如何看新房

Ⅰ 如何看房子

實際上復看房子你就看看戶型滿制意不滿意，價格能接受不能，開發商的口碑怎麼樣。合同你就要注意收房時間和違約細則了。還有如果貸款的話怎麼貸款多長時間能貸下來之類的。
現在房子收房都多多少少有點問題，那就是以後的問題了，先看房吧

Ⅱ 怎麼樣看房子

網上搜集看房子注意的事項，希望能幫到你。
房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的後患和煩惱，房屋內在質量如何檢查，這里綜合有關專家經驗，附上36條驗查房屋質量的簡易方法，均是新樓容易發生的問題。你不妨記住並逐條檢查看一看。

關於門 1．門的開啟關閉是否順暢？ 2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊） 3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音？ 4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？

關於窗 5．窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。 6．開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ 7．窗戶玻璃是否完好？ 8．窗檯下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

關於廚廁 9．廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。 10．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？ 11．浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當？ 12．廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 13．磚縫有無滲水現象？14．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 15．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 16．衛生、廚房內有無地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 17．出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建築垃圾？ 18．您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過。

其他 19．櫥櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 20．試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。 21．供水管的材質怎樣？目前大部分供水管採用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，有益健康。 22．試煤氣熱水器開關是否妥當？ 23．居室、客廳有無各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

Ⅲ 如何看新房子的風水

古人雲：『先天命看八字，後天命看風水。』足見除了個人的努力外，風水乃後天創造命運最佳之利器。宅屋吉凶（亦即居家風水好壞），可說是決定個人命運最有力的因素。一個人即使生就旺氣十足的八字，若欠缺良好的後天風水輔助力量，充其量，只能過平凡日子，卻往往無法安享美好而成功的人生。那麼佳屋吉宅，到底又該擁有哪些必備條件？

一、前方無擋：

前景遠大，前途方有可期。若前方受阻，則易吸納敗氣，雖偶有例外情形，收了回風返照，氣反而轉旺，但由於其副作用大，長此以往，仍屬不宜。

二、明堂秀麗廣闊：

明堂之大小，嚴重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼，則表示急功近利，缺乏遠見，易於速成速敗

三、避開諸煞：

客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會等沖煞，如此方可確保宅運平順，不致於發生意外災禍。

四、陽光普照：

屋內若到處光線充足，則其生旺之氣一般較為俱足；反之，若陰氣過重，則該宅便退氣衰敗而諸事不順。

五、格局、動線皆宜：

室內格局及動線要符合風水布局的道理。比如一般的住家陽宅，一進門宜先見客廳；不宜見廁所，廚房，或見主卧房等；否則往往不是破了財，便是傷了婚姻。

六、格局方正：

『直方大，不習無不利。』易經坤卦卦辭所強調的方正觀念，可說是選擇陽宅最基本，卻也是最重要的條件。

七、陰陽有別：

所謂『光廳暗房』，亦即客廳宜大，宜寬敞，宜陽光普照，主人方能心胸開闊，事業光明；反之，主卧房則不宜太亮，太過曝光，以免有損夫妻陰私和合之私密性。

八、門不宜相對：

兩扇門相對謂之：『口角門』，主口舌是非多，故應盡量避免；若無法避免，則宜掛上珠簾以化解之。

九、龍高於虎：

建築物正前方，宜收青龍高於白虎之氣，如此方可保此居家平安事業發達。

以上為『佳屋吉宅選擇要旨』，乃人人需知之根本風水常識。個人若能謹守奉行，必能趨吉避凶，迎祥納福，達到風水造化後天行運之最佳效用。

Ⅳ 購房指導：教你怎樣看房子現場

現場質量來檢查，主要查看自以下內容：查看各廳室、過道的地面、牆面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水、暖、煤氣的五金件等是否有質量問題或設置不合理問題。對於觀察發現的嚴重問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋、說明，如得不到滿意的答復，購房者應請專業人士給予必要的鑒定，如屬於不可修復的質量問題或嚴重安全隱患，則有必要採取不買及退房措施。

雖說現場觀察的質量檢查方法過於簡單，很難發現實質性問題，但對於購房者來說，實地考察是必要的，應認真對待，有些大的質量問題，往往在建成之前就已露端倪，若能及早採取預防措施，就可避免在將來真正出現問題時，各方單位互相推諉，久拖不決。

（以上回答發布於2017-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 怎麼查看新房住宅的具體均價

目前杭州市場上的新房住宅項目都是經過房管局備案的；若預售證申領出來之後，您可以登錄透明售房網上輸入項目名稱——點擊一房一價，就可以查看樓幢里每一戶的具體均價了。

Ⅵ 如何看房子風水

買新房如何看風水？
住宅風水自古有之。是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。不管是安家落戶還是開店賺錢，投資的地皮樓盤風水都不可忽視。

一、坐向要當旺
陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有雲：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：
收山收水(零神和正神之說)。例如第八運(2004-2023年)的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水(或馬路)則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅。旺山旺向(玄空飛星法)。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。

二、周邊環境好
購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強光反射)、聲音煞、氣味煞、割腳煞(過近馬路)、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、白虎煞(樓宇右方有動土)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。

三、陽氣要足夠
中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書雲：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經雲：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚;窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。

四、大門要細則
在陽宅風水中，大門是至關重要的。在陽宅三要中將「門」、「主」，「灶」稱為三要。門乃由之路。《八宅明鏡》中有雲：「陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則凶」。又雲：「宅以門為吉凶，路為助，門向辨」。大門的選擇的方法如下：
1、門相配：卦是個人命卦，也就是常說的東四命和西四命。按照這個方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。
2、星到門：這個方法是運用玄空風水法來計算的。也就是當運星到門，能收山化煞，定能丁財兩旺。財星(水)到門見真水主發財，丁星到坐山見真山主丁旺。
3、零正卦氣：此也是玄空風水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實地收正神卦氣。

五、房子要方正
做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。

六、水火忌十字
這里的水是指廁所，火指廚房。古書有雲：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基於以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方。而現代建築中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反復，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。

七、房子忌直沖
大門直沖陽台、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽台與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊;二是身體也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。

八、大小要適中
買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，最理想的居住面積，是每人平均佔有25平方米左右的實用面積最好。

九、宅命要相配
在中國較為流行的風水有「玄空風水」及「八宅風水」，而後一種是最簡單的一種，但也是最多人用的一種，「八宅風水」又稱為易卦風水。這里就簡單介紹一下八宅風水。在八宅風水裡，把人的出生年份變成年命，年命又稱卦命，分為東四命及西四命。東四命：震卦(木)、巽卦(木)、離卦(火)、坎卦(水);西四命：乾卦(金)、坤卦(土)、艮卦(土)、兌卦(金)。不同的出生年份有不同的年命。

Ⅶ 怎樣看房子的風水

看房子風水主要看以下四個方面：一、看環境；二、看平安健康；三、看財氣；四、看戶形。 風水是無處不在的神秘物體，「寧可信其有，不可信其無」。有關風水的買房注意事項不是空談，老祖先的的風水學是有一定的科學根據的。如遇上不好的風水只會給自己帶來很多的不幸，房子里的風水一定要看，我們自己如何看房子風水呢？如何看房子風水一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發現兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時候要注意了，在風水學上，這樣的情況被稱為「天斬煞」，因為好像是用 刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對天斬煞，對家運的影響是很大的，家中會經常有口舌是非，容易破財，事業不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴重的會有血光之災。所以，大家在選房的時候，最好不宜選擇面對天斬煞的房屋，如果已經住在這樣的房屋中也沒關系，有適當的化解方法，可以在窗外掛八卦凸 鏡，或是在窗檯上擺放一對開光銅麒麟來減少煞氣。如何看房子風水二、風水上注重藏風納氣，所以選房時，應該注意風勢。如果發覺房屋附近風大，並且十分急進，那最好不宜選擇，因為此地無法聚氣，自然不會是旺宅。如何看房子風水三、廚房與浴室衛生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相剋必有損傷，不僅會破財，不利財運，對家人的健康也會有很大的影響，對於這樣的情況，移動是不可能了，只有利用風水上的化解，可以在浴室衛生間的門上放置平安瓶或在廚房門後放置一對開光銅麒麟即可減少煞氣。如何看房子風水四、當有尖角對著你的時候是否有感覺不舒服，風水上有尖角沖射主不吉的說法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災、意外事故傷亡等。在選擇房屋時，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。如何看房子風水五、如果是曾經發生過事故地段樓房，這樣的房屋適合商業用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運昌隆。

Ⅷ 看房子怎麼看

房屋的格局，整體的功能分區。一般中國的樓房以中正為好，不規則的造型專雖然看起來眼前一亮，屬但後期使用上會很不方便。其次看下房間的布局，比如說，入戶門最好不要對衛生間，卧室不要對衛生間等小的系列，不論從風水學還是生活方式來看都不好。希望可以幫到你。

Ⅸ 教你如何看房屋風水 詳細

風水學知識在我們日常生活之中的體現是非常明顯的，在我們日常生活當中體現最明顯的地方就是房屋方面，現在人們在修房子、買房子、房屋室內設計方面都要看風水。這足以體現出了風水學知識對我們生活的影響。說起風水學知識那包含的東西可以說非常之多，那麼大家會不會用風水學方面的知識來看房子呢?接下來小編就給大家普及一下這些方面的知識吧!

如何看房子的風水?

1、入門先見廚廁，退運之宅

所有的屋子，入門必見客廳。現代的建築設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。

2、房門對大門，漏財漏健康和情緣

卧室門不可正對大門，否則容易導致健康出問題、沒情緣或者情感婚姻不好、財運不濟等等問題。

3、客廳在屋子正中大吉

一般住宅，如果起居室或客廳設在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。

4、不規則屋不可做廚房

不規則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規則屋只可用來做儲藏間用。這點提醒朋友們尤其重要。

5、橫梁壓頂，影響情緒與健康

橫梁最忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，也要設計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業運亦會受阻。

6、不規則屋不宜做卧室

不規則的房間不可用做卧房，否則會導致諸多問題，比如久婚不孕。不規則房子猶如棺材房，對健康和財運也不利。

7、床邊按鏡，難以安眠

除了床不可正對大鏡之外，床的兩側如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩，導致失眠、驚夢等。

8、卧室不可布置得琳琅滿目

卧室的色調以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳琅滿目，過度豪華，閃閃發光的飾物尤為不宜。

9、浴廁對床，當心惡疾

主卧室中，除了床不可正對浴廁之外，側對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。

10、常青盆栽利家運

常青盆栽是很好的室內飾物，但務必選擇常綠、生命力強，不易凋謝、落葉的植物。當然，命中忌諱木的朋友例外。

11、床頭巨畫大不宜

床頭置畫要謹慎，通常以輕薄短小為宜，最忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。

12、整潔的浴廁才能留財

浴廁是排污之所，除了方位要合規中局之外，最忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔乾爽反而能留住財氣。

13、大門直通到底，麻煩不斷

居家忌象賓館飯店一樣一條長廊連著一排數個房間，否則易發生外遇及私奔現象，難得平安。

14、有腳之床，床下忌堆雜物

有腳之床，床下宜保持空曠通風，切不可於床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。

15、屋內房門，開門方向應一致

屋內房門，開門方向應一致，這一點從門把手就可以斷定。最忌一扇左開，一扇右開。

16、浴廁設在走廊盡頭，大凶

屋內如有走廊，浴廁只宜設在走廊邊上，不可設在盡頭，否則大凶。

17、床頭忌開大窗

床頭開窗乃風水大忌，務必謹記。

18、廁所忌對大門

廁所門正對大門，為漏財退運之宅，可用屏風遮擋。

19、柱角沖射不利婚

不論男性或女性之個人房間內，皆要避免柱角沖射，否則必會影響情緒和健康，對戀愛及婚姻亦不利，務必及早補救。

20、暖光燈泡利於感情

卧房的燈光對夫婦感情相當重要，應盡量採用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈。

21、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋

要想居家平安健康，在可能的情況下，應選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植樹或較厚的窗簾加以阻擋。

22、卧室風水與夫妻關系的致命要點

(1)床頭放花，易犯桃花：夫妻兩人都會有外遇，久而久之，會分道揚鑣，家庭破碎。

(2)床離玻璃窗太近：空透無依，不能腳踏實地，影響事業的發展。現代大都市往往樓前有樓、樓後有樓、樓邊有樓，卧床過份地靠近窗戶，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由於城市變得日益繁雜，惱人的噪音將穿過這扇並不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠;「窗下多夢」的說法也在我的實踐中得到應驗。據以前的風水書籍中記載，卧床太靠近窗戶，容易導致「紅杏出牆」，有此一說。

(3)床頭嵌鏡，招惹鬼魅：主人經常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風水，可不能因為浪漫而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。

(4)卧室傢具忌用不平整：不平整即代表不和諧，久居則易生口角事端。

(5)床上和地下凌亂會影響主人的運氣：在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實，風水並不象大家想得那麼復雜，它就在你身邊。

既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂風水，卻說是迷信，給踩到了地下。風水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，所以收拾好你的環境，給自己一個好心情。好運自然來。

(6)卧室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗：本來就是一面窗牆的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風水難怪也忌這一點。做事多有分歧，不能一氣呵成。買房時要多看看。

(7)花草適合擺客廳不適合放在卧室：卧室喜放大葉、闊葉的植物。增強夫妻之間的感情，增強主人的財運。做起事來得心應手。易得上司青睞。小葉花草會讓主人陷入瑣碎的境地。做事老有反復。

通過小編的此次介紹之後只能說明大家對風水學有了一個簡單的入門了解了，如果大家還想深入了解的話還需要大家進一步去研究、探討。大家也知道風水學方面的知識本來就非常的玄妙，是一種似有似無的東西。但是受中國封建文化的影響，大多數的人對風水學方面的知識非常的重視，也就是現在方方面面可以體現出分水學知識的重要原因之一。