新房第一年供暖要如何辦理

A. 新房第一年供暖，。地暖不熱

一.戶外因素

1.熱電廠或換熱站給本小區的集中供暖熱水水溫低，這種情況無解，持續投訴。

2.小區自己的換熱站板換堵塞，換熱效率不高，或者水泵（揚程不夠、壓差不夠）有問題，除投訴外無解。

3.本樓管道井閥門沒有全開，過濾器堵塞，反映給物業清洗過濾器，調整閥門開度。

4.立管排氣。

二.戶內因素

1.分水器閥門開度問題。

2.分水器過濾器問題。

3.分水器排氣。

4.地暖回填層過厚，間歇供暖的小區，熱量還沒升上來熱水就沒有了，這種無解。

5.地暖安裝質量問題，比如間距過大等、地暖管縮徑，這種也無解。

6.地暖需要清洗，聯系房東讓他找靠譜的公司來清洗地暖，不過效果不大。

7.屋內漏風，窗戶加膠條，老小區外牆保溫。

B. 新房交房後，第一年物業開暖氣嗎

我認為開發商的責任最大，因為新樓盤的保質期是開發商負責。你們如果接到了物業的通知，暖氣試水的時候看了沒有問題，你們就沒有什麼責任。根本沒住也沒有動過暖氣。

C. 新房毛坯不住人，第一年應該交暖氣費還是停暖

沒有裝修不能入住的話可以去暖氣公司報停，但是一般好像只能報停三年，第四年就算不入住也要繳納全額取暖費的

D. 開通供暖需要什麼手續

用戶需攜《房產證》或《購房協議書》、身份證原件及復印件到營業網點填寫開戶通氣申請。

簽訂《城市燃氣居民供用氣合同》《安全用氣協議》後，公司會在30個工作日內組織工作人員上門掛表通氣。

燃氣公司建議群眾需熟悉燃氣公司的通氣流程，根據新房入住或用氣時間，留足充裕時間，提前預約燃氣通氣。

另外，如果用戶不急需入住或不急於使用燃氣的，建議春節過後再辦理，盡量錯開高峰。

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居民在供暖來臨之前需要：

1、提前繳納取暖費及辦理停供、恢復業務。

及時繳納供暖費和辦理停供、恢復業務，按時足額交納採暖費，才能在冬季採暖季安心地享有暖氣溫暖。為避免高峰期用戶繳費擁擠、排長隊、等待時間長等現象，用戶應留意繳費通知，提前繳納採暖費，以免帶來不便。

2、打壓試水期間，保證家中有人。

供熱企業在供暖前，都會提前對管網進行打壓試水，提前通知住戶打壓試水的時間。在打壓試水當天，用戶家中應留有人，打壓試水時要注意暖氣片、暖氣管道介面處和暖氣管道閥門處是否有由於老化、松動等原因導致的漏水現象。

3、關於申請報停的用戶需要注意的事情。

申請停供的熱用戶，要及時通知供熱企業把閥門關閉，不要打壓試水，否則儲存在暖氣管道和暖氣片中的水結冰後,容易凍裂暖氣管道和暖氣片，會給您及他人帶來不必要的損失。

E. 新房子第一年的取暖費必須全交嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(5)新房第一年供暖要如何辦理擴展閱讀

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定「熱用戶應當按供用熱合同約定及時繳納熱費。對首次納入供熱管網的新建房屋實行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費，由開發建設單位繳納。」

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小區第一年要求整體供熱，若房屋已經交付給業主使用後，就目前情況來看，熱費多是由業主繳納。

對於有業主反映新房不住人還全額繳費不合理的問題，他說，如果新建房屋未達到交付使用條件，開發商草草交房，確實不盡合理。這個條例還有不盡完善的地方，我們也向上遞交了材料，希望能夠修改完善。在新條例未出台前，仍按該《辦法》執行。

參考資料來源：人民網-新房入住必須交兩年取暖費才能報停供暖

參考資料來源：人民網-不交取暖費新房不給鑰匙 業主：全額繳費不合理

F. 國家沒有沒規定新房子第一年採暖費由開發商繳納

各地區供熱條例細節方面有所不同，但基本一致。如果新房子已經辦理入住，第一年根據供熱條例應有房屋購買人承擔，如果沒辦理入住，則由建設單位承擔採暖費。

以《遼寧省城市供熱條例》為例。

根據《遼寧省城市供熱條例》中第二十三條明確規定：

用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規定交納熱費。

新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

(6)新房第一年供暖要如何辦理擴展閱讀：

很多地方實行新房可申請停暖繳納部分採暖費或者繳納一年的全額採暖費，但按照出台的法規規定，供熱設施在供熱保修期（兩個採暖期）內的不得停暖，因此新房必須繳納兩個採暖期的採暖費。

「這主要是考慮到供熱設施的保修問題，因為法規還規定『保修期內供熱設施由開發建設單位負責維護、管理』。購房者應在這兩個採暖期內勤觀察供熱設施是否漏水、室內採暖溫度夠不夠等，以便及時發現問題與相關單位取得聯系進行維護、管理。

《銀川市城市供熱條例》第二十七條關於申請停暖的規定表示：「熱用戶停止使用供熱設施1個採暖期以上的（含1個採暖期），可以向供熱單位提出停暖申請（保修期內除外）。」

第三十條規定：「供熱設施的保修期為兩個採暖期。」

《寧夏回族自治區供熱條例》第二十五條中則規定：「熱用戶有下列情形之一的，不得停止用熱：

1.供熱設施在供熱保修期內的；

2.供熱系統不具備分戶控制供熱條件的；

3.影響相鄰熱用戶正常用熱的；

4.危害共用供熱設施安全運行的。」

G. 新房辦理入住為什麼要繳納採暖費

如果拿到鑰匙了，取暖費是需要繳納的，因為有明文規定：新建房內屋第一個採暖季應正常繳費容。供暖期間領取新房鑰匙的，也應繳納供暖費，但是用多少天熱，繳多少天費用，按照天數計費。而且第一年不能辦理停供，理由是檢測管網、排除故障。
另外如果是新房子的話，第一年交納取暖費是有必要的，因為供暖管道在前兩年是由開發商負責的，如果說開發商施工的時候偷工減料，第一年供暖期內，就基本能夠發現問題，避免了結交給供暖公司以後產生各種問題糾紛，開發商與供暖公司互相踢皮球，受傷的還是業主；另外，新房子剛交房，室內供暖的話，可以避免氣候因素造成的問題。

H. 新房第一年得取暖費必須交嗎

1、對於採暖問題,沒有明文規定。

2、開發商一般都是要求繳納的,原因是新房一般都比較潮濕,如果不供暖,容易引發一些問題,如牆體長毛,管道凍裂等,一旦發生問題,那麼是房屋質量原因還是沒有供暖原因造成的,就無法界定,易引起爭端,所以一般開發商均要求繳納採暖費。

I. 新房第一次怎麼交取暖費，需要帶什麼證件

一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。

提醒：交費前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關通知。也建議各供暖企業、當地社區做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費時間，無法交費。

二、新並網改造未完、導致用戶無法交費。

提醒：各區供熱辦、各供暖公司應提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待並網結束再去交費。

三、沒有房屋產權證，交不上費。

提醒：沒有產權證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些證件都沒有，可與社區協商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費。

四、交費時得知有陳欠，無法交費。

提醒：以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原欠費主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。

購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因為房屋產權人發生變化的現房主需要承擔陳欠。供熱單位及用戶了解相關政策，如有糾紛可向各區供熱辦協調解決。

(9)新房第一年供暖要如何辦理擴展閱讀：

居民住宅供熱使用面積的計算方法：

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

J. 新房第一年不住人，取暖費可以不交嗎

• 可以呀

• 集體分戶供來暖走字的源那種一直不交都可以。
  

• 集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。

• 會產生滯納金,就需要繳納暖氣費,不交不行 。

• 暖氣費不交，是可以的（不給你家開暖氣即可，要試運行一次，保障來年正常使用）但是要給物業交取暖設備運維費，大約為取暖費的三分之一