新房子冬天如何取暖費

㈠ 未入住的新房取暖費怎麼交

如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在內本年度供暖季開始之前容（一般就是開始統計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。

㈡ 新房第一年必須交取暖費嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(2)新房子冬天如何取暖費擴展閱讀：

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定供熱人應當按照供熱用合同的規定及時支付供熱費。對首次納入供熱管網的新建住宅，實行供暖全系統。新建房屋投入使用前，開發建設單位應當先交納採暖費用。

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小面積第一年要求整體供熱，假如房屋已經交付業主使用後，看目前情況，暖費多由業主支付。

至於有業主抱怨新房沒有達到全額付款的問題，他表示，如果新房不符合交付條件，開發商就匆忙交房，是不合理的。這一規定還存在一些不完善之處。我們也向上提交了材料，希望能夠修改和完善。在新規定公布前，本辦法仍須執行。

㈢ 新房子第一年的取暖費必須全交嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(3)新房子冬天如何取暖費擴展閱讀

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定「熱用戶應當按供用熱合同約定及時繳納熱費。對首次納入供熱管網的新建房屋實行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費，由開發建設單位繳納。」

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小區第一年要求整體供熱，若房屋已經交付給業主使用後，就目前情況來看，熱費多是由業主繳納。

對於有業主反映新房不住人還全額繳費不合理的問題，他說，如果新建房屋未達到交付使用條件，開發商草草交房，確實不盡合理。這個條例還有不盡完善的地方，我們也向上遞交了材料，希望能夠修改完善。在新條例未出台前，仍按該《辦法》執行。

參考資料來源：人民網-新房入住必須交兩年取暖費才能報停供暖

參考資料來源：人民網-不交取暖費新房不給鑰匙 業主：全額繳費不合理

㈣ 新租的房子已經進入取暖季節怎麼補交取暖費

新租的房子已經進入取暖季節，可以去物業交取暖費，可以問問物業在哪裡交取暖費，交上人家就給你通上暖氣了。

㈤ 新房毛坯不住人，第一年應該交暖氣費還是停暖

沒有裝修不能入住的話可以去暖氣公司報停，但是一般好像只能報停三年，第四年就算不入住也要繳納全額取暖費的

㈥ 新買的房子冬季沒人住要交採暖費嗎

一、按照國家相關法規，只要你辦理了正式入住手續，無論是否有人居住，物業專管理費你必須全屬額交納。
二、如果是有分戶熱計量表的住宅，你沒有必要擔心，在無人居住期間，你可以關閉採暖總閥門即可。
三、假如沒有進行分戶熱計量，你可以與物業進行協商，在關閉進戶總閥門的情況下，看能否降低或全部免除採暖費。

㈦ 新買房取暖費怎麼交

只要合同沒有約定讓你方支付取暖費，應由先前的業主（開發商）承擔取暖費。應該從你支付房款之後的時間開始支付取暖費，如果對方提供不出相關文件，你方協商不成，可以訴訟到相關部門維權。

㈧ 新房第一次怎麼交取暖費，需要帶什麼證件

一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。

提醒：交費前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關通知。也建議各供暖企業、當地社區做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費時間，無法交費。

二、新並網改造未完、導致用戶無法交費。

提醒：各區供熱辦、各供暖公司應提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待並網結束再去交費。

三、沒有房屋產權證，交不上費。

提醒：沒有產權證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些證件都沒有，可與社區協商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費。

四、交費時得知有陳欠，無法交費。

提醒：以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原欠費主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。

購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因為房屋產權人發生變化的現房主需要承擔陳欠。供熱單位及用戶了解相關政策，如有糾紛可向各區供熱辦協調解決。

(8)新房子冬天如何取暖費擴展閱讀：

居民住宅供熱使用面積的計算方法：

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

㈨ 新買房取暖費怎麼交

取暖費的繳來納：

《物業管理條例》源規定第一年不入住也必須繳納物業費。 如果在取暖期前交付房屋，業主必須繳納第一年的取暖費，有相關材料規定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發商按百分比交付取暖費，業主可以少承擔或不承擔取暖費。

取暖費報銷流程：

1. 凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：

2. 自購商品房、經濟適用房的員工；
   個人出資租賃的員工；繼

3. 承房產和通過其他途徑擁有房產使用權的員工。

凡屬於下列之一者不予報銷供暖費：

1. 已執行《公司物業管理服務標准與辦法》的員工；

2. 已享受青年員工宿舍津貼的員工；

3. 居住在沒有公共供暖設施房屋的員工；

4. 享受集團公司分房後又自購商品房或經濟適用房的員工。
   

㈩ 住房冬天不住人，可以不交取暖費嗎

業主可以提出臨時停暖。 成功申請臨時停暖的,可以不交停暖期間的供暖費。但是仍要支付供暖管道維護費。

關於下發《國家授時中心取暖費收取標准和辦法》的通知：

按照中央建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。

根據中科院、陝西省的相關規定並結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。

第一條：凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。

第二條：取暖費的收取標准為每建築平方米每月2.5元，每個採暖季按四個月計算。

集體宿舍收取標准為每人每採暖季300元。

第三條：住戶的建築面積按經房產部門核準的房產證上的面積為准。

第四條：在讀研究生居住在學生宿舍的不發放取暖補貼，也不收取取暖費。

第五條：本部或授時部單身職工居住單元房的按取暖費標准收取費用。

第六條：職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時部向房屋所有人收取費用。

第七條：長期空關房屋，其所有人也須按標准交納取暖費用。

(10)新房子冬天如何取暖費擴展閱讀：

1、無採暖費用糾紛。

蓄能式電地熱供暖系統採暖費用由業主與供電局結算。解決集中供暖供需雙方費用收取的矛盾，符合我國政府在《建築節能九五計劃和2010年規劃》中提出的在2010年以前要基本完成採暖按戶計量收費的工作的方針。

（1） 無最低流量限制，用多少電交多少費用。

（2） 分戶計量,分室控制，解決採暖收費難的問題 ，住宅採暖分戶計量、分室控制是建築節能的一個發展方向。蓄能式電地熱供暖系統恰恰符合了這一發展趨勢。

由於採用電作為採暖的能源,一方面解決了令人頭痛的採暖收費難的問題,另一方面也能夠按用戶需求精確地控制各室室溫。

2、最小售後服務及維修，便於物業管理。

電地熱系統日常維護極少，做到家電化。蓄能式電地熱供暖系統絕不會產生傳統供暖系統的跑、冒、滴、漏等問題。因此,物業管理部門無需配備專業的暖通技術人員,可以節省大量人力、物力、財力。

3、節約鍋爐用地、資金，初投入成本相對較低

不需要購買鍋爐，建造鍋爐房，以及安排鍋爐操作人員和採暖設備的日常維護。與集中供暖與燃氣供暖相比，採用電地暖無介面費用，初裝成本綜合測算比採用傳統供暖方式節約5%至12%之間。

4、舒適清潔、養身健體，提升人居環境，增加樓盤賣點

蓄能式電地熱供暖系統不直接加熱空氣，因此人處於室內沒有燥熱感，室內溫度梯度小，空氣溫度分布均勻，空氣流速低,給人們帶來一個清新、溫暖、健康的生活環境。

下高上低的溫度場分布提高了採暖的舒適度，有益身體健康，有一定的保健功能，符合「暖從足下生、萬寒腳下起」的中醫原理，可以改善人體微循環、促進新陳代謝、調節神經和呼吸系統，有養身健體的作用。

5、經濟實用，良好的社會效應會形成良好的口碑有助於提升房開商的社會形象和促進樓盤銷售。

（1）節約室內空間，整體層高佔用僅5cm以內，完全隱蔽工程不影響家居裝修效果；

（2）蓄能式電地熱供暖系統由於採用了蓄能和溫控裝置，可以實現按需供暖,杜絕了資源浪費現象。經專家測算，低溫輻射供暖在相同條件下比傳統供暖方式可減少20-40%的運行費用。