新房地基下沉多久

① 剛修好的房子可以馬上裝修嗎我是指要不要等地基自然下沉以後再裝呢馬上裝會不會有影響

可以馬上裝修，一般也都會馬上裝修
一般說地基沉降在主題結構建成也大部分內完成，以後容數年的少量的沉降超不過總數的20%。另外，對一般按規范設計的樓房來說，其整體性比較好，很少見出現由於沉降引起的裂縫，即所謂沉降是整體沉降，對局部裝修沒影響
記得上海倒得樓嗎？當時別人一味譴責，而內行同時對其整體性或者叫剛度很贊成，如果在那樣水平的房間里裝修，你想有問題嗎

② 求助下新買的房子裝修後一樓陽台因為前面施工而導致陽台地基下沉，地磚全部開裂，這個能找誰賠償嗎

新買的房子裝修質量出現問題需要找幫你裝修的人去索要賠償，要是你自己找的裝修公司，我建議你去找裝修公司賠償，要是這個房子交房時候就已經裝修了我覺得你可以去找那個開發商索要賠償了

③ 新房子造好一般過多久地基會下沉

一，新房子地基下沉一般是幾年?

影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間，如果房子有按標准施工，是不會下沉的，因為按照標准施工的地基，它的承受力是比較大的，一般是房子壓力的7-8倍以上。

如果要是出現房子地基下沉的情況，一般應該找當地房屋安全鑒定機構或者是質量監督機構來進行鑒定一下，然後採取一定的補救措施，可以將地基加固扶正了以後基本上就不會有什麼大問題了。



二，房子地基下沉後該怎麼辦?

1、提高地基土的一個抗剪切強度

地基的剪切破壞主要就是反映在地基土的一個抗剪強度不足，因此，為了防止剪切被破壞，就需要採取一定措施以增加地基土的抗剪強度。

2、改善地基土的透水特性

地基土的透水性一般表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏的問題上;基坑開挖工程當中，因為土層裡面的夾薄層粉砂或者是粉土而產生的一些流砂和管涌。必須要採取措施來使地基土降低透水性或減少其水壓力。

3、降低地基土的壓縮性

地基土的壓縮性則是表現在建築物的沉降和差異沉降大;由於有填土或者是建築物的荷載，一般都會使地基產生固結沉降;作用於建築物基礎的負摩擦力從而引起建築物的一個沉降問題。那麼這個時候我們首先就需要採取一定的相關措施以提高地基土的壓縮模量，藉以減少地基的沉降或者是不均勻沉降。

4、改善地基土的動力特性

地基土的動力特性則會表現在地震時飽和鬆散粉的細砂(同時也包括部分粉土)將產生液化;由於交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要採取措施防止地基液化，並改善其振動特性以提高地基的抗震性能。

④ 五年前，蓋的房沒住人，現在房子不流行了，要拆了留下老地基。老弟機後邊是新地基怎麼才能下沉一致

這個不好一致 你這個問題吧不挺逗樂 一個地基 兩個怎麼一致 還來這里問問 一致回不一致有什麼區別嘛答 你蓋房子也不是在新老地基一起蓋 幹嘛非要一致呢 前後有點偏差有什麼問題呢 根本不耽誤什麼 只要把地基弄結實的 不下沉就不錯了

⑤ 房子才兩年地基下沉怎麼辦

解決方法：找當地房屋安全鑒定機構或者質量監督機構鑒定一下。讓其提出處理意見，採取補救措施，只要措施有效就沒有問題。

注意事項：地基持續下沉未必質量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎絕對都會下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬於基礎沒有處理好。

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地基下沉的注意事項

（1）建築物沉降監測點與基點構成閉合水準測線。

（2）沉降監測按國家一等水準測量規范要求實測。

（3）監測儀器採用DS05 級索佳B1自動安平精密水準儀，視線長度嚴格控制在30m以內，前後視距差<0.5m，任一測站前後視距差累積<±1.5m，視線高度(下絲讀數)>0.5m。

（4）在各測點上安置水準儀三腳架時，控制使其中兩腳與水準路線的方向平行，第三腳輪換置於路線方向的左側與右側。

（5）在同一測站監測時，不進行兩次調焦，轉動儀器的傾斜螺旋和測微鼓時，其最後旋轉方向均應為旋進。

（6）水準測量測點間的站數控制為偶數站。

（7）測站觀測限差，基輔分劃讀數之差不超過0.3mm，基輔分劃所測高度之差不超過0.4mm，測站觀測誤差超限，在發現後立即重測，若遷站後才檢查發現，從基點開始，重新觀測。

（8）水準測量的環閉合差不得超過2Fmm。其中，F為環線長度0km。監測過程中，對此嚴格執行，一旦超限，立即重新監測以確保監測精度。

⑥ 房子地基下沉一般幾年過後出現

影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間。按照標准施工的地基，它的承受力是比較大專，一般是屬房子壓力的7-8倍以上。

地基沉降的原因：

1、建築物的自重過大，基礎底的一個應力超過了地基的承載力，就會導致地基土容易發生剪切等破壞。

2、地基土彈性模量要是較小，基礎的作用後雖沒有發生什麼破壞，但是它的沉降過大。

3、地基土下一般都有軟弱下卧層，附加應力就會導致軟弱下卧層發生一定的破壞，從而也會引起地基下陷。

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地基的改善措施：

1、改善剪切特性

地基的剪切破壞表現在建築物的地基承載力不夠；使結構失穩或土方開挖時邊坡失穩；使臨近地基產生隆起或基坑開挖時坑底隆起。因此，為了防止剪切破壞，就需要採取增加地基土的抗剪強度的措施。

2、改善壓縮特性

地基的高壓縮性表現在建築物的沉降和差異沉降大，因此需要採取措施提高地基土的壓縮模量。

3、改善透水特性

地基的透水性表現在堤壩、房屋等基礎產生的地基滲漏；基坑開挖過程中產生流沙和管涌。因此需要研究和採取使地基土變成不透水或減少其水壓力的措施。

⑦ 新房地基下沉17公分正常嗎

地基下沉17公分早就塌了。

⑧ 施工方挖管道離我房子20公分的距離挖了一米深，我房子現在地基下沉，壞到什麼程度我可以要求重新翻蓋

施工方挖管道離你家房子20公分，挖了一名家房子，已經被損壞了，我認為這種情況下可以要求施工房給你家房子重新翻蓋的

⑨ 地基下沉導致的房屋牆體裂縫有沒有具體的賠償方案

正常的情況下，地基下沉等房屋質量問題，以致不能正常使用的，買受人有權解除合同，要求退房，並要求出賣人承擔損失，（也就是房屋差價和裝修損失）。

如果解除了合同、退了房，買賣房屋關系終結。退了房，但又沒拿到錢，那麼你沒就另外形成了債權債務關系，也就是說開發商欠你錢，如果不支付的話，你只能依據退房協議主張欠款。

由於地基下沉導致的房屋牆體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結合自己的實際情況來解決問題，如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，應該有具體的補償方案來解決問題。

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磚牆裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：由於溫度所造成的裂縫、由於砌體剛度不足而產生的裂縫、由於砌體強度不足產生的裂縫、由於地基不均勻沉陷產生裂縫、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）。

已有裂縫的處理由於溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。

由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。

⑩ 地基下沉對房子有影響嗎

對房子有影響。大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建築物發生傾斜、開裂以致不回能正常使用。

由於建築物荷答載差異和地基不均勻等原因，基礎或路堤各部分的沉降或多或少總是不均勻的，使得上部結構或路面結構之中相應地產生額外的應力和變形。

地基不均勻沉降超過了一定的限度，將導致建築物的開裂、歪斜甚至破壞，例如磚牆出現裂縫、吊車輪子出現卡軌或滑軌、高聳構築物傾斜、機器轉軸偏斜等。

(10)新房地基下沉多久擴展閱讀

注意事項：

1、建築物沉降監測點與基點構成閉合水準測線。

2、沉降監測按國家一等水準測量規范要求實測。

3、監測儀器採用DS05 級索佳B1自動安平精密水準儀，視線長度嚴格控制在30m以內，前後視距差<0.5m，任一測站前後視距差累積<±1.5m，視線高度(下絲讀數)>0.5m。

4、在各測點上安置水準儀三腳架時，控制使其中兩腳與水準路線的方向平行，第三腳輪換置於路線方向的左側與右側等。