新房封頂了多久能交房

① 新房完工後多久可以交房

這個你要具體咨詢開發商才行
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有回明確的約答定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。
如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。

② 新房買房到拿房（交房）一般需要多長時間

交房時間沒有明確的規定
比如上海結構封頂才可以賣，交房一般一年多時間
崑山其地面就可以賣，交房一般需要2年多

③ 新房完工後多久可以交房

這個你要具體咨詢開發商才行
具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。
如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。

④ 新房交房後要多久才有房產證

您好！來
由於各城市，甚至自各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

⑤ 新房交房後要多久才有房產證

您好！
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是內看購房合同上的約定時間。一般容來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

⑥ 新房交房後多久可以開始裝修

可以馬上裝修，不存在什麼問題。除非是自己建的房子，發展商的房子建好到交貨一般都有一定的乾燥期。
補充：裝修的注意事項
一、如何計算材料款
在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。
地面鋪瓷磚、花崗岩等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。
二、 如何劃分各種材料款比例
我們到材料市場上去采購材料時，當然會准備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數據，我們也可根據實際情況和自己意向劃分比例）： 內容 說明 比例
地面 石材、瓷磚、木地板等 40%
門窗 門窗用木材、飾面板等 20%
非購買傢具 需現場加工的儲物櫃等 10%
油工料 含塗料、油漆等一切與油式相關材料 10%
暖工料 改管線、換水嘴等 5%
電工料 改線、開關、燈具等 15%
三、 省下10%用到何處
花錢要有計劃，還是"游刃有餘"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應在限額上省下10%，以備後用，此利大於弊。 因為就算您再有經驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的櫃子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。
四、 花多少錢，辦多少事
1． 絕不告訴裝修公司自己准備了多少錢來裝居室，假設本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態下，透露了自己准備了6萬元，那麼裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。
2． 不能只與一家裝修公司交涉,應貨比三家,誰家便宜就找誰家。
3． 裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應算清裝修的實際費用。五、 裝修款的去處。
1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。
2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。
3． 運輸費（從材料市場運至工地的車費）。
4． 工人工費（工人加付出勞動的工資）。
5． 損耗費（材料的損耗或剩餘材料的費用）。
6． 工具耗料（如鑽頭，砂輪機等）。
7． 水電費（裝修時所消耗水電總費用）。
8． 裝修公司利潤（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤）。
六、 如何降低造價
1． 要邀請有經驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。
2． 所謂"淡期生意難做"，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節省開支途徑。
3． 最好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費用未必能承受得起。
4． 為了保證質量，我們應避免進行二次返工，最好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。
5． 大面積使用一種材料的部位降低價格，最終能省下不少的錢。
七、 容易忽視的地方
1． 客廳
a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺。
b、牆面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離准備擺放電視機、音響的位置太遠，無法接上。
c、客廳內鞋子亂堆亂放、沒有準備一個收納櫃。
d、沙發和電視櫃之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節目。
e、地面的材質太硬太冷，人居其中會感覺有股寒意。
2． 卧室
a、床鋪正對面設計一個向陽窗子，陽光會騷擾人的睡眠。
b、床頭沒有電源、插頭；開關離床太遠，每天摸黑上床。
c、小孩房的光線不夠，影響視力。
d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。
e、天花板的顏色過於鮮艷，使人興奮，難以入眠。
f、衣櫃附近未設計穿衣 八、 家裝中禁止拆改的地方
1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重牆不能拆改。
2、 陽台的半截牆不能拆改。
3、 房間內的橫梁和柱子不能拆改。
九、 玻璃世界
在日常生活中，我們可以經常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用於不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃櫃門、衛生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔牆、玻璃吊頂等。 提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想像的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應該放在何種空間里。如：卧室應配置穿衣鏡、餐廳牆壁上應掛一面大平鏡、衛生間用鏡、展示櫃用鏡等。

⑦ 購買新房，房子年底封頂，可交房時間是明年年底房產證取得時間是交房後90個工作日內，開發商要年底房子封

你的問題我大概看懂了，其實說白了，就是涉及到一個什麼時候交房款的問題，其實內這個問題很好容回答的，開發商賣房子，一般有以下幾種付款方式，不妨給你做個參考:
1.銀行按揭，就是說你首付上個30%，剩下的房款採用銀行按揭的方式來還款，你只需每個月交你的月供就行了
2.分期付款，就是你理解的那樣，先付30%，房子封頂交50%，最後交房的時候再付20%及其辦理大紅本的費用！

⑧ 新房交房後需要「晾」多久才能裝修

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在晾置期間，應保證空氣的流通，迴避免雨淋及暴曬答。如果室內使用油漆塗刷，時間應適當延長。牆壁使用含有苯等物質的塗料，晾置時間應在一個月以上才能入住。在塗刷乳膠漆的房間，由於沒有氣味，完工後待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久晾置會由於氣候的變化，導致裝飾面的變化，造成不必要的損失。
搬入新居後，應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途，進一步進行家庭裝飾時應對注意的事項都有一定的了解，這樣才能保證日後對裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當造成損失。
另外，在搬入時一定要做好成品保護，不要磕碰裝飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面，破損後修補的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件傢具一定要事先計劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進後再組裝。
總之，要保障裝修污染少，一定要做好房屋的通風，通風越好，需要晾的時間也越短

⑨ 買房子後多久可以交房，三年不交房正常嗎

從開盤後到交房的話，一般是1到2年的時間，對於這個時間是沒有具體的要求的，一般買房的時候簽訂合同的時候會協商好什麼時候交房。三年不交房，可以先看一下合同是怎麼約定的，如果逾期了可以去找開發商協商一下，要求開發商給出准確的回應，並且賠償違約金。

所以提醒大家，在買房的時候一定要擦亮眼睛，選擇品牌還有誠信度比較高，五證齊全的樓盤。