二期的新房一般多久交工

『壹』 新房裝修周期一般要多久

• 裝修周期最好稍長一些，理論來講從裝修到入住7~11個月為宜。

• 輕輔一般平層裝修1個半月，復式裝版修2個月左右，別權墅3個半月~4個月。

• 主材一般4個月左右。

• 放味通風需要30天到60天為宜。

  放味期間如果遇到採暖期應該在室內放置足夠多的水分，我的建議是每個房間用塑料布或者無紡布防水和木方做成蓄水池，每個空間至少1個平方，始終保持蓄水池內有水為宜，這樣紅木傢具，吊棚，和牆體就不會開裂，等入住以後就可以撤掉，從根本上杜絕很多後期風干開裂問題。而且水蒸氣能有效攜帶室內有害氣體和懸浮物，通過空氣流通排到室外。

『貳』 現在到了年末了，我的新房剩幾天就要交工了，想問問如何驗收新房子

《驗收的主要包括》：
第一步 依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住房。
第二步 業主自行檢查
買房人除收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：
一、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現面積縮水的問題，因此需要特別檢查。
二、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛生間內蓄水，24小時後到下層住戶的衛生間向上觀察，如無漏水特徵，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。http://house.focus.cn/msgview/3078/85851171.html
三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接採光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。
四、是否按裝修標准進行交付。現在交付使用的房子基本是兩個標准，一是初裝修，二是精裝修。
五、室內各種構建交付的成品是否完好，包括室內牆面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
第三步 請專業人士驗收
雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房，可是對於一些細節的檢查還是需要相關的建築專業單位來進行，因為這些檢查需要比較專業的知識和儀器。
1.房屋牆面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。
2.專業管線的位置是否合理，質量是否過關。
3.房屋室內各種材料的質量是否合格。
4.房屋室內空氣質量、保溫情況、照明狀況等是否合格。
■驗房節點：毛坯商品房從15個項目驗收
驗房的最佳時機是在交房時，必須確認房子沒有質量問題，才可以辦理入住手續。如果業主草草地在房屋驗收單上簽下大名，那以後發現問題，索賠就沒那麼簡單了。
對於一套清水商品房來說，他們公司主要對15個值得注意的項目做重點驗收。
1.入戶門：外形是否變形、有劃痕，門鎖、門鏡、合頁是否完好；
2.配電：電表、電閘、照明電、開關、插座；
3.弱電：電話、寬頻、有線的插座；
4.空調：預留位置和電源；
5.門禁系統：對講門以及其他設施；
6.窗戶：開啟、密閉、變形、破損、劃痕、玻璃；
7.陽台門：開啟、密閉、變形、破損、劃痕、玻璃；
8.室內牆面：是否平整、垂直，有無開裂、空鼓現象；
9.室內地面：是否有空鼓、開裂現象；
10.天棚和凈高：陽角要垂直，要准確測凈高；
11.室內門洞口：寬高是否標准；
12.廚房：水龍頭、煙道、排水；
13.衛生間：水龍頭、排水，是否有滲漏，通風情況；
14.供暖：暖氣片安裝情況 ；
15.開發商所提供的設施與合同是否一致 。

『叄』 按揭買了一套新房，首付付完了，樓房大概年底交工，什麼時候開始月供呢

那要看你按揭手續辦完了沒有，如果辦完了肯定就快了

『肆』 房子從竣工到交付需要多久時間

商品房竣工後，必須通過有關部門的綜合驗收，才可以交房。房子竣內工後，還容有室外管網、燃氣、水電的接入，小區的道路、綠化，一般需要3～5個月才可以交房。
消費者在購房時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

『伍』 新房買房到拿房(交房）一般需要多長時間

這個沒個來準的，關鍵自是看開發商的資金是否到位，各種關系是否好，如果你要買的是樓花(就是還沒建就交訂金的哪種)，前後的也要一兩年吧！
要是房子建好的哪種（指供水供電都已弄好，具備裝修條件，且已通過房管局驗收合格的），如果一次性付款，一交錢他們就可以交房給你，就可以裝修。如果是銀行按揭的話，你交了首期，等到銀行批准並發放貸款款後，房子就可以交給你搞裝修了。房產證的辦理，哪最小也得等一年半載吧（當然有的高檔小區，速度也是好快的）。

『陸』 現在在售的房子都是期房嗎一般什麼時候交房

現在復在售新房多數是期房制，少量樓盤是現房，期房交房時間一般是2019年到2020年。因為現在房管局要求施工進度達到建築高度的2/3才能拿預售證開賣，所以按正常施工效率來看，8-10年之後才交房的樓盤應該還沒有開賣。

『柒』 買新房，一期跟二期三期有什麼差別

根據數據表明：買新房一期跟二期三期是有差別

一、一期

一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，周邊環境、以及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，那開發商才會開始建造第二期樓房。

綜上所述: 不管是一期二期還是三期，買房子都會遇到這樣那樣的問題，所以相比較而言，二期的問題相對比較少，也容易解決，一些偷工減料的問題，只要主體結構沒問題，其他的小問題都可以在裝修的時候解決。

『捌』 買新房交完首付款後，一般需要多長時間簽購房

買新房要先簽購房合同然後交定金，一般5-15個工作日交齊首付款。
買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。

以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。
付了首付之後最好馬上去辦理貸款手續（繁瑣的流程誰也避免不了的），不應該說多少天以後可以辦理銀行貸款？而是應該說多少天以後能放貸。現在的購房情況想必我也不需要多說了，有自住的，所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象，所以記住一點銀行資金周轉快，自身儲備資金量少，所以最慢！（具體的時間不太好說！所以2者的等候時間相加，有投資的，有炒房的。
組合貸款最慢，首先需要等公積金的放貸時間，我們這09年下半年都出現排4至5個月的時間，然後加上銀行放貸審核
（一個月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，但是從09中旬以後購房成交量迅速上升，銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委託銀行發放），有些2到3個月就放下來，所以放貸等候時間長是正常的！首先跟你說下一般個人房貸的三種方式、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）。

『玖』 新房子交工後多長時間可以裝修

房子交房，先到物業辦理交房手續，然後請專業的驗房師幫你們驗收房子專，房子驗出有問題的、就要整屬改，把發現的問題填在表格裡面，交給物業，物業會在15天內做好整改。
在交房的同時，選擇專業的裝修公司，幫你們做裝修方案，方案選定後，簽訂裝修合同，物業整改好了就可以進場裝修了。

『拾』 一般新房交付後多久為最佳裝修時間

般在開發商交樓後進行驗房。驗房符合標准後，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。回答
1、注意季節性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。
2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現滲水之類的問題。
3、不急的話，可以先放房子一段時間。看看這個建築物有沒有下沉的意圖，這個是建築學裡面的房屋地基沉降。（房子交付後要不要放置一段時間，得看開發商和工程的實際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業或業主，那麼最好要放置一段時間再裝修），因為有一種結果是裝修完後放置一段時間，很多地方出現裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩定期過後再裝修時最好的