新房地板有裂縫怎麼辦

❶ 新房地板裂縫怎麼處理

除了家裡的瓷磚會出現裂縫，地板也不例外哦。一般，地板出現裂縫主要是由於：內 1、地面容不平：在地面不平整的情況下鋪裝地板，使用一段時間後，地板間膠水脫開產生縫隙。 2、施膠少：地板在冬天，有暖氣烘烤，空氣乾燥，地板平面收縮，接縫膠水不足，強度不夠，使地板開膠產生縫裂。 3、對邊有重物：需維修地板的平行對面方向有重物所壓，使地板無法自由收縮，產生裂縫;這種房間在夏天會出現起拱現象，而冬天暖氣來時又會出現裂縫現象。 如果你家也有這種情況，最好及時維修： 1、拆掉地板，地面處理平整、乾燥後重新鋪裝; 2、根據裂縫的大小，決定補蠟、重新灌膠; 3、用專用工具固定或重裝; 4、挪開重物，重新灌膠固定。

❷ 新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦

一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。

二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:

（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。

（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。

（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。

（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題

（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣設備、中央空調設備等安裝工程出現質量問題。

三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。

四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標准，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。

❸ 新房地面開裂，該找誰處理啊

新房地面開裂，最常見的是樓板上的地面保護墊層出現開裂，出現內該問題，要對此進行進一步的容檢查，看其是否同時存在著空鼓脫層問題，如果存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分鏟除掉，然後重新採用水泥砂漿做保護墊層；如果無空鼓脫層，對開裂的部位地方做灌漿處理即可。
新房收房時，發現該問題，可以將問題反饋給物業，交由開發商建築施工單位解決。

❹ 新房驗收時發現地面有裂縫，請問該怎麼辦

許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。

一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦

1、地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外，可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

❺ 求建築專家幫忙解決新房子地面有裂痕怎麼辦

應該是質量問題了，最好找開發商解決。
如果整個外牆也順著地面裂縫開裂的話，那就更麻煩了哈，退房，索賠。

❻ 新房子水泥地板開裂怎麼辦

如果只是開裂沒有空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時空鼓脫專層超過國家規范屬標准要求，其賠付的標准應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。

❼ 新房地板裂縫怎麼辦

1、首先要看一下是不是管道區的裂縫面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在干縮回的過程產生答的縫隙。如果是管道區的裂縫問題不大，找開發商整修一下就可以了。
2、如果不是管道區，就應該檢查一下。如果只是抹灰層裂縫，也有可能是現澆板接縫處未做防裂處理產生的裂縫，還有就是結構性問題（如果是結構性問題那就需要下大工夫了）
3、要看裂縫的總長度，假如是在規范內的,開發商是不會理會的.
4、假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來查看，最好還是請專業人士先去看一下。"

❽ 如遇新買的房子屋內地板出現裂痕怎麼辦,應該如何處理

首先你要看一下是不是管道區的裂縫，如果是管道區的裂縫問題不大，找開發專商整修一下屬就可以了。
如果不是管道區，就應該檢查一下。有可能只是抹灰層裂縫，也有可能是
現澆板
接縫處未做防裂處理產生的裂縫，還有就是結構性問題（如果是結構性問題那就需要下大工夫了）

❾ 房子驗收時地面水泥有裂縫怎麼處理

如果只是開來裂沒有空鼓脫層的話，建源議讓其做灌漿處理即可;如果是開裂的同時空鼓脫層超過國家規范標准要求，其賠付的標准應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。