Ⅰ 收樓流程常識 上海新房怎麼驗房注意事項供參考
上海新房怎麼驗房？收樓對很多業主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子，而且還是第一次。因此，對於收樓，不能掉以輕心。對於收樓時需要注意什麼，需要准備什麼，很多業主都無從入手。這里，啄木鳥驗房公司根據以往的樓盤收樓驗房經歷，結合一些收樓流程常識，整理了以下上海新房怎麼驗房注意事項，准業主們可以參考一下： 第一步：接到收樓通知單。 按合同約定，發展商會在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須准備帶齊的資料。 注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址（一定要容易接收、能保障親自簽收的地點，如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況）。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與發展商聯系，商議另行約定時間，並以書面形式確認。 第二步：做足收樓前的准備，宜細不宜漏。 注意：首先應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然後是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些。其次，准備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同（契約），各期還款單據（發票或用於換發票的收據），如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。最後，當然要找有經驗的收樓專家做伴。 第三步：查證。 應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽台地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。 注意：沒有相應證書，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明「未見《××××表》」等字樣並妥善保留好相關文件副本。 （附：詳解三書一證一表） 第四步：驗樓細節不放過。 查驗完各種證件後，驗樓正式開始，先是需繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，然後由接待人員帶領。
Ⅱ 上海新房購房需要哪些手續流程
1、首先你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那裡簽定購專房手續。 2、如果屬你需要貸款買這套房子，那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之後簽定貸款合同，然後到房地產管理中心辦理抵押等相關手續。
Ⅲ 上海新房購房需要哪些手續流程
1、看房-交定來金，簽訂認購書和源確認簽購房合同的時間；（特別注意開發商提供的」五證「及相關材料）
2、房屋竣工後，開發商提供」入住通知書「;
3、簽訂合同辦理相關手續：a、交納購房餘款；
b、領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》；
c、與物業簽訂《物業管理公約》；
d、新屋住領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住。
另外按揭的話，一個星期補齊首期；然後去銀行辦理按揭。
Ⅳ 上海人搬新房有什麼講究嗎
喬遷那一天，首先進入新房的物品是竹竿-用紅繩綁在一起！！！（取意：節節高），還有就是食用的大米一定要你（住戶）親自搬入新房內。有「米」進帳！！！！
Ⅳ 上海搬新房子有什麼風俗呢
無錫和上海的風俗是:1.首先選好良辰吉日;2.搬家前一天要准備好廚房間的油內和米、鞭炮、還有節容節高（例：竹竿、甘蔗等）；3.搬家當天到新房要放鞭炮，接著主人把節節高先拿到新房（一年比一年好），然後搬完以後要在家開火灶（日子紅紅火火）。。。大概是這樣 以前還可以放鞭炮的。現在只有郊區可以了
Ⅵ 五一當天在老家結婚，5月2號就回上海了，只結婚當晚在老家新房住了一夜會不會不好，有什麼說法嗎
一般是百日不空房，可讓你父親繼續睡夠一百天即可，再無問題了。
Ⅶ 明白上海新房購買流程之前要做哪些准備工作
上海新房購買流程准備一：明確購房需求 做好置業規劃正打算買婚房的市民羅毅，原本只打算買套80平方米左右的小戶型，但無論是樓盤銷售人員還是周圍的親戚朋友都認為，買房還是一步到位的好。然而，就收入情況來看，買大點的又很困難。此外，羅毅買房注重樓盤環境，而其女友則注重居住便利性，由於雙方存在較大分析，致使大半年過去了，買房的事卻毫無進展。
置業提示：經常有購房人提出這樣的問題，現在哪裡的房子最好?在哪裡買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。 上海新房購買流程准備二：准備多少錢才能去買房市民楊先生終於湊夠了首期款，可沒想到在簽訂購房合同時，開發商卻告知楊先生還需支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費共計1.5萬元。雖然不過1.5萬元，然而對於已傾盡所有在首付款上的楊先生來說無疑是一筆巨款。置業提示：除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
Ⅷ 上海購買新房付完首付後的流程是怎麼樣的
在上海買新房的流程我和您說一下，你們會先去開發商那裡簽買賣合同，然後專付首屬付，同時申請貸款，等貸款下來，然後你可以去交易中心過戶繳稅 ，過完戶等出產證，然後就等開發商交房，交完房去物業登記下就結束了。
做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。
Ⅸ 上海新房裝修流程必要的注意事項有哪些
1、定衛生間地漏的位置時一定要先想好,量好尺寸。地漏較好位於磚的一邊,如果在磚回的中間位置的答話,無論磚怎麼樣傾斜,地漏都不會是較低點。水槽和燃氣灶上方裝燈。
2、衛生間地面如果比廳高,可以用過門石過渡解決。衛生間要注意防潮防水。做衛生間面盆地櫃的時候要先考慮好面盆的尺寸免得日後裝不下。
3、合理利用衛生間牆壁上那種內陷的置物空間別廢棄了,貼好瓷磚很好用很漂亮的。可以充當收納。衛生間地面的坡度要在鋪磚之前考慮好,按照國標的坡度並不能夠達到迅速排水的效果,建議設置坡度稍高於國際坡度,將有助於排水。
4、馬桶安裝前的那個洞是很大的,大到地漏蓋子都能夠掉下去,如果你的地漏已經安裝而馬桶沒有裝,千萬注意地漏蓋子,或者把地漏蓋子收起來別處保管也好。
5、裝水龍頭的教訓浴缸和花灑的水龍頭所連接的水管需要預埋在牆里的,大家如果能先裝龍頭,就先裝上吧。應該是先把龍頭買回來,再裝冷熱水管,貼瓷磚。
Ⅹ 目前上海新房都位於哪裡，居理新房居理新房是什麼模式
目前，青浦，松江，閔行，浦東，嘉定，寶山都有新樓盤。具體的還需要根據您的需求為您做一個詳細的介紹