新房正在領銷許多久會開盤

Ⅰ 商品房領取銷售許可證條件有哪些

開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料： （一）商品版房預售許可申請表； （權二）開發企業的《營業執照》和資質證書； （三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證； （四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明； （五）工程施工合同及關於施工進度的說明； （六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。

Ⅱ 綠地海悅C2地塊1-5號樓的銷許領到了嗎報名登記時間是在什麼時候

綠地海悅今日（6.25）新領C2地塊1-5號樓銷許，共391套房源，戶型建築面積118、版130、145、155㎡，均價31000元/㎡，帶裝修交權付，擬竣工時間為2022年6月20日。

登記時間：6月26日9：00-6月27日9：00

登記方式「綠地江蘇V南京」進行線上報名，或於綠地海悅及綠地華僑城海珀濱江售樓處進行線下報名。

Ⅲ 買房子有什麼技巧

談判技巧1、了解樓盤的實際銷售情況
買房要想談判成功，首先要盡可能多地了解開發商的背景、經濟實力、行業信譽，以及預購房屋的情況，分析樓盤的詳情還有房價的走勢，判斷開發商是不是為了爭取多點談判空間而提高了房價，這樣購房者才能准確砍價，選擇購入時間。
談判技巧2、不要輕易被對方看穿
銷售人員為了取得購房者的信任，會提前對購房者的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房關注點等信息進行了解。通過這樣的了解，購房者便失去了主動權，不利於談判，所以購房者不要透露過多的個人信息。
談判技巧3、做一個挑剔的購房人
在與銷售人員洽談時，購房者應挑挑房子的毛病，必要時可以誇大這些瑕疵，並做出想放棄購入的念頭。這樣，銷售人員一般都會主動退讓一步來彌補房屋本身的問題。
談判技巧4、與其他樓盤作對比
告知銷售人員已看中其他樓盤的房子，並猶豫不決，看其是否願意開出更有吸引力的價格。
談判技巧5、學會「忽悠」
告知銷售人員自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題。同時，在和銷售人員溝通的時候，要表現出強烈的買房意向，但是對於此樓盤要故意表現出冷淡的態度，給銷售顧問一種漫不經心的感覺。越是這樣，銷售顧問就越是想拉攏你，會主動告訴你一些優惠信息。
談判技巧6、忽略銷售的第一個拒絕
為了不讓購房者取得主動權，銷售顧問往往會拒絕購房者的第一個建議，因此購房者不要被銷售顧問的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。
談判技巧7、把握認籌階段
大多數樓盤在開盤前都會經過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因為在這個過程中，你有許多拿到最低折扣的機會，這便是認籌階段。
談判技巧8、找准看房時間
一般在周末看房的人很多，此時售樓處的置業顧問會表現出一副很忙的樣子，促使你趕快交定金，並且周末由於人多，接待你的時間也不會很久，更不要說與置業顧問談判了。因此盡量在工作日去看房，這樣即使有什麼疑惑問題也可以一次性問清楚，也更利於談判。

Ⅳ 江與城近期的10、14、17、18、23、24號樓銷許領取到了嗎登記時間是在什麼時候應該如何報名

江與城今日（6.25）新領10、14、17、18、23、24號樓銷許，共計684套房源，戶型建版築權面積89-144㎡，帶裝修交付，銷許均價30500元/㎡，預計2021年6月交付。

登記時間：6月26日9:00-6月27日9:00

具體登記方式如下：線下報名地點：江與城售樓處

線上報名：①

②南京龍湖nanjinglonghu），點擊搖號報名通道文章鏈接，按頁面上公示的方法及規則報名。

Ⅳ 商品房領取銷售許可證條件有哪些

開發企來業申請預售許可，應當提源交下列證件（復印件）及資料： （一）商品房預售許可申請表； （二）開發企業的《營業執照》和資質證書； （三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證； （四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明； （五）工程施工合同及關於施工進度的說明； （六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。

Ⅵ 關於買房子沒有房產證的問題。

1、首先，你應該確定房源的基本情況，是商品房、經適房、小產權房的哪一種，然後再說買房子的事情。

2、如果是商品房，可能原因是建築有部分驗收未合格，或部分手續不合規，政府不給辦房產證；也可能是新房開發商只辦了大產權證，沒有分戶辦房產證。後者相對來說風險小一些，但簽合同最好直接去開發商那裡更名備案。

3、如果是經適房，那麼根據需要滿一定的年限才能轉讓。

4、如果是小產權房，那就沒法單獨的辦房產證。

不過無論是哪一種，你都有很大的風險，首先，誰也沒法證明房子是他的，所以你也沒辦法確認你的錢就交給了原房主，沒有房產證房管局也沒法給你過戶。

最把握的方法是等他辦了房產證再買。

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房產證

具體實施-需要的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.所需材料

（1）購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

（3）購房人為單位

①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。