買新房多久後可以贈與

1. 父母剛買的新房子，贈予給我，需要姐姐寫放棄書嗎

如果家人感情不錯的話我覺得可以不寫，不然寫了的話之後感覺彼此會有些尷尬，會認為不信任，傷感情

2. 父母買的新房多久可以過戶給子女

父母的房產是隨時都可以過戶給子女的，但是未滿五年就過戶給子女女稅率會很高不劃算。

3. 房子是辦理買賣還是贈與劃算16年有沒有新規定

暫時沒有新政策，建議您走贈與，只交一個3%的契稅。

4. 父母買的新房多久可以過戶給子女

父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。《合同法》規定：第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

5. 新買的房子沒確權前可以取消贈與嗎

只要沒過戶登記，隨時可以取消

6. 我可以把房子贈予給他人嗎

可以。

根據國家有關法律規定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程序是：

(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房產贈與公證。

(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。

(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：

1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)。

2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協議(合同)書。

3、受贈人的戶口及身份證明。

4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件。

5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。

(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。

(六)審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。

(七)批准過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。

(6)買新房多久後可以贈與擴展閱讀：

房屋贈與的法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

7. 我剛買的房子能馬上辦理贈與嗎

可以的，這個是不受時間影響的，簽署贈與協議，辦理公證，然後過戶；但是，如果贈與已經履行，非經法定事由不能撤銷，最好攜帶材料當面咨詢律師。

8. 女兒買房給父母，正在還貸不滿一年，父母想把房子重新返還給女兒，是贈與還是買賣方式劃算

1、正常買賣合適,贈與稅較高.正常買賣的話申報價可以報低點，這樣少交點稅.不過也不能太低,這樣以後你想轉讓就比較方便.
具體事宜找你當地上規模的中介公司了解一下就好了.
2、法律規定的是有證據說明父母出錢買房給你的屬於你的，但你這個比較特殊，是你婚後買給父母然後贈與你的，相當於是你用共同財產買了房給父母，然後父母再轉贈於你，如果分割財產時對方抓住這一點說的話，你這房子估計還是共同財產，個人意見僅供參考

9. 專家，剛買的新房未拿到房產證可以贈送嗎

剛買的新房未拿到房產證可以贈送嗎；是不能贈與的，只能帶上購房的所有手續去專辦理贈與公證。。屬。
因為沒有房產證不管贈與 或 交易都 不能辦理過戶的，所以要贈與房產同樣是不能辦理贈與過戶。
只有先去辦理房贈與公證。

10. 房產贈與後，辦新房產證，要多長時間

一般來贈與後只需要辦理過戶，需要時源間一般是20天左右，
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。