辦理新房產證需要提交哪些材料

A. 辦理房產證需要什麼材料

辦理房產來證一般需要自：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

B. 新買的房子辦理房產證需要什麼材料

辦理房來產證一般需要：源第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

C. 辦房產證都需要准備什麼材料

辦房產證需要手續：

1．商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房發票復印件。貸款：首付款發票＋貸款發票＋實測面積補差款發票。全款：房款發票＋實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。

2．契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁」。

3．婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。

4、軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供復印件。

辦房產證需要什麼材料：

1. 密封的申請表；

2. 住房銷售合同；

3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；

4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

5. 特殊維修費用收據；

6. 契稅繳納或者減稅證明；

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8. 提交房屋共有的聯合協議；

9. 銀行的貸款還款證明。

D. 辦理房產證需要什麼材料流程又是什麼

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要准備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要准備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。

E. 辦理房產證的流程和需要的材料是什麼

以隴縣為例，辦理房產證的流程和需要的材料如下：

一、提供所需材料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可）。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、購房人已婚：

（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）.

（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）：

（1）身份證復印件（帶原件校驗）。

（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

（3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理；購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理

7、購房人為單位：

營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二、進行產權登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理：

1、提供戶主身份證復印件。

2、提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。

3、提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

註：辦理時需保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

(5)辦理新房產證需要提交哪些材料擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》中規定：

第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第二十一條當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。

F. 辦理房產證需要哪些材料流程是什麼

買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時辦理房產證，房產證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。很多人對於如何辦理房產證？辦理房產證需要什麼材料？要准備哪些東西並不了解。本期購房指南就新房辦理房產證需要什麼材料以及新房如何辦理房產證等問題進行了解答，希望對大家在辦理房產證時有所幫助。

一、新房辦理房產證需要什麼材料

（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（二）商品房銷售統一發票原件。

（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

（四）完稅憑證（契稅繳款書）

（五）已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）。

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

二、新房如何辦理房產證

（一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

（二）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（四）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（五）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。

大家一定要謹慎的對待辦房產證這個事情，有了房產證，才真正代表你對房屋擁有使用權和支配權，在出現一些糾紛和問題時，你的合法權益才會真正收到法律的保護。因此，提前了解辦理房產證需要哪些資料和辦理流程，對於我們早日順利的辦理房產證是有好處的，房產證早日拿到才能早放心、安心，不是嗎？

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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