青島買新房子要交哪些稅

① 麻煩大家告訴我在青島買新房，需要交哪些稅費費用

根據買方是否首次購房、面積、價格對號交納：
1、測繪費版1.36元/平方，權買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次3%或超過144平，買方繳納;
4、交易費3平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

② 外地戶口青島買了3套房 青島房產稅什麼時候開始實行 房產稅怎麼交

需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、版單套建築面權積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

③ 青島交契稅需要什麼資料

辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收版據原件權和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

④ 青島即墨這邊購買新房只需要交契稅和維修基金嗎，交稅比例是多少啊

規定是，新房購買需要繳納2%
維修基金
。
手續費幾百元。
契稅，如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%。
三套房契稅是3%

⑤ 青島買房交契稅怎麼算

計算方法為：契稅=房屋成交價格×稅率

稅率規定如下：

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(5)青島買新房子要交哪些稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額＝計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

第四條契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

⑥ 青島市買二手房和一手房第一套房90平稅費是多少

二手房需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1% （面積在144平米以版上的需要繳納權3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
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⑦ 在青島購買二手房都需要交哪些稅費

對的，你說的沒錯，一般都是誰買房子誰出稅費錢，一般的公式很多，下面給你一個；但是有個簡單的演算法；你房子評估是60萬，如果房產證滿5年了，一般3萬左右稅費就可以了；如果沒有滿5年，估計要4到5萬的稅費；
稅費計算
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

⑧ 在青島購買二手房需要交哪些稅費

在青島購買二手房需要交的稅費：

登記費：80/套。

契 稅：1.5%或3%。

說明：1.5%適用於單套建築面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建築面積以房地產登記部門的登記信息為准，住宅小區建築容積率由規劃部門提供。

印花稅：5元。

手續費：3元/平米。

個人所得稅:20%。

不一定都是買家承擔，看你430000是什麼價格了。不過一般都是凈價（就是賣主實際得到的錢）。除非合同中說明賣主付稅，否則都是買家付的，包括交個人所得稅。

(8)青島買新房子要交哪些稅擴展閱讀：

一般納稅核算：

為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。

采購物資和接受應稅勞務

企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目。

根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。

⑨ 青島買二手房要交哪些稅

契稅1.5%，因是個人首次購房則優惠到1%；
房產證的工本費為80元/本；
印花稅為5元；
一般還版要替賣房人交個權人所得稅2%，如果賣房人夫妻雙方只有這一套住房且滿5年以上，則可免稅；您所說的08年房，是否指前房主08年才購買，那麼需要替原房主交個人所得稅2%，營業稅5.5%；
交易稅為6元/平方（買賣雙方各3元/平方）。

⑩ 想知道現在在青島購買二手房都需要交哪些稅，買方和賣方各是多少

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

稅費標准：買方： 一）登記費： 80/套 二）契稅： 1.5%或3% 說明：1.5%適用於單套建築面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建築面積以房地產登記部門的登記信息為准，住宅小區建築容積率由規劃部門提供。 三）印花稅：5元 四）手續費：3元/平米
賣方： 一）個人所得稅：稅率為20％ 說明：應納所得稅額＝（轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％ 對個人轉讓自用五年以上，並且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅 除按國家稅務總局規定可免徵個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定徵收率不低於1％；其他核定徵收率不低於2％。具體由主管稅務機關根據當地實際確定。 一年內再購房者，可申請退稅。 二）手續費：3元/平米三）營業稅：1、5.5%或差價5.5% 說明：2006年6月1日起轉讓購買不足五年普通住房徵收5.5％營業稅；如果要轉讓購買超過5年（含5年）、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。 如果轉讓購買的非普通住房超過5年（含5年）的房子，營業稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價後的余額徵收5.5％營業稅。 四）土地出讓金：已購公房1％（按上市成交價減去原購房成本價），私房不交。五）印花稅：5元 六）評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰說明：若購買的二手房屬於已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費。 若購買的二手房屬於私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。 [延伸閱讀][2008年6月1日起，青島二手房交易稅費微調計征地方教育附加] 貸款所需費用： 貸款評估費：0.2％ 抵押登記費：80元 抵押費：貸款額的0.14％ 公證費：200元 保險費：根據貸款額和年限確定 （大體計算：貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣；）
青島二手房交易稅費微調 計征地方教育附加
自6月1日起，我市調整二手房交易稅費徵收標准，在原來稅費的基礎上，增加了以營業稅1%計征地方教育附加和按「產權轉移書據」稅目計征的印花稅，其計稅依據為商品房銷售合同所載金額的萬分之五。目前市場反應不大據愛威不動產總經理張廷友告訴記者，由於此次稅費調整變化不大，買賣雙方需要多支付的錢款比較少，因此，房地產交易中心等相關部門也沒有進行廣泛的宣傳，如在交易大廳進行公示等行為，而只是以給中介公司發放相關交易知識內容問答的形式來將此變化通知各中介機構。從目前來看，這種微調在二手房交易市場上也並未引起很大的反應。另外，對於許多普通購房者來說，買一套二手房到底需要繳納多少稅費，他們並不是非常清楚，而且這次增加的錢數也不多，因此並沒有成為他們購買與否的決定性因素。以一套面積為70平方米、總價為60萬元、居住未滿五年的普通二手房為例，根據本次稅費調整，在交易時需要在原來稅費基礎上，再增加的地方教育附加為300元，而按「產權轉移書據」稅目徵收的印花稅為300元，也就是說，這套60萬元的二手房，如6月1日後進行交易，則要比原來多交600元錢。對此次加征稅費，我市某中介公司負責人告訴記者，盡管5月份二手房交易量出現上漲，但目前二手房交易市場整體比較冷淡，因此，雖然加的數額並不大，但是也有可能會再次牽動市場神經。60萬元房子最多共繳55118元稅費以建築面積70平方米、總價為60萬元的二手房為例，我們來計算一下調整後需要繳納的稅費總額。如果該房居住未滿五年，那麼，需要繳納的稅費有5.55％的營業稅，數額為33300元；1.5％的契稅，數額為9000元；2％的個人所得稅（其中已購公房為1％個人所得稅和1％的土地收益金），數額為12000元；交易手續費為420元；登記費和測繪費為93元，印花稅為買方5元，賣方數額為總額的萬分之五，為300元。如此一來，如果這些費用都需要買方來承擔，那麼，買這個房子共需要繳納55118元，超出房款總額的9％。如果該房居住已滿五年，那麼商品房則減去5.55％的營業稅，共需要繳納稅費為21818元，如果為夫妻雙方唯一住宅，再減掉個人所得稅，則需繳納的稅費為9818元，而已購公房則需要在此基礎上，還要繳納1％的土地收益金，總共繳納的稅費額度為15818元。並非新增稅費品種據有關部門介紹，從相關稅務法規條例來看，地方教育附加和按「產權轉移書據」稅目計征的印花稅稅種早就有徵收規定，只是青島一直沒有進行徵收，而現在才開始進行徵收而已。加上開始徵收得地方教育附加和按「產權轉移書據」稅目計征的印花稅，按照規定，目前青島的二手房交易稅費買方要繳納印花稅和契稅，賣方則要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。但是，眾所周知，目前基本上這些稅費都是由買方來承擔。