佛山新房稅費怎麼算

『壹』 佛山順德房產契稅一般是多少誰清楚

1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產性質、購置次數相關。
2、房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費。
3、就住宅地產而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：
馨窩網根據2016年2月19日財政部發布通知，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。通知自2016年2月22日起執行。 關於契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
4、就商業（含商業、旅遊、文化娛樂等）房地產而言，契稅為交易價的3%，一刀切。
5、就工業房地產而言，契稅為3%-5%，各地規定不同，大部分地區都按3%執行，但也有4%的，更有部分不發達地區按照5%徵收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優惠的空間越大，甚至可以返還至低於3%。
6、其他性質的房地產，如養老、教育、公用設施等，各地規定不同，一般可以減免。

『貳』 佛山市買二手房需要交什麼稅

廣東佛山市二手房過戶稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份,一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

『叄』 佛山二套房契稅怎麼計算

佛山二0一陸-二0一漆年房契稅新政 按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 今年二月一漆日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。《通知》明確，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按一%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按一.5%的稅率徵收契稅。 按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照一%執行; 戶型面積在90平方米到一四四平方米(含一四四平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為二%;所購住宅戶型面積在一四四平方米以上的，契稅稅率按照四%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照四%的稅率征稅。 享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下三個條件： 一、住宅小區建築容積率在一.0以上 二、單套建築面積不足一四四平方米或套內面積一二0平方米以下 三、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的一.二倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90-一四四平米之間的是一個標准，一四四平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即三-四%。註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行三% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。 因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在三%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。 應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價【名詞解釋】：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 房契稅徵收標准 根據國務院有關部署，自二0一陸年二月二二日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知明確該政策。 契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按一%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按一.5%的稅率徵收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按一%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按二%的稅率徵收契稅。「家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。」通知中

『肆』 佛山房產滿五唯一顬需交哪些稅

交易稅每平六元，契稅九十以下百分之一印花稅萬分之五，評估費零點五，房證八十。

『伍』 佛山不動產契稅問題

購房契稅計算方法:

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;

3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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契稅分類

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

『陸』 佛山房產契稅是怎麼收取的

契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。

『柒』 佛山市房屋契稅是怎麼繳納的

70年土抄地使用權商品房買入前提，買家首套買入：90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，
二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
三套以及三套以上契稅3%,
買入不限購商住房或商業房，不管住房套數和面積，一律契稅3%沒有優惠。

『捌』 佛山房產房產稅如何計算

首先解釋一下抄你合同條款襲中的各個稅種：房產稅是根據房屋租賃費的1.2%計征的。土地使用稅是按照土地的使用面積繳納的，是每一平米多少錢，而不是百分之幾交的。房屋維修基金是按購房款2%-3%的比例交的。營業稅是按租賃費的5%計征的。房屋租賃登記費是在登記環節一次性繳納的，大概幾十塊錢，要不了好多。印花稅是根據你們簽訂的租賃合同的總租賃金額的1%計征的，雙方都需要繳納的。因為有些是定額的稅，有些是定率徵收的稅，所以不好說匯總起來稅率是多少。

『玖』 佛山房子過戶未滿2年契稅收多少錢

契稅是1%至3%之間。所有過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅版1%（房產證大於5年的免）、權營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。