漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或許貼牆紙。不過，這樣處理後造價會相對進步，業主可依據自個的經濟能力挑選修補方法。假如僅僅呈現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、掉落情況，能夠滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或許貼牆紙。 造價相對較低的方法是，直接在原有牆面上釘一層石膏板，需求環保乳白膠和鋼釘一起使用。

4、外表乳膠漆裂縫

牆紙裂縫：假如僅僅外表漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，從頭塗刷就能夠了。 牆紙假如是接縫處開裂，用溫水濕潤，從頭塗刷牆紙膠張貼即可。

5、膩子找平層裂縫

假如裂縫現已深化膩子層，可先用尖利東西將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，後依照正常的工序刷漆或許貼牆紙都可。

❸ 新房裂縫怎麼處理啊

方法一：
如大面積出現裂縫的話，將開裂處牆面基底鑿成「U」型狀，「U」型槽間距大於20CM以上，並對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。然後造在採用帶有彈性的裝飾材料對裂縫處塗刷，彌補牆壁裂縫問題。
方法二:
將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或「五厘板」，然後在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。
方法三：
把開裂的漆膜部分鏟掉，用彈性膩子把裂縫填平； 使用彈性牆面漆進行施工，對於吸水性過強的基層需用底漆進行處理；避免在溫度較高及濕度太低的情況下施工； 塗刷時漆膜不能太厚。噴塗時注意避免霧化過度。
牆面開裂的原因不一樣，處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考，另外牆面開裂和施工和保養油很大關系。所以要標准施工並且注意牆面保養，避免淋雨、暴曬。

❹ 新房牆體開裂是何原因怎麼處理

一、新房牆體裂縫情況：
房屋外牆是否有裂縫：這樣的裂縫有漏水的隱患。
承重牆是否有裂縫：裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
陽台裂縫：陽台、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
二、新房牆體裂縫原因和處理：
熱脹冷縮導致新房牆體裂縫：牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。牆體中常見的裂縫主要分成二類。一是溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
地基不均勻引起新房牆體裂縫：這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

❺ 新房牆面裂縫怎樣修補

不知道大家是不是都遇到過這種情況，裝修後牆面容易開裂，這種現象是無法避免的，那我們該想辦法如何解決牆面開裂的問題，在解決前帶大家來了解一下牆面的施工工藝順序，然後再判斷一下到底是哪個環節導致牆面出了問題。

家裡的牆面開裂了，先別急著修補，第一步，找到開裂的原因，才知道修補方案是什麼。

通常來說，牆面開裂有以下幾種原因：

1、 長期滲水導致牆面開裂

2、 牆面施工不規范、材料和工藝不佳導致牆面質量差而開裂

3、 房屋牆體問題導致的開裂，如房屋沉降、地震引起的牆體變形等

如果發生了3的情況，那就不是重新修補能夠解決的問題了，所以這里針對1和2來回答

長期滲水導致的牆面開裂如何處理？

滲水問題，需要找到迎水面，背水面。

迎水面指的是牆面直接接觸水的那一邊，這一邊通常有兩種

一是外牆（雨水沖刷或者外牆的排水管道漏水、樓上的空調漏水等），

二是洗手間、洗澡間貼瓷磚的那一面。

人往高處走，水往干處走，往低處流。

外牆或者洗澡間那邊滲水，水逐漸穿透牆面，到了另一面，這一面就是背水面。

久而久之，背水面就會起皮、發霉、甚至題主遇到的開裂

解決滲水導致的牆面開裂。要先處理迎水面的問題

然後再處理背水面牆面的問題，否則你這邊處理好了，那邊又漏水、開裂。問題一定會反復發生，永無寧日。

2、除了漏水以外的其他的牆面開裂問題，一般都屬於牆面施工不規范、材料工藝不佳導致牆面質量差，從而開裂。

首先要判斷施工規模：

1、表面施工：如果只是表面的粉刷層開裂，只需要將開裂的表層部分鏟掉，再進行整體塗料刷新即可。

2、整體精細施工：但如果是因為牆體問題引起的開裂，那就需要將牆面整體鏟掉，從最基礎的加固及防水開始對牆面進行刷新。

那麼完整的精細施工是怎樣的？

1.首先是遮蔽和鏟牆

和以前馬路施工隊不一樣的是，專業的團隊，第一步要做的是全屋遮蔽。

拿立邦刷新服務舉例，第一步在鏟牆之前，工人會把你家除牆面外所有的傢具、露出的地方，全部用專門的遮蔽材料裹嚴實。

然後再鏟牆。

這樣鏟牆產生的大量粉塵不會污染你的傢具和生活環境。讓你能快速入住，還能保障環保健康。

2.加固劑打基礎

鏟完牆以後，牆面會留有一些粉塵，這些粉塵會影響後期施工乳膠漆的附著力，刷一道加固劑就是把這些粉塵都黏在一起，起一個加固的作用。

這一層不能忽略，否則會影響施工質量。

3.防水是不可或缺的工序

接下來做防水，防水有柔型防水和剛性防水根據材料不同，使用場合都不一樣，如果要貼瓷磚就不能用柔韌性防水，因為熱脹冷縮以後瓷磚可能會掉落，這個要根據實際情況做選擇。或者咨詢施工團隊。

這些材料最好使用大品牌。
4、批膩子，有學問

剛才做好了清潔，護膚步驟，現在該塗粉底了。

沒錯，膩子就是化妝品裡面的粉底。非常重要。

膩子最主要的成分是碳酸鈣，目前市面上有自配膩子，膩子粉，膩子膏。

膩子也分很多種，比如耐水膩子，水泥基膩子，石膏基膩子等，根據具體工序選擇具體的膩子種類。

考慮到環保型、耐用性、一定要選擇大品牌生產的膩子，比如立邦刷新服務，用的都是立邦自己品牌的膩子。

值得一提的是，專業的刷新服務在塗刷牆面的時候是嚴格按照立邦塗裝體系步驟施工的。施工中，一般會批兩層膩子。其中底層膩子搭配抗裂網格布，找平牆面的同時，起到很好的加固牆面的作用；面層膩子錦上添花，起到牆面收光的作用，使整個牆面塗刷工程更加美觀流暢。

千萬不能讓施工人員或者馬路裝修隊自己配膩子。這裡面，無論是環保型。還是甲醛揮發，都會讓你苦不堪言。

這一點很多人裝修都會忽略，花大價錢買了乳膠漆，結果裡面的膩子不環保、不安全、質量差。

錢就白花了。

1、 防裂神器網格布，牆裂推薦，說三遍！

網格布這個東西真的是好，他的主要成分是玻璃纖維，嵌在膩子中使用起到一個增強加固的作用。

打個比方，沒有用網格布的膩子層，就相當於水泥。

加入了網格布的膩子層，就相當於水泥里加入了鋼筋後，等於有了骨架，又堅固又柔韌

=鋼筋混凝土

舉一個極端一些的例子，夏天建築暴曬在外面，當氣溫有40度左右的時候，暴曬在外面的這種水泥基層表面可以達到80度甚至是90度，但房屋裡曬不到太陽的地方大概只有20-30度，中間幾十度的溫差很容易導致兩邊的熱脹冷縮不一樣，最容易出現的結果就是開裂。

加入了網格布這一層纖維，當牆面要開裂的時候，它就會拉住膩子層的形變，讓強度更大，不讓牆面開裂。

用網格布體系可以解決絕大多數的裂縫問題，用了以後牆上細微的裂縫在短時間內就不會再出現了，除非是大房屋的沉降，遇到地震等問題。

更妙的是

朋友裝修時直接選用了立邦的網格布，那真的是一分錢一分貨，裝修師傅誇這個產品很好用，網格很規整，不會歪歪斜斜的，受力均勻，光滑不刺手。

一些老房屋在刷新時，建議滿屋子貼網格布。

2、 機械化打磨

膩子在批刮過程中會有一些批刀的印子，會有一些高低不平的地方，所以在批膩子後需要打磨。

傳統打磨方式是砂紙打磨，不僅勞動強度大，效率低，而且造成的粉塵非常大，不環保健康，也給後續的塗刷帶來麻煩（粉塵會影響漆面的附著）

還是拿我的客戶用的最多的立邦刷新服務舉例，打磨已經機械化，使用無塵打磨機。

原理就是把人工變成機械，打磨機帶一個馬達，裝上一張砂紙，用電動代替人力，馬達後面有根管子，管子最後是套了一個粉塵的袋子，類似於一個吸塵器的原理。

一邊打磨，機器一邊把粉塵吸走，95%以上的粉塵都會被吸走。

3、 塗料最好做兩層，底漆、面漆都要有

最後一道工序就是上塗料。

一般建議刷一道底漆，兩道面漆。

底漆的作用就是起一個封閉的作用，因為牆體里除了水泥基層，上面用了防水，用了加固劑，用了膩子等，如果你直接刷面漆就容易泛鹼，所以你刷了底漆之後，底漆有封閉作用，把這些基層中鹼性的物質給封在裡面，避免產生泛鹼現象。

而面漆一般起到裝飾作用，房屋的美觀就靠它了。

底漆面漆最好配套。

底漆用來做封閉打底，面漆用來做裝飾美化，各司其職，相輔相成，底漆面漆搭配使用，牆面效果會更好，牆面壽命也更長。

當然，就像護膚，一般都會推薦使用同一品牌同一系列的護膚品一樣，刷底漆面漆時，建議使用同一品牌，這樣塗料的性能匹配會更好。

為了追求環保，如果面漆用了凈味的，但底漆用了有氣味的，那效果還是等於0，還是會有味道，所以如果面漆用了凈味的，底漆也要選沒有味道的。

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❻ 新房的牆出現裂縫，這時候已經驗收完了，該怎麼處理

新房裝修完成出現裂縫不要驚慌，裝修出現裂縫到底應該怎樣處理？ 在裝修完成我們都會遇到裝修裂縫的情況，相信任何一個業主看到剛裝修之後的牆面出現開裂的情況，都會不開心。那麼牆面為什麼會出現細縫呢？新房裝修完成出現裂縫不要驚慌，裝修出現裂縫到底應該怎樣處理？

2、想讓這些補救方案達到滿意的效果，還需要選擇好補救的時間，如果現在已經出現裂縫了，最好等到春季再進行，否則的話，潮濕的天氣會影響補救效果，天氣轉暖的時候，裂縫依舊會找上門。據了解，市面上補救裂縫的材料種類比較多，市民可以根據不同的需要進行選擇，像處理普通裂縫的牛皮紙到整體防裂的網格布在油漆輔料店裡都可以找到，而填縫膠一類的產品可供選擇的品牌也比較多，售價從幾塊到二三十塊不等，消費者需要認真選擇，好的填縫膠甚至本身就有一定的伸縮性，適應不同材質的收縮率，而差的填縫膠本身就是裂縫再次出現的隱患。

牆壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區縣的建築工程質量監督局，你可以申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔，假如是開發商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方式處理，質量監督局的工作只是出意見，不管協調，所以很多事情還是需要自己與開發商爭取。

❼ 新裝的房子牆體開裂怎麼辦

這兩天發現卧室牆壁和客廳牆壁均有從上之下的縱向開裂怎麼回事？問了樓專上和樓下的屬住戶也都有此現象！鄰居說住了兩年了沒發現這情況，怎麼牆體說裂就裂呢？人身安全確實收到了威脅，真怕這縫越裂越大！應該是地基的問題嗎？還是因為一樓住戶最近裝修砸掉了走廊的一面牆導致的？他砸掉的那面牆裡面是有鋼筋的，但房子結構圖上標明的不是承重牆！問問有經驗的朋友到底是開發商還是一樓住戶的原因？這種情況我們樓上住戶該怎麼維權？急求各位的指點
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❽ 我家新房牆面出現裂縫怎麼辦

估計是釘破加氣塊才出問題了，自認倒霉吧，物業不管的，鄰居家也會裂不過是時間問題而已。

也許他家釘的地方基層處理時貼過布，暫時拉住了，裂不開，等綳帶或布纖維不行時，一下就顯示出來裂縫了。