新房怎麼推

① 一般新房開盤購房流程是怎樣的啊

確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

1．確定選房順序

在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；

第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。

2．候場

購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3．工作人員叫號

開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4．入場

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

5．選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

6．填寫認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

(1)新房怎麼推擴展閱讀：

一般首批開盤的都是價格較低的，低價入世，製造熱銷吸引關注，後期提高價格，賺錢利潤。當然，也不是說低價你就佔到便宜了，一般首次開盤，推的樓棟都是位置不好的，戶型不好的（相對而言），一般位置好，產品力強的都是後期加推，提高價格。

不正常情況，一個就是市場行情有關，現在這樣的行情，開發商前期過於樂觀，首開價格高了，賣的不好，後期加推，降價，加速去化，也是有的，何況，年底都是各種充指標。

溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於房屋

的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等
的保修服務。

網路-買房

② 售樓員怎樣向顧客推銷房子。

售樓員向顧客推銷房子方法如下：

要成為一名優秀的房地產售樓員,就要掌握好房地產的專業知識;保持高昂的士氣和極具親和力的精神面貌;能站在顧客的角度考慮問題,與顧客交朋友;掌握消費者的購房心理,注意好談判中的細節;克服掉常見的不良銷售習慣,讓客戶喜歡,從而讓客戶喜歡公司,喜歡上推銷的產品。

對置業顧問來說，銷售學知識無疑是必須掌握的，沒有學問作為根基的銷售，只能視為投機，無法真正體驗銷售的妙趣。

一次成功的推銷不是一個偶然發生的故事，它是學習、計劃以及一個置業顧問的知識和技巧運用的結果。

推銷完全是常識的運用，但只有將這些為實踐所證實的觀念運用在"積極者"身上，才能產生效果。在取得一鳴驚人的成績之前，必先做好枯燥乏味的准備工作。

推銷前的准備、計劃工作，決不可疏忽輕視，有備而來才能勝券在握。准備好推銷工具、開場白、該問的問題、該說的話、以及可能的回答。

事前的充分准備與現場的靈感所綜合出來的力量，往往很容易瓦解堅強對手而獲得成功。，最優秀的置業顧問是那些態度最好、商品知識最豐富、服務最周到的置業顧問。

對與公司產品有關的資料、說明書、廣告等，均必須努力研討、熟記，同時要收集競爭對手的廣告、宣傳資料、說明書等，加以研究、分析，以便做到"知己知彼"，如此才能真正知己知彼．採取相應對策。

銷售中心的設計，門面裝修，也很重要。內部的布局最好有展示區、接待區及銷控區，不要混雜，內部的色彩基調宜用暖色，使人產生暖洋洋的感覺。

③ 如何推銷一套房子出去

不要歧視任何一名潛在客戶
推銷員應該謹記：你身邊的任何一個人，不論其身份、地位、財產、容貌如何，都有可能成為你的客戶，所以應當尊重與你接觸的人和一個人。
一天，我正等待客戶上門，沒過多久，一輛破舊的車子來到了我們公司的門前。我用眼角看了看售樓部的經理，他真搖著頭，做出明顯的表情對我說：別在他們身上浪費時間。
但是對人不禮貌不是我的天性，我依舊熱情地招待他們，依舊以熱情的態度對待他們。已經認定我在浪費時間的售樓部的經理，這在惱怒中離去，現在還沒有別的客戶來，我何不領著他們參觀房子！
但我們領著他們參觀時，他們以一種敬畏的神態看著這棟房子內部氣派典雅的格局。4米高的天花板令他們眩暈得喘不過氣來，很明顯他們從未走進過這樣的豪宅。
看完第四間浴室之後，這位先生嘆著氣對他的妻子說：「多年以來，我們不是一直夢想有好多浴室的房子嗎？」
那位妻子注視著丈夫，眼眶中充滿著淚水，我注意到她溫柔地緊握著丈夫的手。
在他們參觀過了這棟房子的每一個角落後，回到客廳，「我們是否可以私下談一談呢？」那位先生很禮貌地向我問道。
「當然可以」我走進了廚房，好讓他們倆單獨討論一下。
5分鍾之後，那位女士對我說：「好了，你現在可以進來了。」
這時，一副蒼白的笑容浮現在那位先生的臉上。他把手伸進了外套口袋中，從裡面取出了一個破損的紙袋。然後他在樓梯上坐下來，開始從紙袋中拿出一疊疊鈔票，在樓梯上堆出了一疊疊整齊的現鈔。
後來我才知道，這個先生在一家一流旅館餐廳擔任服務生的領班，多年以來，他們省吃儉用，硬是將小費積攢了下來。
在他們離開不久，售樓部經理回來了。我向他展示了那張簽好的合同，並交給他那個紙袋。
永遠不要歧視任何人。推銷員推銷的不僅是產品，還包括服務。你拒絕了一個人就等於拒絕了一群人。你的客戶群會變得越來越窄。老練的銷售人員已經用無數的故事證明了這句諫言再正確不過了。

④ 我是做房地產的，推一手樓的時候不知道該怎麼說，關鍵是不知道怎麼開頭。求幫忙

你好，第一來來看房吧？來，過源來這邊坐，之前對我們這個樓盤有什麼了解沒？沒有？哦。。。我們樓盤（樓盤介紹）XXXXXXXXXXXXXXXXXX。。。有？哦。。。那您中意我們這什麼樣的戶型？價格（樓盤屬性、價格、升值等）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。。。。。。然後就可以自己發揮了。。。再然後不知道說什麼的時候就問客戶。。。你想要了解我們這里的什麼。。。

⑤ 房產經紀人怎麼推銷房子

您好 這個看是做一抄手房新房出售還是二手房了 二手房主要是房源為主的 得房源者得天下 誰的房源多 誰的房源優質有競爭力 誰就有優勢 基本上二手房每天是去找好房源 有價格優勢的房源 業主誠心賣的房源 你如果是新手 可以問下自己的同事 一般找好房源 網站上發布信息就OK 我一般喜歡搜房發帖 有客戶看到自己喜歡的基本主動打電話過來了 然後你直接聯系客戶看房就OK 客戶如果看完不滿意 就問下客戶需求 推薦下別的房源 因為門店或者發帖的客戶比較精準 所以一般客戶喜歡就買房了 如果是新房 這個就有點挑戰了 因為新房雖然房源多 可以選擇的樓層朝向戶型比較多 但是賣新房意味著跟所有周邊的樓盤競爭 要賣新房 一定要熟悉周邊的樓盤的優點和缺點 如果不熟悉 就很被動 知己知彼 這個在新房銷售確實體現的淋漓精緻 知道周邊的樓盤 就可以挖掘自己樓盤的賣點了 一般推銷房子 可以從戶型優勢 價格優勢 配套優勢 社區規劃優勢 等入手 跟別的高手溝通下 祝您好運

⑥ 剛買新房不知怎麼裝修，求懂一點的給我推薦推

首先是自己喜歡的風格，自己不懂設計的話很難裝飾出好的效果，可以找裝飾公司全屋定製，有可供自己選擇的裝修風格。

⑦ 怎麼推廣自己的房子

各種推廣啊 各種辦法

⑧ 房產網怎麼推廣

房產網站的推廣其實跟一般的網站推廣方式是差不多的，推廣方式也是多種多樣的，今天還是就這幾個方面想和大家俞詳細說一下房產網站應該如何進行推廣。
bsp博客類推廣
CSDN，新浪，網易,企博，新浪,網路空間,網界,天涯,和訊等這些第三方免費的bsp博客可以考慮給人才網，增加外鏈也可增加其單向鏈接,提高主網站的權重,通過每天一篇與房產相關內容的更新達到宣傳推廣的作用,讓越來越多的人看到,了解到我們.注意:更新的內容里提到無人才網相關信息的時候,在後台發布的時候最好加個錨文本鏈接,引導用戶進入我們的主網站,在文章結尾處別忘記在文章來源處加上我們網站的地址.
軟文類推廣
在寫網站推廣，房產相關知識的同時,可在文章內容里適當加入房產網的相關推廣信息,投到A5，chinaz,ADMIN173,速圖,草根網,淘123軟文網,中國站長站等等,可投軟文的平台即可.然後在第一時間轉載發到：論壇，bsp博客等宣傳平台,另外還可製作成相關電子書,上傳到網路文庫.然後再對電子書加以推廣宣傳。
獨立博客留言推廣
獨立博客留言推廣:用人才網的鏈接進行博客留言，博客留言中不要在同一個博客中留言2次，博客無須分類別,因為我們無法確定知道哪些人需要換工作,所以廣撒網,可用谷歌閱讀器訂閱一些博客,發現新的博客就加進去,他們更新內容的時候就盡量在第一時間去留言。
分類信息/友情鏈接平台推廣
利用分類信息平台發布一些網站信息不僅可以給網站網站增加外鏈,也達到了宣傳推廣房產網的目的。目前手中有一百來多這樣的站點信息,可以做為推廣的平台.友情鏈接平台在發布網站基本信息的時候,裡面就包括了網站地址,網站介紹,可以很好的做為宣傳推廣的平台。
以上是筆者跟大家分享的的bsp博客，軟文，獨立博客留言以及分類信息/友情鏈接平台推廣的方式，以及這幾種推廣應該如何進行及注意事項，此文也都以房產網來和大家簡單的談了一下，如果有總結的不對或者不足的地方，歡迎指出。

⑨ 怎麼才能做好新房銷售

一：在當來地比較有影響力的地方做源廣告，特別是牆體的大幅廣告，以及當地的報紙；二：推出幾套特價房，做為吸引顧客的眼球；三：在自己的銷售中心的周圍以及附近，多做些廣告，還有就是在工地上，多找些合作的如牆漆等合作商，讓他們做些廣告，你節約了成本，也達到了宣傳的效果；四：銷售中心的銷售人員，這個是最關鍵的，當客戶進來，也就有50%的希望，如果培訓的好，讓顧客感覺說的有道理，也就OK了。

⑩ 房產經紀人如何更好的給客戶推房源呢

一、布局
判斷布局是否合理一個關鍵指標就是容積率，容積率過大則表示小區內居住人口密集，可能會有交通堵塞的情況。還有一些小區雖然容積率不高，但是因為增加了綠化面積和車庫，也會使得小區內交通擁堵。綜合來說，經紀人在為客戶介紹房源時，應從相反的方向介紹，比如小區綠化面積大，空氣清新，車庫多，停下車比較方便等。
二、戶型
跟客戶講解戶型時，可以一邊拿著戶型圖，一邊為客戶講解屋內詳細的情況，一般習慣的介紹順序是從進門開始，然後一次介紹，好的戶型設計在入口處都會設有玄關，方便居住著脫衣換鞋。
如果戶型屬於長條形，經紀人可以建議客戶重進設計裝修，順便給一些裝修建議。
三、地段
房屋的地段決定以後的升值空間，經紀人在為客戶介紹房源地段時，不僅是結合當前的區位，還要看以後的發展，有些房源地段設施不全時低價購買，帶設施健全後，房價自然就會上漲。
四、綠化
由於人們越來越重視空氣質量，所以購房者在選擇房子時都會將小區的綠化作為一個因素，如果房源所在的小區綠化面積比較大，經紀人可以通過強調綠化有利於家人的健康，吸引客戶選擇這個房源。
如果綠化面積相對較小，客戶有比較在意，經紀人可以從價格等其他優勢來講解，比如雖然綠化面積不大，但是房子距離綠化地帶比較近，周圍的公路很整潔，家裡可以放一些盆栽，既能裝飾房間，還能綠化空氣。
五、配套
小區周圍的配套設施是一個很重要的影響因素，如果周圍配套不好，客戶就會直接放棄，比如買學區房的客戶，如果周邊的學校不符合自己的要求那麼客戶肯定會直接放棄，如果經紀人多學校比較了解，能給客戶的孩子提供很好的教育，就可以對客戶進行勸解，否則就不要隨便介紹，以免以後給自己和公司造成不必要的麻煩。
六、價格
買房是一筆高額消費，買房的人想少付點錢，賣房子的人想多要點，兩者永遠是一對冤家。但是選房關鍵是要看性價比，是否物有所值、價格合理。客戶看中某一房屋後，您應當耐心為其對同一區位、同等檔次樓盤的性能進行比較，有比較才有選擇。
七、物業
物業管理費都有哪些內容、小區停車位的收費標准、車位是租是賣等，客戶買房前都應告知清楚(如果您的介紹資料里還沒有這些，請馬上准備)。看重服務的客戶經紀人更要為其介紹物業的優點。
八、採光通風
房間採光和通風是每個購房者必須考慮的事情，所以經紀人一定保證對這方面的介紹是完美的，居住小區內的住宅「戶戶朝南」就是最大的賣點，如再遇到這樣的房屋經紀人當然明白該怎麼說了。