買新房一樓的房子可以省哪些費用

① 買新房子，都需要交哪些費用！

(一)買房需抄要交的費：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

② 買新房要交哪些稅 買房七大稅費收

新房交稅一般指新房交易稅費，需要交：

一、契稅：

1、繳納契稅比例約為房款版總金額的1.5%；

144平米以下權普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費、權證印花稅、保險費。

二、房屋維修基金：

大修基金約占購房款的2%-3%。

一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

三、物業管理費：

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

四、權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用。

五、交易手續費用：

1、住宅 建築面積 X3元/㎡

2、非住宅 建築面積 X11元/㎡

③ 購買新房子都需要交哪些費用

一、買新房子要繳納的稅費
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費
，購房總價的0.5%
買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費
，
各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，
各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費
，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
二、二手房要繳納的稅費
稅費:
雙方都要繳納的：
印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。
買方需繳納的：
非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
賣方需繳納的：年頭長短定稅費
如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。
2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。
如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。
如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

④ 買新房除了房款外還要交哪些費用

購新房時除了房款還要交的費用：

契稅：

90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；

90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；

超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。

一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

(4)買新房一樓的房子可以省哪些費用擴展閱讀：

徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

⑤ 購買開發商的新樓盤房子，要交哪些稅和手續費

費用方面

一、契稅

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同回的省市自治區稅率答不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

二、維修基金

按建築面積乘一定金額收取。

三、交易過程中需交費用

印花稅是房價款的萬分之五。

四、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等。

五、入住過程中需交費用

物業管理費及供暖費

六、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

七、辦理公積金需繳納費用

1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數。

3、綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

(5)買新房一樓的房子可以省哪些費用擴展閱讀：

產權證

1、房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）

2、土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）

3、房屋所有權證：住宅80元/件，商鋪550元/件

4、房屋所有權證印花稅：5元/件

5、國有土地所有證：80元/件

⑥ 買新房都有哪些費用新手更需要注意！

買新房都有哪些費用?新手常忽視的一個問題。買完你選擇的房子並不意味著一切都很順利，因為房子交付過程中涉及到很多法律和技術上的問題，這也是買房者中容易出現問題的一部分。其中，成本是最可能引起糾紛的原因，每個項目的成本是混合的，少的一、兩千，多的四五千。因此，買新房都有哪些費用?買房者有必要事先明確相關知識，拒絕不合理的收費。

一.買新房都有哪些費用之新住房的稅費是多少?

1.契稅

非普通房屋契稅按4%徵收，普通房屋標准按1.5%徵收。個人首次購買90平方米以下的普通住房合同，按1%的稅率徵收。每個城市的具體收費標准略有不同。

2.住房維修基金

商品房出售時，買房人與出售單位應當簽訂有關的維修基金支付協議，買房人應當按照買價的2-3%的比例向出售單位支付維修基金。住房維修基金不計入住宅銷售收入。

房屋公用事業專項基金，簡稱專項基金，用於公用部分的更新改造，不得挪作他用。

特別基金實行「房錢」原則。房屋轉讓時，賬戶上的余額也會轉移到新業主名下。

3.房產證登記費

部分開發商只有在申請房產證時才領取房產證。房子80元/套，非住宅550元/套。

4.牌照印花稅:5元/本。

5、工作費用:10元/本。

二.買新房都有哪些費用之開發商收取的費用是多少?

1.房屋的最終付款:根據雙方的合同。

2.面積差異:根據商品房面積的實際技術報告。

3.裝修改造費用:按業主與發包人簽訂的補充協議執行。

4.停車場:對於需要購買車位的業主，雙方需要單獨簽訂合同(原購車合同除外，但注意車位是產權)。

5.寬頻和有線電視開門費:可向自願接受相關服務的買家收取，但不應強制向不願接受相關服務的買家收取。建議裝修後多付些錢，否則可能要多付幾個月的服務費。

6.其他增值服務項目的開辦費:商品房銷售合同中沒有單獨約定的，不得支付。

買新房都有哪些費用?本文已經介紹了最為主要的一些費用，希望能對大家有所幫助。

⑦ 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(7)買新房一樓的房子可以省哪些費用擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費