新房牆體開裂怎麼賠償

A. 裝修完房子後，牆面出現開裂怎麼辦應該找誰負責任

第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；

第二種是牆面開槽後修補塗刷不內當，導致牆面收縮容出現裂紋；

第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；

第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。

第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。[1]

第五種是基礎土質不好，承載力不夠，產生整棟產生牆體裂縫。

解決的方法也是有很多的，現在傳統的修補方式已經無法滿足長期的裝修預防隱患的功能了，現在有一款很好用的產品叫特工組接縫膠網頁鏈接可以有效的預防並且進行填縫接縫處理，快速解決問題，最主要的是協議質保10年，綠色環保，可以解決後續的修補大麻煩哦。

B. 我家剛裝修房子牆面開裂裝修公司只是說給修補，我應不應該索賠怎麼索賠

出現抄的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是牆面整體出現不規則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是牆面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的牆體的保溫層板縫或是建築物在土建施工時預留的施工洞填補造成的牆體膨脹系數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開牆面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然後再整體找平，依次做底漆、面漆；
如果是牆體開裂的縫不會是細小的，而且是比較重比較深的，牆體開裂不嚴重的話可以在基層貼紙或纖維布；
如果不是牆體開裂的話就是漆的裂，刷完以後不要通風太厲害，如果是兩種材質的結合地方開裂是沒有辦法的。

C. 新房裝修以後牆體開裂，如何要求賠償應該賠多少

可以向開發商、賣房者、建設單位要求修復。也可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

《中華人民共和國建築法》
第六十條建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。
建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
第六十三條任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
第七十五條建築施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，並對在保修期內因屋頂、牆面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。

《城市房地產開發經營管理條例》
第三十一條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

D. 商品房牆體裂縫賠償標准

抄商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。針對有關房屋質量問題消費者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任」的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
二、對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑒定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。
對消費者的正當要求，開發商不予理睬的，可以向消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

E. 新買的房子牆上有很多裂縫怎麼辦

首先 要保證牆面施工的基層要好 如果原牆面有開裂現象 要把牆面的沙灰層鏟除掉 看是牆體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是牆體本身的裂縫 那麼先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全乾燥了以後 再用水泥砂漿做牆面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規定為1:2) 然後在刷界面劑之前 先把牆面整面的貼的確良布 然後再刷界面劑 在刷膩子或牆襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經過了一個冬天和夏天 牆面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結果造成冬天和夏天的季節一變換 熱脹冷縮反應 牆面都開裂 朋友們別復制我的答案哦 謝謝咯
如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應該是表面的膩子或牆漆 在經過了一個冬天和夏天的季節變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規范施工 可以找裝飾公司來做保修
乳膠漆牆面出現這么多裂紋，我認為可能是膩子層未乾透所導致。膩子層未乾燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸乾燥，有些地方出現下陷，產生的張力會使表面裂開。牆面如果經過挖補，就更為明顯。綳帶能彌補小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的綳帶也無法補好。
治理方案：第一，將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
第二，將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板，然後在上面做乳膠漆。這種做法可將不規則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，採用帶有彈性的裝飾材料。目前
在牆面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。比如某品牌的「三合一」就能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。
可能是牆體自身的基建和開線槽後處理不當的開裂，批刮牆體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，牆體與板材吊頂結縫處處理不當，使用的綳帶拉力不夠。
治理方案：在維修的過程中對於一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用綳帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。
可能在施工期間，由於施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜。基層處理不當，如牆面開裂而引起的塗膜開裂。第一道塗層塗刷過厚又未完全乾燥就開始塗第二道，由於內外乾燥速度不同，引起塗膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起塗膜的開裂。
治理方案：一種是將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是採用帶有彈性的裝飾材料，針對牆面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。另外，有些消費者乾脆將牆體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低牆面的保溫、隔熱性能，因此不建議採用。
如果想與開發商討理可以採用以下途徑：
1、通過新聞媒體或通過網路及社區論壇進行曝光

F. 新房裝修好入住四個月牆體開裂沒辦法維修，因為貼的牆布開裂的有兩米多讓開發商怎麼補償，補償金一般多少

這個應該要求開發商找人來把牆體問題解決好

再賠償你裝修時的花費

G. 新房裝修後牆體裂縫怎麼維權

你的確定好是施工工藝造成的還是材料。還是樓房主體造成的，如果是主題造成的找開發商。或物業。如果是工藝造成的可以先聯系裝飾公司，或工人，如果是工藝很好解決的，可能是沒做網格防裂布。紙膠帶沒帶全。他們操作很簡單，不用急。

H. 牆體開裂怎麼辦

牆面出現抄裂縫的原因有很襲多，最好是先找到原因再有針對性的處理。其實，牆面裂縫的現象比較常見，原因也比較多，能牆體砌得太薄，可能是牆體水泥粉刷完未乾透就上水泥漆，也可能是原建築結構問題，也有可能是頂層住宅屋內過於悶熱等等。所以最好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。當然，你也可以試試以下的方法： 1、0.1~0.5mm的細微塗料開裂，先用膩子粉/膏批刮2~3道，再塗刷乳膠漆就可以了，推薦使用彈性大的抗裂乳膠漆； 2、0.1~0.5mm的膩子層裂縫，要先沿裂縫鏟除膩子層，寬度至少10cm，然後在膩子批刮2~3道刷乳膠漆； 3、大面積開裂就要把膩子層都戕掉；處理0.5~2.0mm基層裂縫，開個V型槽一直到水泥抹灰層，然後找平石膏或者嵌縫膏修補，貼紙帶或者網格布，然後批刮膩子刷乳膠漆； 4、如果開裂面積大就要全部鏟除到抹灰層；大於2.0mm的基層裂縫，要開V型槽到水泥抹灰層，然後找平石膏或嵌縫膏修補，最後批刮膩子塗刷乳膠漆，大面積開裂就要全部鏟除到抹灰層，如果是結構開裂先找物業檢查維修以後在做修補，不然裂縫還會出現的。