上海未交新房如何落戶

① 外地戶口上海市購買新房 房產稅怎麼收

1. 外地戶口購買上海市新房，需要交納房產稅。

2. 外地戶口只能在上海購買一套專房屋，而且前提是必須已婚，屬有一年以上稅單或社保才行，且不管面積大小，都按市場價的70%來交稅。

3. 符合以下兩種情形之一的暫免徵收房產稅：
   ①對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在上海市工作生活的，其在上海市新購且屬於家庭惟一的住房。
   ②對持有上海市居住證滿三年並在上海市工作生活的購房人，其在上海市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。對持有上海市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有上海市居住證滿三年且在上海市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
   

② 在上海賣房子後沒來及買新房子，賣掉的房子是唯一的一處房產，那賣掉的房的戶口怎麼辦急求

可落戶「公共戶」。《上海市公安局關於本市常住戶口「公共戶」設立與日常管理工作的通知》規定，符合下列情形之一的，經批准後可以落戶：

(一)市內戶口待定的;

(二)落戶困難的原本市戶籍刑釋解教的;

(三)人民法院判決或房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶口遷出，而在本市確無處落戶的;

(四)符合保障性租賃住房政策有關「公共戶」落戶規定的;

(五)因家庭矛盾、集體戶所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶手續的;

(六)其他特殊原因在本市確無處落戶的。

「公共戶」入戶申請

(一)申請材料

1. 基本材料

(1)申請人(監護人)的入戶申請書;

(2)申請人的《居民身份證》;

(3)申請人的《居民戶口簿》;

(4)申請人在本市確無他處落戶的相關證明;

(5)申請人實際居住地發生變化或已購置房屋後必須辦理戶口遷移的書面承諾。

2. 相關證明

(1)市內戶口待定的申請人須提供《戶口遷移證》或《出生醫學證明》等證明材料;

(2)刑釋解教的申請人須提供釋放單位簽發的《釋放證明書》(副本)或勞動教養管理單位簽發的《解除勞動教養證明書》(正本)或其他釋放證明;

(3)房屋出售、拆遷的申請人須提供房屋買賣合同、動遷協議等相關憑證;

(4)法院判決戶口遷出的申請人須提供生效的法院判決書、人民法院出具的《協助執行通知書》;

(5)保障性住房租賃的申請人須提供保障性住房租賃合同或協議、房屋買賣合同、動遷協議等相關證明材料;

(6)離婚的須提供離婚證明;

(7)存在家庭矛盾的須提供相關情況證明(經社區民警審核簽字)。

(二)辦理流程

在本市無實際居住地的市內戶口待定、刑釋解教等人員應當向原戶口遷出地或注銷地公安派出所提出申請;其他人員應當向實際居住地公安派出所提出申請。

申請人向擬入戶地公安派出所提出書面申請後，公安派出所應當根據《上海市公安局窗口服務告知單》要求，向申請人告知應提供的相關證明和材料。

對證明和材料齊全的予以受理，由社區民警對申請人的居住房屋等具體情況進行調查核實，形成調查核實報告，提出是否予以入戶的意見，報派出所領導審批。

經公安派出所領導批准同意入戶後，申請人方可辦理入戶手續。

③ 外地人在上海如何買房子要什麼條件

措施

針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。

在土地供應方面，「滬七條」要求，今年住房用地供應量在不低於過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，並進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。

上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次「滬七條」要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，並繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。

上海將進一步加大住房保障覆蓋面，並解決更多「夾心層」人群的住房困難。根據此次新出台的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的准入標准。

④ 我還有3個月就擁有新上海戶口，但我想在落戶前先把房子定下來，有辦法可以買嗎

您這種情況一般都是不能買房的，因為上海限購政策很嚴，沒資質是做不專了網簽和房屬本的，此外開發商也非常在意回款周期，不大願意把付款周期放太長，所以一般都很難買房；但現在市面有很多開發商都開始放寬購房門檻（跟市場大環境有關），購房資質差幾個月都開始原因把房子買給你，但是辦房本只能等資質滿過後才能辦，所以您這種情況也是有機會在上海買房的。

⑤ 上海有房沒戶口能置換新房嗎

上海有房沒戶口能置換新房的，不過要把原來的房子賣掉再買新房，這也算首套房。

⑥ 上海老公買了新房子戶口遷移過去,外來媳婦滿10年戶口可以落戶嗎

可以落戶
上海的夫妻隨遷政策：夫妻雙方其中一方獲得上海戶籍以後回，開始計算，結婚滿十年，另答一方可以隨遷落戶。
上海老公如果之前就是上海戶口的話，你們結婚時間滿10年就可以正常落上海戶口了
上海老公如果是後期通過居轉戶落的上海戶口，要從他取得上海戶口以後開始算，滿10年才能隨遷落上海戶口（不是按最開始你們結婚的時間算）

⑦ 上海唯一住房賣了 新房還沒落實 戶口怎麼辦

只有空掛在派出所，以前可以空掛。現在不知如何？

⑧ 購買新房怎麼遷戶口

北京市辦理市內遷入，實行「一地辦結」（取消市內戶口遷移證），須出具下列回證件證明到其戶答口遷入地派出所直接辦理，當天即可出新房本兒，如果是夫妻共有需要兩人同時到場

一、集體戶口遷入需攜帶資料：

房產證原件及復印件

無產權證的需帶購房合同

發票原件及復印件

小區的物業證明

房屋所有人持身份證

集體戶口卡，首頁加蓋公章

集體戶同意遷出證明

二、普通居民遷入立戶需攜帶資料

房產證原件及復印件

無產權證的需帶購房合同

發票原件及復印件

小區的物業證明

房屋所有人持身份證

戶口本到場辦理。

夫妻關系的需要帶結婚證及復印件

父母關系的需出生證明原件及復印件

購房怎麼遷戶口的問題如您仍有疑問，可以咨詢當地派出所，以派出所的要求為准。

⑨ 我是外籍人員 想在上海買新房 但沒有交社保 可以找中介弄 買房嗎

俗稱的包裝，上海對這方面是很嚴的，如果到時候除了什麼差錯。定金沒戲戶口過不來中介費也不退你，人房財三空，還是通過正常途徑買吧