剛過戶的新房子要賣需要多少稅

㈠ 新買的房子要賣，稅怎麼交

辦理二手房過戶稅費計算及免徵要求如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套版住宅免徵）權共0.33萬元；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出，賣方不用出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵），你不滿一年，即為33*5.6%=0.1848萬元；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）77*6/2=231元；5.工本費：80元（買方出）；總共5459元，如果房產證滿五年且為家裡唯一住宅，免個人所得稅，總共2159元

㈡ 剛買的房子想賣掉,請問都要交什麼費用,交什麼稅

個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增專值稅等6個稅屬種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
營業稅部分，現行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額繳納營業稅，稅率為5%。
個人將購買超過5年（含5年）的符合當地公布的普通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。
個人轉讓購買5年以內的房屋，應納稅額＝售房收入×稅率；轉讓購買5年以上的普通房屋，免徵營業稅；轉讓購買5年以上的非普通房屋，應納稅額＝（售房收入－購房價格）×稅率。
個人所得稅部分，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20%。

㈢ 新房過戶要多少稅費

您好，一般二手房買賣過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房版款權的1.5% ；（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05% ；
3、 交易費：3元/平方米；
4、 測繪費：1.36元/平方米 （新規200-400元）；
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% ；
2、 交易費：3元/平方米；
3、 營業稅：兩次交易差額的5.55%(房產證滿5年免徵)；
4、 個人所得稅：兩次交易盈利部分的20%或者房款的1%。
望採納

㈣ 我最近剛剛買了一套二手房，想要賣掉，需要交多少稅

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不版動產證原件及復印件到房管權局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

㈤ 剛拿到房產證把房子賣掉要繳納多少稅

如果沒有滿兩年就有營業稅：總房款的5.6%滿了兩年就沒有，如果沒有滿五年就有個稅：總房款的1%，如果滿了五年並且你名下只有一套房子就沒有個稅。

買房也有交易手續費建築面積乘以2，保險200、評估費300、合同印花稅總房款的萬分之5、產權代辦費500、如果是按揭買房就有按揭服務費：總房款的1.2%。工本費200，登記費80元

契稅：如果是首次購房房子建築面積小於等於90㎡，收取總房款的1%大於90㎡的收取總房款的1.5%

如果是二次購房：建築面積小於等於90㎡收總房款的1%，大於90㎡的收取總房款的2%,

契稅這個政策是從2016.2.22開始執行的

(5)剛過戶的新房子要賣需要多少稅擴展閱讀：

房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.55%徵收）、印花稅（按交易價0.1%徵收）。

其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：

（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，

（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。

徵收稅目

1、契稅

2、增值稅

3、房產稅

4、教育費附加

5、印花稅

6、個人所得稅

7、城市維護建設稅

8、房地產交易手續費

9、房屋權屬登記費

10、土地收益金(土地增值費)

11、土地出讓金

12、土地增值稅

13、土地使用稅

14、耕地佔用稅

15、房產交易稅的土地開發費

16、住宅單方綜合造價

交易分類

首先，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。

其次，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。

第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

㈥ 去年買的新房子，今年想賣掉，過戶時需要繳哪些稅

這要看房子多大
應該說普通的房子不應該收什麼稅的

㈦ 請問剛買不到一年的房子，如果賣掉的話，要繳多少稅

一、購房不到一年的房子，如果賣掉的話，需要繳納轉讓手續費、營業費和個人所得稅的。
二、買賣過戶的收費標准如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外免徵；非普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
三、人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

㈧ 剛買一年的二手房！在賣掉！需要交納多少稅

證不滿2年的二手房出售，需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅。
二手房過戶需要買賣雙方回攜帶身答份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

㈨ 現在剛拿到新房想賣，要交多少稅過戶是不是還要再交錢

營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的回一種稅，屬於答流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

房屋買賣一般是先交錢然後在辦理產權過戶，但是辦理產權過戶之前，買賣雙方可以協議約定，買方留下一部分、或者一定數量的買房款，在辦理完過戶手續後，在全部付清。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。