2016新房契稅怎麼收費標准

❶ 2016年房產契稅新政策前購買的商品房按什麼交稅

契稅不是按照現在，我親戚也是去年買的房，契稅已經在去年就交了的，現在的契稅新政策應該是針對將要買房的人，你是去年已經買了，今年是提房，不能享受新政政策優惠！

❷ 2016契稅新政下，怎麼交契稅

房屋契稅=房屋總價×房屋買賣契稅稅率。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》版第三條規定權：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

依據房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

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契稅繳納注意事項：

繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說房產證上有誰的名字誰到場去繳納，不能找別人代替。但是房產證上有多個人名時，去一個就行。

繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，並且無房證明的有效期通常為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。

有的地稅局繳納方式有多種，包括轉賬、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。

參考資料來源：網路-契稅

❸ 2016年契稅新政策

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成內年子女），面積容為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業稅優惠政策。

❹ 我的房子2016.1買的,契稅如何繳納

1、房子2016.1買的,契稅按2015年政策繳納。
2、2015政策：房產契稅分為三檔回，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買二套房：契稅稅率則一律為3%。
3、交契稅的時間:
（1）納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
（2）納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契答稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

❺ 2016-2017年重慶購房契稅新政策如下 重慶買房要繳納多少契稅 新房契稅如何繳納

契稅是依據買家復買入住制房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。
規定：70年土地使用權商品房買入，
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%

❻ 房屋契稅徵收標准2016怎麼計算方法

財政部近日發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率徵收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等——不過，二套房優惠政策，京滬廣深四地暫不實施。
該政策到底能省多少錢呢?
舉例1：
從直接影響看，房地產政策繼續寬松，有利於非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
這種情況下，舉例來說，假如小編要買一套改善性住房，如果在90平米以內，如果總價在200萬，在過去需要交納6萬契稅、現在新政策後只需要繳納2萬。
如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新政後只需要4萬。
舉例2：
假設，小編想出售一套面積150平米，價值300萬的房子，該房是2014年1月拿到房產證的(營業稅年限是以拿到房產證後開始計算的)。假如小編出售此房，營業稅免徵年限調整前，按照稅率5.5%，小編需繳納165000元的營業稅及附加；調整後，小編的房子將免徵營業稅，所以無需繳納營業稅，直接省了165000萬。
附2016年房產契稅新政策：
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策。

❼ 2016辦理房產證需要多少錢，有哪些稅費，辦理流程

交稅得看房屋類型和房屋面積，一般有契稅、交易服務費、維修基金、工本費、個人所得稅

❽ 2016年5月1日前購買的房屋契稅是多少錢

您好！根據財政部、國家稅務總局和住房城鄉建設部《關於調整房地專產交易環節契稅營屬業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

❾ 2016年90平米以上的購房契稅怎麼收的

面積在90平米以上，到144平米稅率為2%，144平米以上，稅率為4%。

購房契稅，指房屋所有權版發生變更時權，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

❿ 2016年90平米以上的購房契稅怎麼收的

面積在90平米以來上，到144平米稅率為源2%，144平米以上，稅率為4%。

購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。