新房交房取暖費怎麼收

㈠ 房子在供暖期內交房,暖氣費怎麼算

一般第一年取暖費是可以不交的
我們小區就是冬天領的鑰匙
取暖費沒有收
家裡都沒裝修呢
怎麼可能去交取暖費
實在不行你就別領鑰匙呢

㈡ 新房交房第一年一定要交取暖費嗎

要看是否辦理了復入住手續，如果拿鑰制匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續，向小區物業或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。

㈢ 新房交房時要交哪些費用,己過取暖期應按什麼時間的交

一般新房從通知你可以接房的時候，就要要收取半價的物管費，所以你在接房內的時候要繳納物管費容和電梯費。其他沒有什麼費用，因為你的水電氣包括取暖都沒有開通，是不需要繳納費用的。而且你還沒有裝修完，也不需要開通取暖。

㈣ 未入住的房屋的取暖費如何收取

如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在本年度供暖版季開始權之前（一般就是開始統計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。

根據《烏魯木齊市城市熱力管理條例》第三十八條，用熱戶在不影響其他用戶正常用熱的情況下，可申請停止整個供熱期用熱，但應在供熱期開始前三十日向供熱企業以書面形式提出，並辦理合同變更手續。

停止用熱的用熱戶，應當向供熱企業繳納基本熱費。基本熱費的收取標准由市價格行政主管部門制定。

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其他相關規定：

第三十九條有下列情況之一的，用熱戶不得申請停止用熱：

1、單管循環供熱的居民用戶；

2、新建建築在供熱設施保修期內；

3、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設施運行安全的。

新房有2年保修期,新建房屋尚在保修期內不能申請停暖。用戶不得擅自更改供熱設施，如要更改，需與轄區供熱單位對接徵得同意後，在不影響其他用戶正常供暖情況下方可改造。

㈤ 未入住的新房取暖費怎麼交

如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在內本年度供暖季開始之前容（一般就是開始統計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。

㈥ 新房第一次怎麼交取暖費，需要帶什麼證件

一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。

提醒：交費前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關通知。也建議各供暖企業、當地社區做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費時間，無法交費。

二、新並網改造未完、導致用戶無法交費。

提醒：各區供熱辦、各供暖公司應提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待並網結束再去交費。

三、沒有房屋產權證，交不上費。

提醒：沒有產權證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些證件都沒有，可與社區協商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費。

四、交費時得知有陳欠，無法交費。

提醒：以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原欠費主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。

購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因為房屋產權人發生變化的現房主需要承擔陳欠。供熱單位及用戶了解相關政策，如有糾紛可向各區供熱辦協調解決。

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居民住宅供熱使用面積的計算方法：

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

㈦ 冬季交鑰匙的新房採暖費怎麼收取

一般情況是繳的。但是開發商拖延了兩個月交房，那你可以和小區的物主們聯合起來找開發商啊
理論一下試試，不行就打官司

㈧ 房子入住取暖費怎麼收取

按開發商通知你的最晚時間算起，不以你的入住時間為准。你即使空置十年，不去辦入住，也是要交這十年的供暖費物業費的。

㈨ 新房交鑰匙收取取暖費是否合理

這需要看是抄什麼情況
1目前開襲發商或銷售商賣樓交鑰匙前都要求水電和供暖以及物業費全交了。
2這種行為不合理，但並無法律禁止性規定。這是買樓者與賣樓者協商的事情，同意就可以交，不同意可以不交，但可能影響購房。
3如果樓是新樓但是有房主是轉賣，那麼你可以同意繳納相應費用，但樓價需要降低一些，或者由原樓主將相關費用交齊。如果是從經銷商或者開發商手裡購買，那麼可以以未居住，未享受到上一年供暖為由拒絕繳納之前供暖費及電費水費物業費，要求從購房辦理產權登記後開始計算。如果是繳納的當年或以後的供暖等費用，可以將已經過的月份刨除後考慮是否接受，畢竟自己購房後也需要繳納相關費用。