1. 大通縣居高財富的房子可以買嗎
大陸居民 可以來台投資買房子 你可以申請商務考察 來台北 可是 提醒你 你商務考察 必須至少有內 五百容萬人民幣資本 另外 你購買房子 只能當投資用途 不得居住 要到台灣住 目前投資 是無法的 唯一大家常使用的方法 就是和台灣人結婚
2. 如何購買新房子 新房購買流程
買房的基本流程就是買房前期的准備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。
馨窩網購房流程：第一步：買房前的准備工作
中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，在購買新房前要思索的問題就是我為什麼要買房，為什麼會選擇新房呢?購買新房的好處有哪些呢?新房的好處：a、 房地產開發商一般對新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現代感;在戶型設計上注重通透、私密性，布局合理，同時房型可選擇的餘地較大。b、 新房貸款較方便。新房一般戶型面積較大，小戶型產品較為稀缺，由此也造成總價自然不菲。c、 新房在前期可能存在物業管理不到位等問題，但多數新房物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費用也相對較高。
買房要做好哪些心理准備？
1、對樓盤價格及買房區域作好心理准備。
在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理准備。首先是能承受的房屋總價是多少，根據該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，並產生相應的組合方式。根據房價及交通需求也可以大概規劃好自己的選房區域。
(1)如果是自住，應多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。
(2)如果是投資或自住兼投資，建議優先考慮樓盤的地段和環境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業類型)。同時，由於目前國家的政策偏向為限制房產投資行為，因此，在購置新房前最好對如果轉手交易的話所付出的營業稅等各項成本計算在內，主要為：如果房屋辦證未滿五年即進行轉讓需交納營業稅(評估價*建築面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。
2、經濟能力的測算
買新房是一件高興的事情，也是件大事，關繫到個人及家庭數年甚至數十年的生活，因此，買房前的資金准備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。買房前的資金准備中「房價」是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。
第二步：選房看房
挑選房源最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業地點。在選擇房源的過程中，應當在能夠承受的價格範圍內做出一個最合理的投資。
到現場去看看房子
1、 首先要考察開發商銷售的項目是否五證具全，只有擁有五證的項目才是合法的銷售項目。如果您看的是現房，還要向開發商索取兩書。
到底是哪五證，又是哪兩書呢?詳情請參考：商品房銷售應具備哪「五證」?
2、 考察項目的周遍大環境，包括人文環境如何：生活、商業配套設施是否齊全：交通狀況如何：有沒有娛樂、體育休閑場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共設施：附近有無工廠等。
3、 如果是期房，您要對開發商的信譽、實力進行考證。看看開發商以前是否還開發過其他的項目，項目開發的結果如何：看看工地的場容場貌，現場施工管理是否井然有序，結構施工的質量;考察售樓處的布置以及銷售人員的素質;考察樣板間等等(如果是銷售代理售房，則應對代理的實力情況進行了解)。
4、 如果是現房，您還要考察一下小區內部的環境、規模、綠化面積、道路、樓間距以及考察房屋的質量等等。
第三步：認購簽約
在簽合同之前，需要仔細查驗發展商的資格。一切檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。如果對簽訂合同沒有把握，可以委託律師來協助辦理。
在選定了購房目標後，就進入了和開放商進行實質性的談判階段。這一階段通常包括三個過程：談判內容、簽認購書、簽訂合同;
談判談什麼呢?談判主要包括房子的價格、付款方式、裝修交工標准、配套設施、入住時間、物業管理費用等等必須涉及的內容。其中房價的談判最為重要，你應該爭取到最大限度的優惠價格，保護自己的利益。
簽訂《房屋認購書》。買房先簽《房屋認購書》並交納定金是現在售樓過程中的習慣性做法，但簽《房屋認購書》並不是正式簽約的必要前提，因為我國相關法律和法規並未明確規定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂《認購書》。
簽訂正式購房合同/購房合同範本
應該帶著簽訂合同所需的身份證、手章等資料在約定的時間來開發商的售樓處簽合同。簽訂購房合同是購房過程中最重要的一個環節，一旦簽訂即受法律的制約。
合同備案。一般地說，雙方自簽訂合同之日起30日內，開發商會持商品房銷售許可證、合同，到房地產管理部門進行合同備案。需辦理銀行貸款購房的，合同備案後還應到銀行、房地產管理部門、保險及公證部門辦理貸款手續。
第四步：辦理貸款
根據自己的經濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。
第五步：收房驗房
驗交房：收到《入住通知書》，確定交房日，帶好材料(包括：身份證、《商品房購房合同》、發票等)。交房時應仔細驗收，最好是請工程方面的專業人士幫助收房。
房屋驗收包括的內容有：1、 入住房屋是否是所購買的房屋的全部或部分，如與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映、核對。2、 房屋質量檢查，看房屋質量是否有問題，發現問題要及時反映，維修以後方能入住。3、 按購房合同及有關協議的約定，查看裝修、清點設備，物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者按清單內容進行清點，檢查其設備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。4、 在進行以上檢驗並確認檢查結果與合同的約定無差別後，就可以與開發商簽訂物業交付核驗單或房屋交接單。對於核驗單中無法確定的事項，應寫上「暫不清楚」或「無法認定」等;若發現問題，應如實記錄下來，並要求開發商在一定的期限內處理等，最後由雙方簽字、蓋章。
第六步：裝修入住
很多人在買好房子後往往會忽視了這一點，在入住後才發現，不好的物業給生活帶來了極大的影響。在我們的日常生活中，通常都與物業有著相當緊密的聯系。接收物業時，一定要謹慎，以免因輕率簽署核驗單或房屋交接單而使自己在以後的房屋糾紛中，無法充分爭取自己應得的權益。一般在接受鑰匙時，或規定幾日之內必須到物業管理公司辦理委託物業管理事宜。必須辦的物業管理手續有以下幾項：
1、 簽署《管理公約》。《管理公約》的內容由開發商依據國家的法律、法規與政策要求而制定，並經房屋管理部門批准。如果業主認為管理公約的內容有的條款不公平，可以保留意見。因為該公約屬臨時性質，在以後的業主大會可以進行修改。
2、 交付物業管理費用。
3、 簽署小區各項管理守則，如裝修管理、衛生管理、停車管理、治安管理等。
第七步：辦理產權證
搬入自己的新房還並不能讓你過上舒心的日子，還需要敦促開發商盡快辦理產權過戶手續，使你獲得合法的產權證，這個過程可能要等待相當長的一段時間，原因之一就是開發商在新房剛竣工之後，不可能馬上獲得房產證，他們也需到相關部門辦理房屋初始登記後，購房者再到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，申領《房屋所有權證》辦完房產證後，商品房的交易才算完成。
3. 新房購買流程是什麼樣的呢
一、看房選房：來根據需求選源擇適合自己的樓盤
二、訂房
（1）認購：就是交定金鎖定房源，每個項目的定金都是不一樣的，由開發商來定，不收現金，要買房本人的銀行卡；
（2）審核資質：將資質證明提交審核；
（3）簽約付款：在資質審核通過的情況下，交首付，網簽。
以上是基本購房流程，在認購到交齊首付過程中，部分開發商可談交首付的付款周期，但在網簽前需要根據資質規定的首付比例交齊首付；期房的貸款是在房屋封頂開始銀行進行放貸，貸款人進行還貸。
4. 買新房都需要什麼步驟
1、買房准備
在准備買房的時候，購房者不僅需要了解購房政策，還需要了解清楚自己的購房能力。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。另外，購房者需要查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。
2、看房選房
做好買房的准備之後，購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應該先確定自己將要購買哪個區域的房子，然後可以在網上搜索區域內的樓盤，看看自己對哪個小區比較中意。了解樓盤品質好壞，比如了解樓盤的規劃、綠化率和容積低、樓間距大小、是否人車分流、物業服務好壞、戶型產品的特點等。
3、簽訂合同
在確定好自己將要購買哪套房屋之後，購房者需要簽訂認購書，然後交付一定數額的定金。在繳納定金的時候，購房者要弄清楚定金與訂金的區別，訂金能退而定金不能退。然後購房者和售房者約定一個時間簽訂購房合同，在簽訂購房合同時要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式。
4、選擇付款方式
在簽合同的時候購房者需要選擇合適的付款方式，可以選擇一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款適合現房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩餘的房款，如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限。
5、收房驗房
簽完合同、付款完畢，購房者就可以等待收房驗房了，購房者在查收房屋的時候，需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。還需要檢查房屋是否存在瑕疵，比如牆面、地面是否平整，有無水漬；地漏處排水是否正常；門、窗、玻璃，是否完好；房屋面積有無縮水；廚房的排煙孔是否能正常排煙等，發現問題要及時向開發商反饋，以及時處理。
6、辦證入住
驗房完畢之後，購房者就可以攜帶相關資料去辦理房產證了，購房者也可以選擇讓開發商代辦房產證，自己只需要提供必要資料即可。如自己辦理，則應提前咨詢當地房管局了解所需證件，攜帶證件繳納稅費之後辦理。購房者收到產權證之後，應仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息有無問題。
以上就是關於買新房的流程，希望對大家有所幫助。買房並不是錢到位就一切好辦的，購房者在買房的時候需要考慮的因素有很多，關於買房的流程，小編希望各位購房者可以謹記於心，這對購房者來說是百利而無一害的，購房者根據以上步驟來購買房屋，可以節約很多時間。
5. 新房購買流程
沒有購房經驗的購房者在買房時會遇到很多困難，因為他們對買房的流程不太了解。對於沒有購房經驗的購房者來說，他們不僅不知道在看房選房的過程中需要注意什麼，甚至還會發生在看好房屋之後，卻發現自己不能購買該房屋，因此了解買房的流程對他們來說非常重要，那麼買新房的流程是什麼？
1、買房准備
在准備買房的時候，購房者不僅需要了解購房政策，還需要了解清楚自己的購房能力。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。另外，購房者需要查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。
2、看房選房
做好買房的准備之後，購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應該先確定自己將要購買哪個區域的房子，然後可以在網上搜索區域內的樓盤，看看自己對哪個小區比較中意。了解樓盤品質好壞，比如了解樓盤的規劃、綠化率和容積低、樓間距大小、是否人車分流、物業服務好壞、戶型產品的特點等。
3、簽訂合同
在確定好自己將要購買哪套房屋之後，購房者需要簽訂認購書，然後交付一定數額的定金。在繳納定金的時候，購房者要弄清楚定金與訂金的區別，訂金能退而定金不能退。然後購房者和售房者約定一個時間簽訂購房合同，在簽訂購房合同時要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式。
4、選擇付款方式
在簽合同的時候購房者需要選擇合適的付款方式，可以選擇一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款適合現房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩餘的房款，如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限。
5、收房驗房
簽完合同、付款完畢，購房者就可以等待收房驗房了，購房者在查收房屋的時候，需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。還需要檢查房屋是否存在瑕疵，比如牆面、地面是否平整，有無水漬；地漏處排水是否正常；門、窗、玻璃，是否完好；房屋面積有無縮水；廚房的排煙孔是否能正常排煙等，發現問題要及時向開發商反饋，以及時處理。
6、辦證入住
驗房完畢之後，購房者就可以攜帶相關資料去辦理房產證了，購房者也可以選擇讓開發商代辦房產證，自己只需要提供必要資料即可。如自己辦理，則應提前咨詢當地房管局了解所需證件，攜帶證件繳納稅費之後辦理。購房者收到產權證之後，應仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息有無問題。
以上就是關於買新房的流程，希望對大家有所幫助。買房並不是錢到位就一切好辦的，購房者在買房的時候需要考慮的因素有很多，關於買房的流程，小編希望各位購房者可以謹記於心，這對購房者來說是百利而無一害的，購房者根據以上步驟來購買房屋，可以節約很多時間。
6. 買新房的所有步驟是什麼
方法/步驟
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買房前的准備工作。首先對自己的購房能力進行全面評估。准備全款還是分期。選如果分期，自己還款後能夠剩餘的資金足夠支撐以後的生活。再者要根據自己的生活及工作的需要選擇一個買房的地理位置、價格區間，面積、戶型、及樓層。
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在一個特定區域內挑選房源。根據不同渠道的信息，進行綜合評估，選擇自己覺得比較合適的幾個開發項目，為下一步實地考察做好准備工作。這一步比較耗時耗力。
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進行實地看房。實地看房要注意幾點，區域的交通是否便利，區域的配套建設設施如何，小區內的建設規劃如何，有的可以可以進入房間內實地觀察，有的正在建設，只能夠通過小區的建設模型進行觀察了解。
4/6
簽訂買賣合同。通過實地考察比對確定房源後，就可以到開發商的售樓部進行談判，一般情況下，在正式簽訂合同之前會有一個交定金，領取認購書的步驟，這是為了保證交易雙方都可以遵守自己的承諾，認真履行合同。
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辦理貸款業務。貸款分為公積金貸款及商業貸款，看自己是否符合公積金貸款要求，注意貸款額度是否符合要求。商業貸款就需要購房者在不限購范圍內，一次性交付完成首付款，其餘的按合同要求按時交付月付、或者是年付款即可。根據自己的還款能力，這一步要慎重，要有餘錢保證以後的生活質量。
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驗房拿鑰匙。要看房屋的手續是否齊全，如果不放心可以請專門的驗房師。驗房不是一件簡單的是，可以驗房前詳細研究驗房攻略。切記，房子沒有驗收完成，不要簽字拿鑰匙。
7. 買新房怎樣眾
買新房呀，可以多看看，多比較，不要看上哪個了，就直接買。貨比三家。