單位建新房辦不動產證要繳哪些費用

⑴ 辦理房產證時需要交哪些費用

編者按：許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了首付。但是真正到交房辦理房產證的時候，才發現還有很多其他的費用。那麼辦理房產證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。
購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產證時大概需要多少錢?
值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標准如下：
費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
1、契稅
武漢市普通住房標准為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、住房維修基金。
維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。

（以上回答發布於2017-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 現在辦新房的不動產證要哪些證件

需要提交的資料有：不動產登記申請書（不動產轉移窗口領取）；內權籍調查成果（不動容產權籍窗口申領）；不動產權利證書；申請人身份證明。

費用方面:住宅類每件80元，非住宅類每件550元。核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

拓展資料

需要注意的是：已設定地役權的，需提交地役權權利人同意轉移的證明；屬於在並中央單位的，提交主管機關事務管理局核准登記的證明；契稅等完稅或者減（免）稅證明（稅務部門申領）；土地取得方式為無償劃撥的，開發企業已不再經營的，工商部門出具其營業執照已被吊、注銷的，產權人應提交土地出讓金發票；未繳納的，應繳納土地出讓金。

參考資料

財經中國網--不動產證辦理

⑶ 辦房產證需要交哪些稅

現在買房子的時候都是要繳納契稅的，不過契稅的比例並不是固定的，主要還是看房屋的面積，通常房屋的面積如果是低於90平米，那麼契稅的比例則是1.5%，當房屋的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的比例則是2%。如果說房屋的面積超過了144平米，那麼契稅的比例則是要達到3%。

除了以上這些稅費以外，那麼在辦理房產證之前還需要各種交易費用以及登記費用，或許有些地方可能會稱之為材料費。當然了，這些費用並不是特別的多，加起來大概也就在幾百塊錢左右，我以上這些費用全部都繳納了，那一般都是可以到當地的房屋交易公司去辦理房產證的。在辦理房產證的時候，我們需要帶好所有的手續以及材料，例如我們的個人身份證，我們的購房合同等等。當然現在外面也有一些代辦機構，如果你自己對這方面不是特別的了解，可以找第三方機構來代辦房產證，這樣一來相對來說要更加的快速一些，當然如果找這些機構辦理房產證，肯定是要多花一些錢的。

⑷ 辦理新房不動產證需要多少錢啊

一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，專只需要80元錢工本費。

二、屬如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 交易費：3元/平方米 。

4、 測繪費：1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米 。

2、 印花稅：房款的0.05% 。

3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的

⑸ 新房辦理房產證到底需要交哪些費用

新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。
一、契稅
契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
辦理房產證的流程總的來說分作7步：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

⑹ 新房辦理不動產證要多少錢

一、如果以來前有了房屋產權證和源土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。

二、如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊。

1、測繪費1.36元/平方，買方；、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；契評估額1%，買方；

2、所得稅1%，賣方；（二手交易）；交易費6/平方，買方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

3、其他營業稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免.（二手交易）；

4、房屋交易稅，分94平以下下、94至144平、144平以上三個檔次，面積越大，稅率越高。約為2.5%、3%、4%三種（新房）。

5、房屋維修基金，約為購房合同金額的3%（新房）。

(6)單位建新房辦不動產證要繳哪些費用擴展閱讀：

不動產登記包括的權利

集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；

森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；

建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；

地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

我們要明確不動產統一登記的功能。不動產統一登記制度是基於健全市場經濟需求。

有關人士認為，統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。

⑺ 新買的房子辦不動產證需要花費多少錢

新買的房子，只需要在接房的時候繳納契稅，其他合同印花稅等就可以了，大概就1%左右，各地政策及是否為首套房會有一點出入。

⑻ 新房辦房產證需要交哪些費用

1、產權登記費：抄居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；

2、契稅：1%（建築面積小於90平米）1.5%（建築面積大於等於90平米）——首套房情況。

3、印花稅：按照萬分之五徵收

4、維修基金：購買不配備電梯的房屋按照75元/平米（按房屋建築面積計算）交存；購買配備電梯的房屋按照120元/平米（按房屋建築面積計算）交存，一般在3%-4%左右；其他未涉及到的費用根據各地各區徵收標准不一樣來徵收，詳情可以到當地的房產管理局咨詢。