南寧新房出售有什麼限制

⑴ 外地戶口在南寧買房需要什麼條件

1、能夠提供在本市區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶專籍無住房居民家庭，在南寧屬市區范圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭名下有、無房產）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚、開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執照。

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1、南寧購房政策2017年有以下幾點：本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

參考資料 ：網路-異地購房

⑵ 房地產調控政策對南寧房地產有什麼影響

你人在南寧不？要是在可以來參加一個交易會哦 到時會有一些業內人士可以幫你解答
12月4日（周六）下午1點30分第六屆二手房業主自由交易會詳詢：0771-4805122

⑶ 想在南寧買房，有什麼渠道可以了解到南寧的房產情況

可以找幾個做房地產銷售的人了解啊！即使你不買房，他們肯定也會願意和你聊內的。
南寧現在有商品房，安置房容，三產房等類型的房源。商品房是最貴的，但是有房產證，因為土地性質不一樣所以安置房和三產房是沒有房產證，但是同樣合法，並不影響使用。
清秀區的琅東、 五象片區等的房價目前是最高的。江南區是後起的開發區，後期投入比較好。西鄉塘區是人口大區，房價穩定。興寧區也是南寧市的規劃區前景不錯。邕寧、良慶等區相對較低一些。

⑷ 在南寧已經交房但沒得房產證的房子如何出售算新房還是二手房

不能出售。算是二手房。房產證的查詢有以下幾種方法：
1.房管局登記機構查詢驗證；
2.在買賣交易中可要求權利人提供其餘有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性；
3.委託專業的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，最好委託大型且比較專業的房產中介公司；
4.一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益；
5.在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加註意提防交易，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。

⑸ 南寧房地產銷售的有沒有，找了一個月了，好累

之前在這個圈子裡面幹麼？開始的時候定目標要根據自身情況定目標，如果自回己對這一行足夠優秀可以進大答的房地產樓盤做銷售，如果自己對這一行一知半解那首選還是大的房地產商，但是小的房地產商和中介也要考慮下，畢竟有時候還要認清現實情況，不是干這一行對這行不太懂，也不知道對不對，希望能幫到你 來自職Q用戶：毛先生
地銷 很好找，關鍵是能達到你的要求么。如果不好找是否可以降低要求呢？ 來自職Q用戶：劉先生

⑹ 了解南寧房地產的進來啊，銷售員的薪水一般是多少

你也說啦,是基抄本薪水界襲.....

干這行收入可能無上限, 也可能吃不飽!這個你先前應該有心理准備

前幾個月肯定拿不到大錢的,因為你要有很多細節要去學習,要跟進,甚至要向前輩送煙討教問題...

上手的話,基本能維持在1000~3000左右

甚至運氣好可以達到5000

⑺ 南寧買新房要交多少年稅要交多少

在這 50、我不是一個隨便的人，我隨便起來不是人……

⑻ 請問在廣西南寧房產交易關於個人所得稅怎麼徵收有什麼規定是不是我是唯一套住宅就不用交了急!!!謝謝!

一、個人個人出售居住用房如何納稅
1.根據《財政部、國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號）的規定，自2009年1月1日～12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2.《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅。
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；對納稅人轉讓非普通住房的，以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額。
對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
3.根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）的規定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。

二、對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

⑼ 本人在南寧想買套房子 請問商品房和安置房有什麼區別嗎價格相差這么多

商品房和安置房的區別：一、商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場內上自由交易，不受政府政策限制容的各類商品房屋。
商品房的價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
二、安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

⑽ 南寧房產讀書地段有面積要求么最少要求多少平米

從未聽說過要按照面積來要求的。
目前為止都是入戶在房產所在地的路段入讀轄區學校。