『壹』 重慶的，正在裝修新房，物業強行讓交垃圾清運費5元每平米。請問收取費用有相關規定嗎
裝修新房是要交垃圾費的，這個是有相關規定的 不屬於亂收費
『貳』 誰知道重慶金海洋5樓小商鋪物管費多少一平米
業務
行業
數
畫
書
項目研究報告
編制單位：深圳市田澳投資策劃有限公司，有限公司
准備時間：2005年8月
目錄
一，引言
二，通用.................................... 4
項目概況.............................
市場調研分析........................ 8
項目定位........................ 22
項目投資估算........................ 34
，財務分析................................ 42
八，不確定性分析........................ 43
9，風險分析及對策..................... 47
公司簡介（失蹤）
一，一般
1，准備的基礎上的研究報告
（1）市規劃局在貴陽市土地利用變化的通知;
（2）國家發展計劃委員會，「建設項目經濟評價方法與參數」（第二版）;
（3）部建設，房地產開發項目經濟評價方法「;
（4）「投資項目可行性研究指南」（試用版），國家發展計劃委員會「
2研究報告
據的情節的地域位置和周圍環境的研究地塊的價值，建設規模和功能，住宅和公共工程的建設計劃，投資評估和資金籌措，財務分析，項目評估的經濟利益，敏感性分析等。
項目概況
「貴陽制葯廠」的地址在貴陽市雲岩區，房子吉區永安路和太乙路中間，只有兩分鍾步行路程的房子濟路。它的周圍是一個著名的實驗二小，實驗二，貴陽市，貴州商業高等專科學校學校的教育環境比其他房地產領域。在生活方面，該項目是北京華聯超市，鹽街的餐飲業發達，很多菜。這所房子姬蛟體育配套設施在該地區增加各種健身等服務項目。傳輸4路，8路，14路，27路，63路，137路，135路，138路，146路公交車後，行方便，出行方便。周邊大型住宅小區天璽台，小石城，銀海嘉義花園，家庭鄙法院內部吉他大廈，開磷的房子吉他花園，鑫鑫公園，世紀公園項目。貴陽制葯廠「項目佔地面積嗎？46669平方米（70畝）的土地，房屋發育和可塑性的業務水平四，地塊內的基本葯物工廠，廠礦辦公室的舊廠房倉庫空間，相當一部分植被的生長。成長方形結構的基本情節，臨街開放成長起來深約50米到更深的住宅建築和新開發的住宅項目，運輸公司規劃的南部周邊范圍，早期開發的住宅小區和農民的住房和街邊小店，開磷房子吉爾吉斯斯坦花園，銀通別墅居住區，北部緊鄰東，西兩側。
葯品出廠時的狀態：醫葯貴陽市目前已申請破產，並已停止了工廠原有的離退休職工，提前退休總數約900名工人和工人再就業的需要，需要添置的重新安排破產後就業的工人不超過250人，退休職工，安置的工人提前退休，解決從破產拍賣所得資金成本。 2003年破產資產評估，評估值為4500萬元。
市場研究及分析
貴陽房地產市場研究
（A）政府房地產新政的貴陽房地產市場
房地產行業的價格上漲，建材，能源，全國各地的房地產投資過熱，大肆炒作，房價泡沫成分，所以一系列全國房地產價格的飛漲迎來了不可調和的交易，並在許多地區實施的國家，省，市的房地產市場已經開始產生相當大的影響。但至少現在，它似乎並沒有影響到房地產市場在貴陽，貴陽房地產市場有其自身的特殊性：
城市建設用地是極其有限的，稀缺性也無可厚非，並具有長期貴陽市居民購買主要是為了解決他們的住房需求，改善他們的生活條件，購買作為投資升值意味著購房目的的比例小，惡意炒作，哄抬房價只有個別盡管該部的土地和第一批普通商品住房的土地分配貴陽來分一杯羹，但環境下，在貴陽市房地產市場，出台了一系列國家房地產新政貴陽市房地產市場的影響是有限的，但也必須清醒的認識：
的國家治理房地產行業的調整是必要的，一系列國家新政實施後，貴陽市房地產市場也不可避免的在某些作業程序早已習慣對每個人的影響，如房地產預售銷售合同網上登記將傳統的營銷控制措施無用，增加普通商品住房和保障性住房用地，對高端房地產市場產生一定的影響，最有可能會有一些消費者按照國家房地產新政並選擇留在持觀望態度，暫停購買;
但新政也帶來了整個房地產行業的演變，從2004年老八酒吧新八今年的古訓，是真正的房地產行業洗牌的到來，優勝劣汰，勝者為王，真金不怕火煉，總之，新政的實施是一個新的挑戰，但同時也意味著新的發展機遇。
2005年7月16日，貴陽市貫徹落實國務院關於切實穩定住房價格的通知的實施意見「和」意見「的精神，引進分為11個部分，包括物價穩定，控制城市中心區住宅的建設，加強房地產信貸，以下政策對房地產開發有一定的影響，以下關鍵要素：
某住宅樓周圍的發展，在未來建設的重點從中心區？金陽新區，小河，花溪，白雲，烏當，發展，並在同一時間將是一個優先審查普通住宅住宅成本低，保障性住房建設政府部門的規劃。
2，加快保障性住房建設，重點增加低成本的普通住宅用地為保障性住房建設，改善供給結構，以確保不低於80％的發展。
3，個人住房轉讓新規執行房地產項目資本金制度，非房地產開發企業之前的「房產證未得到的，採取內部認購，安排了各種方法來獲得存款誠意金，VIP會員或預售款，嚴厲打擊違法犯罪活動;開發企業囤積，哄抬價格，和中介機構要嚴格落實實名制購房合同登記，加快實施房地產網上備案銷售合同。禁止個人前未完成的房地產再轉讓。
從今年6月1日，對個人購買住房不到兩年轉手交易的，出售他們的房子實現銷售收入全額徵收銷售稅，個人購買普通住房超過兩年（含兩年）轉手交易的，銷售時免除銷售稅，非普通住房超過兩年（含兩年）轉手交易的，為個人購買銷售時其售房收入減去購買價格的住房營業稅之間的差異。
購買普通住房的交易：「意見」明確的「普通住房條件，住宅小區建築容積的綠化1.2，單套建築面積不超過144平方米，實際成交價格低於同級別達到條件住房平均交易價格1.44倍以下的市民購買信貸，稅收等方面的優惠政策，以支持相關部門的土地上的房屋，釋放個人住房公積金貸款的比例將提高，個人支持工人的買家。
（B）2005年貴陽市房地產市場的發展
1，新的磁碟，磁帶集中的市場，房地產市場的急劇放量
通過去年的國家宏觀經濟政策和貴陽市物業市場在開發周期中，貴陽市物業市場的重量最為集中，政府相關部門，據統計，在2005年首季，在貴陽市的新項目，一個顯著的影響增加在1月至2005年3月全市404項目開工建設，包括同期的148個新項目，去年增至62家，同比增長72.1％;房地產投資快速增長，投資在第一季度，??同比增長51.2 ％，住宅開發投資8.06億元，比去年同比增長28.1％，第一季度銷售面積？862200平方米，比去年同比增長21.7％，其中住宅銷售面積？ 537500平方米，比去年同比增長27.5％，貴陽市今年最大的推盤量。
2005年上半年，這兩個城市的住宅價格為3000元/平方米，其他地區價格2300元/平方米，比去年同期有不同或原因：供給結構不合理的開發周期，明確提出上半年供不應求。
但是，上半年貴陽市房地產市場的「熱」僅僅是一個預覽的IPO首腦會議上，幾十個單位在市區中心的板塊，三橋板，大營坡板溪板，武當板在下半年年內，蓬勃發展的城市花園二期城市景觀公園，春天的世界聖泉雲，楓丹白露，貝地盧加諾，智慧龍城2，高端磁帶，以及一些綠色花園，獅子區經濟適用住房項目期初將集中在2005年下半年上市，預示著下半年開始，貴陽市房地產市場將進入一個前所未有的尖銳樓市放量的裂變期間，放量大令人咋舌
夏普放量，房地產市場的競爭比以往任何時候都更加激烈
貴陽夏普放量，在2005年下半年的房地產市場將光城市和板的同一時期的幾個熱點郊區實用面積？億平方米這是罕見的，放量是巨大的，競爭將面對的許多郊區的城市高樓之間的競爭更廣闊的市場區競爭，三橋，武當溪板更廣闊的市場和更廣泛的市場，該板塊的高端項目的競爭和大型經濟適用電池，在面對激烈的競爭，為了不開槍分配給每一個房地產當蛋糕幾乎是不可能實現的，考驗的是房地產的品質測試開發人員的活力，測試營銷策劃機構技能完全到達。
3，產品供應蓬勃發展，某種形式的產品將達到國內先進水平
貴陽房地產業務，近年來逐漸看完全投入到全國房地產發達地區和城市，以及甚至在世界范圍內，已經成為很多房地產企業在貴陽市發展項目的規劃和設計的第一步，在你走之前走訪，伴隨著許多新的磁碟，磁帶已經上市，貴陽市房地產市場在今年下半年會有很多的開發人員走出去到公園國內先進的新產品形式
4，價格已經漲浮放緩銷售速度相對減慢
受國家房地產新政，在的情況下，全國房地產的「冬天到來」，貴陽房地產市場將不可避免地或多或少地影響，一些消費者按照國家政策出現持幣觀望，從而影響整體市場量，房地產銷售的速度減慢，而「表現在新政的城市的市長在出征將導致房地產價格有效的緩解和價格有效下降直接聯系，難免有些新政政治色彩「，在這種情況下，當地政府將房地產價格採取適當的措施，使房地產銷售價格有所放緩。
營銷手法，直到百和促進上層樓的水平
開發者走出去帶來新的產品的同時，也帶來了新的營銷理念，集中上市的激烈競爭迫使開發商拉了渾身解數，在營銷層面，各種層出不窮的風格，自己的，輝煌的各種檢查廣告費用預算將投資的數量大大增加，一些高層次的策劃機構，廣告運作的機構也能有這個更廣泛的競爭激烈的時代，貴陽市房地產市場營銷的整體水平大大提高一些貧困的包裝，推廣水平低，房地產將很難進入該領域的買家，好東西也需要有一個良好的哭聲，將是開發商的集體共識，市場需求分析
（A）市場需求潛力巨大
從市場的角度來看，貴陽市房地產市場的需求仍然是一個巨大的需求空間：
1，持續，快速發展，居民收入居民的穩步增長，以改善他們的生活條
件的願望十分迫切;
城市化，新增人口的住房需求的增長幅度較大;
3外來人口的住房需求，根據貴陽市產權處長，辦公室的統計，
注冊兩個城市的房地產銷售在今年第一季度，??外國買家的比例為52％
4，住房公積金貸款的大力支持下，大大提高了貴陽的類型需求
房地產市場的需求主要是積極的，被動性需求由於拆遷的比例較小，自住型買家佔了絕大多數的比例的居民購房的目的。
5，今年的了貴陽市委，市政府「壟斷的??市場，調控二級市場，和放鬆管制三級市場的快速發展，在宏觀經濟背景」的做法知道，貴陽市房地產市場呈現出前所未有的勢頭迅猛發展，各項指標大幅增長，同時開發投資和消費，存量和增量相互拉動，房地產行業進入新一輪的增長，貴陽自己的特色。
6，在我們的城市經濟發展的步伐，是歷史上規模最大，主要是由於投資的拉動房地產開發投資在固定資產投資的一部分，發揮了重要的作用，全年完成每月房地產投資占固定資產投資的比重超過1/3，保持50％的增長，對經濟的拉動作用，隨著國民經濟的發展基本同步增加。只要房地產投資的快速增長的原因，是市委，市政府「拉大城市籃架，擴大投資規模，加快基礎設施建設」政策的推動，加上新建商品住房銷售也刺激投資升溫。
（二）房地產市場發展的不利因素
（1），信貸收緊，房地產開發企業面臨著嚴峻的考驗。中國人民銀行發布「通函進一步加強的管理，房地產信貸業務（殷發[2003] 121文件）信貸的商業銀行，房地產開發，土地儲備貸款，個人住房貸款，個人商業物業貸款，個人住房公積金公積金貸款和個人的適用率的住房貸款作出進一步的明確和規范。新政按揭貸款會帶來一些城市的真正的房地產市場，真正的房地產貸款增長勢頭已經放緩，該貸款將下降，在真正的房地產開發業務的一部分信貸融資困難。
（2）房地產市場宏觀調控的難度。矛盾，如在總量擴張和空置的增加，收入更大的矛盾對比價格持續上漲，投資高增長的矛盾和缺乏資金以及消費者想購買不敢購買，購買矛盾買不起房，房地產行業發展的制約。
（3）中，原料上升，開發成本的增加。自2001年以來，鋼材價格從2400元/噸上漲到3400元/噸，的具體上漲50-80元/平方米，僅這兩個房屋開發成本增加了100元/平方米。開發人員的發展壓力進一步增加，建材價格的上漲將不可避免地對房價的影響。
（C）2005年，在房地產市場的基本趨勢預測
總體而言，城市的房地產市場的發展仍然是合理的，目前已進入最好的發展時期的基礎上快速增長的主要因素驅動器在貴陽市房地產市場的市場供給和需求的分析和背景的。在2005年，這個城市的房地產市場將延續去年的發展勢頭，價格上漲。
（1），房地產開發和投資將繼續增長。由於大量的外資開發商的進入，以及金陽新區和舊城區改造進程的加快，再加上去年房地產市場的利好刺激，開發商普遍會增加投資，房地產開發和投資今年將增加50％以上。
（2），可容納越來越多的消費者的需求。隨著南昌經濟的快速發展和日益改善的生活環境，貴陽市房地產市場將加快在全省范圍內的區域市場，區域市場的外資股的購買將會越來越大。此外，主動改善住房條件，新增人口和住房需求和房屋拆遷的被動性住房需求將增加顯著。
（3），房地產價格將穩中有升。 2000年，全市已經覺醒的房地產開發總量的控制有限，將逐步推出「熟地」的方式轉移，此舉勢必要提高土地出售的價格，再加上建築材料價格的上升，直接拉動了開發成本的上升將導致價格繼續上漲。另一方面，住房供應結構的逐步完善的，低成本的商品房供應量將增加在一定程度上，光滑的價格的上漲，漲價幅度不會太大。
（4），對房地產市場變得更加成熟，競爭趨向激烈。將競爭的重點逐漸轉向房地產板塊之間的競爭之間的競爭。市場分工明確，使開發人員能夠更加合理，這些屬性到周期的產品優化，高品質，個性鮮明，將有越來越多的房地產，而公眾的消費會更趨向理性，消費者較大的選擇空間越南該項目的產品質量，環境等，更好的整體質量會受到歡迎，相反，退出市場。
結論：貴陽市房地產市場的需求增長空間巨大
二，區域房地產市場狀況
（A）現有的市政配套條件
序號項目位置備注
在1500米范圍內的學校，兩個小實驗，在第二個實驗中，貴陽市，貴州商業高等專科學校，貴陽醫學院和其他知名學校項目的學校，大部分是在貴陽市優秀示範學校
2幼師實驗幼兒園，許多公立和私立幼兒園和一些下午一拖再拖類的項目約500米的距離
房子吉他廣場，體育吉奧健康中心，室內游泳池，室外游泳池，基本分布南部的體育和娛樂設施在項目完成
4老年活動中心有5分鍾的步行路程，貴陽市，距離活動，教育，娛樂於一體的老基地
5個醫療項目是相鄰的省級三甲醫院 - 貴陽醫學院距離項目15分鍾車程貴陽市優秀醫院的醫療軟體和硬體的。
6商務長500米，鹽街聚集了42食品和飲料公司，11家百貨商場。鹽街沿線的街道500米，使整個房子吉爾吉斯斯坦細胞生長
7月2號至3號菜市場，小，散貴陽醫學院後街項目
銀行商業銀行，工商銀行，建設銀行，交通銀行，農業銀行聚集在房子濟路十字路口中間距離項目更接近
9路公交車4路，8路，14路，27路，63路，137路，135路，138路，146路在整個房子吉爾吉斯斯坦細胞內部和外部的4路，63路公交車終端距離項目最近
10便利店，沿著房子吉他之路的左側前北京華聯大型連鎖超市，一些超市便利店，雜貨店，煙草和糖，等10分鍾從北京華聯驅動的項目四散而去整個房子吉爾吉斯斯坦小區居民的消費和購買力
結論：吉區的房子貴陽市，最早，最成熟，最完整的大型住宅社區。周邊交通多路中巴，阻止細胞表面環境完全負盛名的學術房子吉爾吉斯斯坦板經濟，建設經濟增長，不僅如此，不到500米長的鹽街聚集了42食品和飲料公司，百貨公司11。領導該地區的經濟發展，繁榮的市場，方便群眾生活。在未來的項目規劃路將延長到45米，這將改變該片區的交通，人流和消費習慣，土地價值將得到極大改善。
（B）周圍，項目概況：
1，天璽花園
項目名稱：天璽華庭
位置/銷售電話半街84號，
開發貴州英發房地產開發有限責任公司
採用創意策劃代理
建築設計，建築科研設計院貴州，現代建築風格的庭院
定位電梯房（第九，十層）
吉大的營銷主題顯赫的房子
經濟指標建築面積16000平方米的地積比率4.4綠化率達到35％。匯集：12％
三間卧室的公寓（類型，區）的主要單位
半封閉的陽台式設計背後的粒度特徵。九電梯房
停車位，100個停車位，收費沒有得到
交通7,24,9路
支持內部配套（幼兒園，停車場，農貿市場，俱樂部）尚未建成，公正的承諾。
主匯流排的外部支持
企業不
裝修毛坯房交付
項目的進展情況的基本交付
匯集率為12％
白領的目標客戶
開價格價格2004至1888年元/平方米。平均價格為2200元/平方米。最高價2980元/平方米
付款方式按揭98折，一次性97％的折扣
物業管理公司/費用高潮物業管理，物業管理費：0.8元/㎡/月額外的電梯的電費。
主要的銷售方式，
銷售銷售率達到80％
銷售地點/銷售辦事處特徵不起眼，體積小，裝修一般
分析：區佔地面積小，不具備規模經濟，追求短期利潤，少的綠色景觀差，停車位的比例很低，建築密度，周圍環境較差。
2，中轉房屋鄙法院
項目名稱中轉房屋鄙法院
地點/銷售電話6742241
開發世紀中天投資有限公司，中天星園項目運營公司
貴州省建築設計研究院規劃設計單位
花園的設計單位，
規劃機構單位銷售
物業管理單位過境物業公司
項目定位中產階層
推廣的條款留下來享受精英教育
經濟指標項目佔地面積13300M2，總建築面積32000M2，138的住戶數目。一期工程為一幢28層的電梯房。建築面積比為2。地下停車位共128雙。
住宅產品構成的產品規劃主要是平層的公寓（面積120-160），也有一部分在89平方米的小戶型。
功能/比重的主要的單位Sanfangliangting，？120-138平方米的主要區域，佔60％的共81套。四間卧室，兩間起居室142-164M2共39套佔30％。 89平方米共18套佔10％
交付標準的歐洲風格的建築風格建築風格的高層建築，一個明亮，歡快的外牆塗料，追求效果的門面。毛坯房交付，子母防盜門，塑鋼窗，視頻對講門禁，紅外和火災報警器，緊急燃氣泄漏報警器。
配套設施的社區由於項目佔地面積更小。不支持。該項目位置的房子吉爾吉斯斯坦細胞中心。周邊商業設施都比較齊全。
市政配套周圍的商業銀行，農業銀行，建設銀行，工商銀行。華聯超市，一個小實驗，實驗二小。樓吉爾吉斯斯坦幼兒園，六
銷售/項目銷售價格在2004年9月，有98％的銷售。更好的銷量，3360平均價格為4000元，目前售價為4200
的發展現狀/趨勢的房子吉爾吉斯斯坦細胞的商業氛圍，教育氛圍和成熟的項目帶來了一定的升值空間位置的生活環境。
分析：地理位置比較好，購房者大多為教師，公務員和一些兒童閱讀客戶實驗學校。合理定位式設計，使得該項目開盤銷售中天房地產品牌，最稱贊的公眾。僅在2004年年底，該項目已售出70％。在2005年上半年的銷售進度為90％。高品質的產品，具有很強的市場競爭力。
繪圖的優點和缺點的項目分析（SWOT）
1，優勢（S）
①，坐落在老城區的優勢是顯而易見的;
②，未來地塊臨45米寬的街道上，下一個巨大的商業潛力和價值;
③貴陽市，該地區最早，最成熟的細胞，熱現象;
④，市委，完整;
⑤，社區學校，有助於提高項目的附加值;
⑥地塊方正，易於規劃，有利於創造的景觀，塑造該地區的形象。
⑦，高度該片區的認可，這將有利於項目迅速獲得市場份額。
2，劣勢（W）
①項目周邊的人文環境是窮人，特別是農民房影響項目的形象;
②，南方的項目，狹窄，路況較差的路段;
③，制葯工廠的區域工人，退休工人安置困難;
3，機會（O）
①房地產市場供不應求，該地區的市場需求;
②，以建設經濟的潛在價值充分挖掘的空間是有效的，該地區的未來有更大的升值潛力商業;
③，「教育」品牌，以增加該項目的附加值;
④，項目所在區域房地產的質量的整體提高，有利於塑造企業形象;
4，威脅（T）
①，嚴格的銀行信貸制度;
②，貴陽市房地產市場在今年下半年將集中放量較大的供應;
③，地產板塊是優秀的，和大型項目有不同的營銷，營銷水平不段抬高;
④，該項目的土地所有權是不明確的，不明確的拿地時間，土地，項目開發風險不可控的成本的不確定性。
綜合定位
1整體定位
規劃和設計，力求綠化低密度綜合服務配套設施，整體反映該地區的獨特建築風格;行人及車輛流量，靜態和動態結合。
表現出人性化的建築設計，住宅房屋的，提高利用率，減少公攤面積，考慮住宅使用功能和空間的組合。
價格定位在中高檔住宅的基礎上，結合市場營銷和銷售制定定價策略。
戶型面積，為了考慮到消費者的接受程度，主要是中等規模的項目，降低購房者的購買壓力。
二，項目產品定位
基於我公司貴陽市房地產市場的把握，和周圍地區的情況下，最初的定位：
高檔的小高層，高層復雜
3，網設計和規劃定位
（A），小區的整體規劃原則
1高??綠化低密度;
2，綜合服務配套設施;
3，布局設計，提升居住要求;
4，反映區整體建築風格獨特
（B）的總體布局
『叄』 重慶新房契稅怎麼算的
財政部近日發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率徵收契稅；二套房契稅3%
『肆』 重慶市接新房水電氣要多少錢
接新房是不交水電氣費的，之前所產生的費用都是由開發商承擔了，接房的時候你只需要去看水電氣是不是都是歸零或者是秒數了，是就可以了，所以重慶市接新房水電氣是不會產生任何費用的。
『伍』 重慶新房稅費需要交哪些 入住時還需交哪些稅費
購房入住需要交的費用分別有：
（一）物業管理費。先行收取一定的物業費不但是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
物業費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發商不能要求業主一次性繳納長期的物業費，一次性收取最多不能超過一年。 （二）公共維修基金。
公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。這里提醒大家，公共維修基金只需要在辦理產權證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。
（三）面積測繪費、結算面積退補房款。在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算，按照法律規定多退少補，差別較大的可以退房。
同時對面積存在疑問時可以請專業機構測繪，如果合同中約定開發商負有測繪義務的，測繪費由開發商繳納，如果沒約定，誰委託測繪誰繳納費用。
（四）契稅。契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。
在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。 （五）產權代辦費。開發商無權強制代辦產權，除非業主願意或合同約定。
如果是全款買房，開發商就無權收取代辦費，如果是按揭購房，經過業主同意代辦的，開發商可以收取一定的代辦費。 （六）供暖費。
如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
（七）其他先關費用。除了上面需要繳納的費用外還有裝修保證金；
車位地鎖、門卡等押金、水電周轉金、燃氣開通費等等。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
（以上回答發布於2013-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 新房裝修後不入住 物管費怎麼交 重慶主城區
按慣例是，三表未動交一半，當只要開始用水電了就要交全款了哦！您這樣的情況可以試著和物管公司協商看看，一般來說是需要交全款100%.
『柒』 重慶買新房的手續費用
（一）買商品房需要抄交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
『捌』 重慶新房未接房未裝修未入住需要交物業管理費嗎
未接房是什麼意思啊，沒有拿鑰匙是嗎？如果沒有交鑰匙是不需要交物業費的，如果交了鑰匙哪怕您沒有裝修沒有入住都是需要交物業管理費的，尤其是裝修的時候還需要去物業那裡辦理開工證等相關證明的。
『玖』 2020年重慶物業政策對未入住的新房怎樣收取物業費
物業費是從你接到「抄入住通知時」上所載明的時間開始繳納的，物業費指的是對於房屋公共設備設施的日常維護及服務所產生的費用，不是對於戶內的服務。
所以，從小區辦理入住的那一天開始，正常的物業服務就已經開始啟動，相關費用也隨之產生。 不住的情況原則上是需要足額繳納，但不同的省份區域所執行的標准不一樣，個別地區會有不同程度上的折扣，這個是以當地的政策法規來執行的，不盡相同。
合和社區計劃」借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
『拾』 重慶買新房要交那些稅，越詳細越好。
你這個應該讓開發商給你算一下。
買房子需要交的稅種有
印花稅（購銷合同金額的萬分之三）
契稅（居民住房契稅按房產價格的1%）
剩下的就是物業
手續費之類的了。。。