農村最新房產證包括哪些東西

Ⅰ 農村裡怎麼辦理房產證，一般可以去那裡辦理，需要哪些資料。。

農村住房辦產權證到鎮有鄉鎮建設辦公室，專門負責宅基地使用和房屋建設情況，經核實後，簽字蓋章。縣級規劃部門負責審核。鄉級土地管理部門審核後，發給證書。

辦理農村住房產權證：

1、登記和接收文件。

產權登記的第一個程序是登記領張。登記收據表明主管機關接受業主主張權利的申請。因此，業主必須填寫物業申請表，並提交相關證件、證件；經審查符合登記條件的，予以收繳。接受申請，保存有關證書和需要進一步審查的證書。

2、映射和繪制。

是申請產權登記的房地產門到門，一個接一個實地調查，找出房地產的現狀，測量計算區域，驗證的所有權牆上，畫平面圖，彌補或修復建築平面圖，產權全面審查和地圖提供證書的依據。

3、產權考試。

申請登記房屋後，經過仔細的實地調查和測量圖紙，掌握該房屋的所有真實信息，即可移交到產權審查部門進行審查。

4、繪制權證。

向申請人申請的房地產，經審查確定後可以頒發產權證，並應及時交制證階段。這一階段的主要工作是擬定需要出具的產權文件。

5、收取和發放證書。

是產權證登記工作的後期程序，要求收取應收款入庫的登記費，應出具的權證在所有權人手中發放。

農村房屋房產證辦理流程非常簡單，一般按照工作人員的說明即可辦理。這里需要提醒的是，一定要辦理農村宅基地證，因為這張房產證不僅是你房主的證明，遇到拆遷的時候，也不會影響賠償。不會處理的，可以多咨詢房屋治理部門的工作人員。

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辦理流程：

1、房地產成交後一個月內，買賣雙方應持房地產買賣合同等文件到房地產交易所辦理過戶登記。辦理登記需攜帶身份證、戶籍本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、雙方在接到辦理過戶手續通知書後，應攜帶身份證、戶口簿復印件、印章等，並在繳納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房地產契據。產權證原則上由買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或者一方當事人因故不能辦理所有權轉移和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代為辦理。

3、辦理過戶手續後，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣契據，在三個月內向市或區（縣）房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。

申請辦理的證件和資料有：賣方的整棟房屋房屋權屬證書、《商品房買賣合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權過戶登記表》、《牆分界表》、《面積計算表》。

4、購房者經房地產管理部門審核後，即可領取《房地產證書》。

Ⅱ 農村房產證辦理流程都有哪些規定

房產證的辦理流程是很多人關心的話題，那麼，今天小編將介紹一下農村房產證辦理流程都有哪些規定。希望通過下面規定的了解能夠為您帶來方便。

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權人分割、合並房屋的;(五)法律、法規規定的其他情形。

第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

第八十八條依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)集體所有建設用地使用權證明;(五)主債權合同和抵押合同;(六)其他必要材料。

第八十九條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。

第九十條辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。

以上就是小編為您介紹的農村房產證辦理流程，希望能夠幫助到您。更多關於農村房產證辦理流程的相關資訊，請繼續關注土巴兔裝修網。

Ⅲ 農村統一辦房產證是怎麼回事

農村統一辦房產證是為了確權。根據《物權法》和《不動產登記條例》的規定，農村宅基地及地上建築物、構築物將實行一體登記。
農村房產證不是宅基地使用證。農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

Ⅳ 農村房產登記內容有哪些，農村房屋登記要符合什麼條件

房屋產權登記內容包抄括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及 土地使用權的情況，並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應明確共有的范圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。
農村房屋登記應符合下列條件::

1.
「一戶一宅」,一戶村民只能擁有一處宅基地;

2.
本集體經濟組織成員,即為本村村民;

3.
具有宅基地合法權屬(有宅基地證、縣政府批准文件、1991年前後農村宅基地大發證時的權籍檔案資料);

4.
依法取得繼承權的,被繼承的宅基地有合法權屬來源的;

5.
戶口遷出,原屬自己合法取得的農村房屋宅基地;

6.
非本農民集體的農民,因地質災害、新農村建設、易地扶貧搬遷、移民安置等集中遷建,符合土地規劃,經大多數村民同意並經有權批准機關批准建房的

Ⅳ 農村房產證2020年新規

辦房產證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

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(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。有些朋友為了節省自己的時間和精力，也可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

適用范圍：開發商或代理公司代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。

第一部：簽訂委託協議

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

第三步：按照約定時間領取房產證。

需注意事項：

1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全

2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。

3、核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。

4、索要繳納稅費的正式發票。

在實際生活中一旦我們遇到此類問題建議仔細閱讀相關的政策，按照相關的政策來維護自己的合法利益，一般那情況下，辦理房產證都不會有其他問題的產生，但是由於房產證的辦理存在一定的時間約束，因此在規定時間內應該積極辦理。