新房多久不用交取暖費

『壹』 新房第一年到底交不交取暖費，市發改委給出權威解釋

一、關於首次供熱的新建小區供熱收費問題
河北省物價局、河北省住建廳《關於規范居民供熱收費有關問題的通知》（冀價管字〔2016〕132號）規定：自2016年6月21日起，對首次供熱的新建小區實行整體供熱、熱費由開發商繳納、計入房價、不再向居民收取。但由於商品房銷售實施預售制，6月21日前銷售的商品住宅供熱費用沒有計入房價，開發商難以執行。為明確政策界限，我委向河北省物價局遞交了《關於新建居民住宅首次供熱收費政策問題的請示》（滄發改商價〔2016〕506號），請河北省物價局對此類問題予以解答。省物價局答復：冀價管字〔2016〕132號文件是指導性文件，供熱價格授權市、縣人民政府管理，各地應根據當地實際情況制定具體實施意見和時間節點。鑒於此，經我委與兩個集中供熱企業多次協商，並經市政府辦公會議批准，決定對今年首次供熱新建小區居民採取過度政策，採取居民戶用熱交費、不用熱供熱單位不收費政策。2017年開始嚴格按照132號文件執行。
二、關於住房保證金
按規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金。
三、關於空置費問題
滄州市發改委《關於取消採暖暫不用熱收費的通知》（滄發改函〔2016〕60號）規定，自2016年供熱季開始取消採暖暫不用熱收費（空置費）。

『貳』 新房第一年得取暖費必須交嗎

1、對於採暖問題,沒有明文規定。

2、開發商一般都是要求繳納的,原因是新房一般都比較潮濕,如果不供暖,容易引發一些問題,如牆體長毛,管道凍裂等,一旦發生問題,那麼是房屋質量原因還是沒有供暖原因造成的,就無法界定,易引起爭端,所以一般開發商均要求繳納採暖費。

『叄』 新房交房取暖費要交幾年的

一般新房開通前會到物業或熱力公司開通，若沒有前去辦理相關業務回視為默認不開通。
開通的條答件是小區入住率達到60%以上
若你沒有拿到鑰匙可以不需要補交供暖費（小區物業和熱力公司都應該知道），也就是說沒有交付鑰匙，房子驗收也沒有開始驗收，等房子驗收合格後才能正式交付。所以這個房子還不屬於你（鑰匙未交）但這個需要看看你周邊的房主
另外，你家的暖氣確定沒有開通？
你沒有驗收房子，驗收後才能將鑰匙給你，鑰匙沒有給你，房子怎麼是你的？那是不合格的房子呢？

『肆』 新房第一年必須交取暖費嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

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《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定供熱人應當按照供熱用合同的規定及時支付供熱費。對首次納入供熱管網的新建住宅，實行供暖全系統。新建房屋投入使用前，開發建設單位應當先交納採暖費用。

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小面積第一年要求整體供熱，假如房屋已經交付業主使用後，看目前情況，暖費多由業主支付。

至於有業主抱怨新房沒有達到全額付款的問題，他表示，如果新房不符合交付條件，開發商就匆忙交房，是不合理的。這一規定還存在一些不完善之處。我們也向上提交了材料，希望能夠修改和完善。在新規定公布前，本辦法仍須執行。

『伍』 新房交房第一年一定要交取暖費嗎

要看是否辦理了復入住手續，如果拿鑰制匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續，向小區物業或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。

『陸』 新房必須繳納首年取暖費有法律依據嗎

國家沒有相關法律規定。

各地區供暖規定不同，以北京市為例，根據《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》規定：

第八條供暖單位應當遵守下列規定：

（一）當年11月15日至次年3月15日必須保證供暖，並根據實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖。

（二）供暖期間實行每天24小時連續供暖，保證採暖用戶的室內溫度不低於16℃。

（三）對司爐、維修等人員進行定期或者不定期的培訓，督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗；並建立健全崗位責任制度和各項管理制度。在供暖期間向採暖用戶公布值班地點、值班電話及服務公約。

（四）嚴格按照規定標准收取供暖費。供暖費必須專款專用，供暖單位不得改變供暖費的用途。

（五）負責供暖設備的維修、養護和更新改造（供暖單位和採暖用戶另有協議的除外），供暖設備的維修和更新改造必須在當年9月底以前完成。

（六）供暖開始前應當進行點火調試，供暖系統的冷態試運轉及試壓、充水等工作必須在當年10月底以前完成。

（七）每年9月底以前，必須到房地產管理機關按照要求登記備案，接受房地產管理機關的業務指導和監督檢查，並嚴格遵守環保、勞動、消防、物價等方面的管理規定。

（八）按照規定向市、區、縣供暖交納管理費。管理費標准由市物價局、市財政局審核，經市人民政府批准生執行。

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根據《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》規定：

第九條供暖單位在供暖期內因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的，應及時通知採暖用戶，並迅速採取有效措施恢復供暖。停暖時間超過12小時的，必須通知房地產管理機關。

非經市房地產管理機關批准，供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。

第十條採暖用戶應當遵守下列規定：

（一）愛護供暖設備，保持供暖設備的完好，積極配合供暖單位對供暖設備的檢修、維護工作。

（二）不得擅自增加散熱器、擴大採暖面積或者拆改室內採暖設備。

（三）嚴禁取用供暖系統循環水。

（四）按照規定的期限和標准向供暖單位交納供暖費。採暖用戶是單位的，由單位統一向供暖單位交納；採暖用戶是個人的，由房屋承租人所在單位交納；房屋承租人無工作單位的，由房屋承租人個人交納。

第十一條任何單位和個人不得占壓從暖管線，不得在供暖管線安全防護范圍內堆物堆料、排放污水、挖坑取土。

第十三條採暖用戶擅自增加散熱器、擴大採暖面積、拆改室內採暖設備或者取用供暖系統循環水的，應當恢復原狀，並賠償供暖單位的經濟損失；情節嚴重、影響正常供暖的，由房地產管理機關處責任人50元以上200元以下罰款，處責任單位500元以上2000元以下罰款。

『柒』 新房第一年取暖費必須交嗎

對於採暖問題，沒有明文規定，但開發商一般都是要求繳納的，原因是新房版一般都比較權潮濕，如果不供暖，容易引發一些問題，如牆體長毛，管道凍裂等，一旦發生問題，那麼是房屋質量原因還是沒有供暖原因造成的，就無法界定，易引起爭端，所以一般開發商均要求繳納採暖費。

『捌』 新房交工前兩年必須交取暖費嗎

是交工還是交房啊？
還有兩年才交工，說明房子還沒蓋好呢，哪來的取暖費呀。
交房前兩年也不對呀，交房前，一切費用都是開發商承擔。

『玖』 新房沒有辦理進戶，取暖費有規定一定要交兩年嗎

新居前兩年的取暖費是必須交的，如果新居戶內不供暖，以後有可能要出問題的，版建議這個錢別省；而權且前兩年你不交採暖費，被關掉了，你以後再去開通，他還是要讓你補交1部份的

根據《國家授時中心取暖費收取標准和辦法》規定「長期空關房屋，其所有人也須按標准交納取暖費」，這個規定主要是針對我國長期集體供暖狀況所作的規定，雖然現在不少新的住宅採取了一戶一閘的供暖方式，但是共有部分的供暖仍需全體業主共同承擔，我國《物權法》第七十二條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務」，這就說明了共有部分供暖是需要大家共同承擔的，您不能以沒有居住為由不履行共有部分的供暖費，七十二條還規定「不得以放棄權利作為不履行義務的理由」，因此熱力公司的收費是有依據的。
至於已經停用了自己家的暖氣，熱力公司到底收多少並沒有明文規定，可以向熱力公司反映自己家的情況，也可以向法院訴訟要求減少供暖費。

『拾』 新房入住採暖費必須交幾年

天津地區規定交一年，沈陽的不清楚到政府網上查一下