① 我想在銀川買個新房子,115平米,75萬,首付多少錢,每月還多少錢
銀川75萬的房子一般首付大概25萬，另外50萬可以銀行貸款，還的年限越長每個月應還的錢越少，壓力不大，不過應還總額會越高，反之還的年限越短每個月應還錢越高，壓力大，應還總額相對少一點
② 銀川房屋契稅新政出台了，我的唯一一套房子怎麼交契稅
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠回政策的通知》答(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
③ 銀川賣房子要交哪些稅
不是很清楚哦
我覺得你要想獲得最佳答案，還是去中介問問，畢竟他們會說得很詳細具體，而且有針對性
可以多問問幾個不同的中介
瑪雅，還有其他小點的中介
④ 銀川買首套房購房契稅交多少
1、銀川買首套房90平米以下的按規定是一個徵收標准，90-144平米之間的版又會是一個權標准，144平米以上的分為是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
2、銀川買首套房契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
3、銀川買首套房契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
4、應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。
⑤ 銀川新房拿鑰匙要交哪些費用
這得看你簽的<<商品房買賣合同>>中補充協議是怎麼簽的了（總房款都包括什麼費用，不包括什麼費用）,一般需要繳:
1、契稅(開發商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發商一般不代收，除非需委託開發商代辦房產證的)。
2、公共維修基金(開發商代房管局收的)。
3、產權登記費（也就是房產證工本費，開發商代房管局收的）。
4、抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
5、印花稅(開發商代房管局收的)。
6、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內的據實結算房款，多退少補。
7、物業費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
8、暖氣費（如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的）。
9、有線電視初裝費、收視費（一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視台收的）。
10、預收電費和樓道公用電費（物業公司代收的）。
11、裝修押金（物業公司押的，待裝修之後會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益）。
12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費（開發商收的）。
目前就想到這么多了，我買房時繳的1-11項，第12項是總房款中包括的。
你說的水電戶費是用水用電預繳的費用還是水電集資費,如果是預繳的費用還好說(但也夠高的),要是集資費就太不合理了.（你看看<<商品房買賣合同>>第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。是否有水、電、暖入住時達到使用條件這一項。
⑥ 在銀川那裡買房經濟實惠
根據你的情況，我得建議是金鳳區和興慶區接壤一帶（目前的新區）房子就不版要去看權了，4000以下的很少了。建議你買麗景街沿線的房子，價位在3000－4000左右，又在老城（興慶區），交通購物都很方便。此外向新百良田購物廣場一帶，你也可以考慮一下，價位在3000左右。如果再便宜就只能買西夏區的房子了，永寧或賀蘭的房子2000－2500左右也可以買的到。你根據自己的實際情況來決定吧
⑦ 寧夏銀川房屋過戶需要交哪些費用
二手房嗎?到 西塔房產交易所調檔,然後去太陽神那稅務局交稅,然後到少年宮那過戶.調檔費 個人所的稅 印花稅 交易稅 全國統一的 寧夏少了個印花稅
⑧ 我是寧夏銀川的，我想問下房子契稅怎麼交交多少
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且回該住房為家庭唯一答住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
⑨ 銀川買二手房費用，流程
找了一點 給你做參考~
1、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2、二手房交易十項注意
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
3、北京：二手房買賣可找銀行做付款中間人
首次做生意的兩個人由於相互之間不了解，對交錢付貨的安全沒有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留資金，或者出現問題後捲款逃跑的風險。如果這筆錢的收和付都由銀行來做，似乎買賣雙方都能安下心來談交易。浦發銀行日前推出了這種專門為個人商品交易提供支付款服務的業務，從房產、汽車，到郵幣卡、工藝品及古董交易的個人客戶都可以申請由銀行來「管理」錢的交割。
以二手房交易為例，買賣雙方達成購買協議後，買房者可先到銀行開通「保付通」賬戶存入資金，並約定初期付款、房屋產權過戶和全部付款程序和時間。買房者可以根據需要將保付通賬戶內全部或部分資金設定委託銀行監管，等到交易完成後，銀行將根據雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。
傳統二手房交易 銀行「監管」賬戶二二房交易
交易費用 流程 交易費用 流程
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即買賣雙主各收取2.5‰至3‰的手續費
●其它費用 通過中介公司辦理，手續繁瑣 ●按房屋交易金額的2.5‰收取手續費
●申請貸款所繳納的首付款免收手續費 雙方達成買賣協議後直接銀行辦理
摘自《北京日報》記者 耿彩琴
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