新房子滲水怎麼辦

❶ 房子滲水怎麼辦

房子不存在什抄么保修期，但對於襲牆壁內的水管即其他的一些設備是有保修期的，像外牆內水管保修期為兩年左右。房屋滲水要找到滲水的地方，具體是什麼情況，是管道滲水（是施工方施工是安裝的管道滲水，還是你自己購買房屋後裝修的管道滲水，你可以找相關部門進行鑒定後，在通過物業，或開發商來索取賠償。）還是牆壁斷層，如過是後者你可以直接找物業，和開發商，在由他們找到施工隊，最後通過相關法律文件來維護自己的權益。

❷ 房子漏水怎麼辦

覺得房屋有漏水，又不是很確定房屋是漏水了，想要對它進行鑒定一下，又不是很確定，那麼，房屋漏水怎麼鑒定?面對房屋漏水的問題如果不及時去處理的話，將會給自己的日常生活帶來各種影響，而房屋漏水怎麼處理?

一、房屋漏水怎麼鑒定?

1、想要鑒定房屋漏水的話，需要去到現場進行測定，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成的。

2、想區分漏水情況可將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裡現場查看一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，它們也不是因為裝修而漏水的。

3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂，要是外牆出現了漏水的問題，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌牆的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。

二、房屋漏水怎麼處理

1、管道安裝不好可鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。後，24個時辰之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。

2、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24個時辰候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，要是沒有漏水再往下一步。

3、如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商是有責任免修的，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內房屋漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴。

房屋漏水怎麼鑒定?面對房屋漏水不確定原因時，最好是能夠找個專業的人士幫助自己鑒定下，看到底是哪裡出現了房屋漏水的問題，然後及時解決它。房屋漏水怎麼處理?不管是內牆漏水還是外牆漏水，都需要及時修補。

❸ 新房裝修後牆面滲水怎麼辦

首先就是查找牆面現在滲水點和外牆的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結構梁回介面處外牆抹灰層、牆答開裂抹灰層及外牆大面積開裂縫。再找出錢應該手持切割機將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時，因震動產生新的控股。這就是處理牆壁滲水的方法。

❹ 新裝修的房子漏水怎麼辦

衛生間是房頂漏水還是地上滲水。房頂漏水的話有2個方面。1是你樓上版地漏沒做好。權2是沒刷防水材料導致水從水泥板滲下來。（哪是你樓上的問題了）
要是地上滲水的話有3個方面。1是水管漏水。2是地漏堵塞。3是（你是否修改了衛生間里落水管）落水管堵塞也有可能導致地上滲水。
我所提的均是裝修公司的問題。

❺ 新裝修得房子被滲水，怎麼處理

1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。專
2、如果滲水屬是房屋質量問題，可以找開發商保修並賠償相關損失。
3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔責任，盡快修好。
4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應要求盡快修復，並與對方協商處理賠償事宜。協商不好可申請仲裁或提起訴訟。
5、《物權法》第三十二條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十五條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

❻ 新房子屋頂漏水怎麼辦

每個人都喜歡自己的居住環境干凈、舒適、整潔，但是生活中常常會遇到各種各樣的問題，比如人們購買了頂樓的房屋或者購買了二手房，還有一些磚瓦結構房頂的別墅，都可能遇到屋頂漏水的情況，輕則破壞室內牆面的整潔，如果漏水情況嚴重的話，還可能會損害室內的傢具、地板等，那麼遇到屋頂漏水應該怎麼處理呢?當然第一時間要尋找專業的屋頂補漏機構來進行檢查，根據具體的情況進行修補。

情況一：頂層住戶室內漏水

這種情況通常發生在頂樓的住戶，如果小區在修建時屋頂的防水工作沒有做好，那麼頂樓的住戶可就要遭受漏水的煩惱了。這種情況最徹底的解決方法是重做一次屋頂防水，一般是開發商造成的屋頂防水工作的疏忽，就需要聯系開發商，集合專門的屋頂防水施工隊進行重新防水施工。

情況二：屋頂的縫隙向下層漏水

如果業主不是居住在一棟建築的頂層，但是自己的屋頂還是漏水的話，則是由於自己家的屋頂，也就是上面一層業主家的地板可能有裂縫，一旦上層住戶地面積水，就容易通過這些裂縫露水到樓下的住戶家，那種情況需要與樓上的住戶交涉一下，如果對方願意的話，盡量把家裡的地面補做一次防水，如果對方不願意，則要確保不再使地板長期積水，以免漏到樓下。

情況三：戶外牆壁向屋內漏水

還有些住戶通常是從室內天花板的靠近建築外側的牆角往室內滲水，這可能是因為整棟建築的外牆出現了局部滲水，雨水沖刷到外牆的時候，就會順著縫隙漏到業主的家裡面，這種情況需要先查看滲水的具體的位置，用水泥漿把滲水的磚縫修補密實，然後對已經被滲水破壞的內牆進行鏟除，並且沖刷干凈，之後再重新對牆面進行粉刷。

以上就是針對屋頂滲水的三種情況的處理辦法，每一種都有具體的解決辦法，大家需要根據具體的情況來處理。要徹底避免房屋漏水，除了在發生了漏水之後再來補救，還不如提前做好防水工作，不要為了圖省事省去了防水施工的步驟，或是使用劣質的防水材料，造成過早的破損。同時要注意的是，每年都需要請專門的防水施工隊對防水層進行檢查，確保防患於未然。

❼ 新房漏水，我該怎麼辦

房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區分以下三種情況而定：
一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業主可要求開發商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由於民事訴訟中遵循「誰主張，誰舉證」的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由於整棟大樓的屋頂，屬於全體業主共同所有的部分，不屬於部分業主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」，因此，屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業主共同出資進行維修。
總之，一旦發現房屋「漏水」，可依法依規維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方最好能積極協商、友好解決，盡量避免爭訟。

❽ 自建的新房子有幾處漏水,怎麼辦

1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發回商委託聯系維修事務，答物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。

2. 因業主只與開發商有合同及保修關系，所以可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。

3. 業主受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。

4. 保修期結束，可找物業部門維修，如不是使用原因，業主就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。

5. 修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
   

❾ 新房外牆滲水應該怎麼處理

1、針對滲漏部位重點處理：針對滲漏部位採取開洞或是注漿的辦法進行局部處理，但由於是對結構做處理的方法，也就常常難以得到住戶的同意，容易產生誤會或是處理難度較大。

關鍵是只能治滲水的表，無法將外牆漏水的問題根本解決，有時常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外的薄弱處滲漏出來。

2、外牆全部重新做防水：對於這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費且且錢投入太大，在實際使用上效果會差很多。

3、採用有機高分子防水材料對外牆整體處理：目前市場上這類產品主要是以有機硅為主滲透型防水劑，對基層的要求不高且清理干凈基層後，用裂縫修補劑拌合水泥將牆面上大的孔洞和縫隙填補密實，之後利用噴霧器將防水劑直接噴在外牆面，其防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上。

(9)新房子滲水怎麼辦擴展閱讀：

房子外牆滲水預防措施有哪些

1、有的是因為腳手架原因，對於腳手架的堵塞，處理的方法包括：先用水把腳手架眼內的雜物沖洗干凈，然後用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內側，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然後用C30細石混凝土填塞腳手架眼外側。

深入牆體至外牆面10mm，混凝土中應摻水泥用量5%—8%的防水劑或微漲劑調制，等乾燥後，用1：2水泥砂漿與牆面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對防止外牆滲水有明顯防治作用。

2、對於砌體砂漿的問題，砌體砂漿飽滿度《規范》中規定，「空心磚砌體的水平灰縫飽滿度應不小於80%，垂直灰縫應填滿砂漿，不得出現透明縫、瞎縫和假縫」。

砌築砂漿的稠度應根據空心砌體正確選擇，配比應經過計算及試配調整;採用「三一」法砌築，嚴禁「干磚上牆」，磚砌築前應澆水濕潤。

❿ 我家新房子滲水怎麼辦

告他們還是很麻煩的事的，最好給你換套就可以了，要不就換賣掉，最好還是換了吧，賣也不好賣的，是不是，，其它的我不想說了，我是做地產的，