❶ 洛陽買房後辦房產證要付多少錢
買房子之後辦理房產證，是需要交納契稅，契稅是你總房價的1.5%左右，在你辦理房產證的時候就需要繳納。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
❷ 我在河南洛陽嵩縣想買一套二手房子，25萬，因為房產證剛辦下來，房管所說要五年之後才可以過戶，賣方也
首先，為什麼你不直接問房管局為什麼要五年後過戶，而要在這里問。房管局專不辦的理由難道還屬有別人比它們這直接辦事的部門清楚？
其實，賣房給了錢不過戶當然有風險。風險來自很多情況。比如：不過戶即在法律上還是業主的房產。就算你收了他的房產證原件，他還可以去房管局掛失補辦一個新的。之後，他想再賣給別人也可以。到銀行貸款也可以。房產要是五年後升了兩倍，他毀約全額賠你錢，不賣給你也可以。還有，如果他死了，五年後你找不到人過戶也有可能。
至於不能過戶的原因，估計他這套是單位福利房或保障房之類。這類房產出證後五年內不能買賣。
❸ 洛陽市首套住房的契稅怎麼交，主要是步驟，需要哪些材料
沒有活動的情況下，面積大於144是4%，小於是2%，買房子的時候代交，需要你自己去稅務局交嗎？
❹ 聽說，洛陽市西工區紅山鄉這片房子會被佔了，是真的嗎上面有沒有批文要多長時間啊
這個可以上大河論壇洛陽城事上，查一下吧
❺ 買了洛陽天城一品二期的房子，被騙了，怎麼辦他們佔用綠地，屬於違章建築，政府已經勒令停工了快一年了
買房應該是開正規的國稅發票，購房合同也應該是經過網簽的合同，合同上應該寫有交房日期，否則即使上法院也難以得到法律的認可。
❻ 洛陽市新房如何辦理房產證
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
❼ 買房子如何辦洛陽市戶口
根據洛陽市公安局（洛公<200852>號）《關於印發洛陽市公安局辦理戶口工作規范的通知》明專確規定購屬房入戶需房產證，填寫申請表、轄區民警調查後寫出報告。為了方便貸款購買住房群眾辦理遷移戶口，可以在銀行復印房產證由銀行加蓋與房產證原件一致印章後即可辦理。並給當事人一份《申請遷入常住戶口表》和購房入戶材料要求須知（上面寫明申請戶口所需各種材料）。
❽ 2018年底到現在在洛陽富陽佳苑買的房子為什麼還不能貸款什麼時候才能得到房子要等到什麼時候
建議你到洛陽市房管局查一查，看這個房子是不是被列入問題樓盤？
❾ 河南省洛陽市洛新開發區世紀陽光的3號樓房什麼時候交房房產證什麼時候辦下來
一般這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦內出產證的。
1、只要五證齊全容且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。