新房沒有房產證是辦理不了抵押貸款的。辦理抵押貸款時，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
去銀行指定機構評估房產；
面前銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人償還本息。
『貳』 有房但無房產證，如何貸款
房子沒有房產證是來不能貸款的。自。。
因為銀行貨款是需要作抵押的，沒有房產證就沒有抵押物了，銀行就不能貨款了。
如果確實要貨款，你可以找一個擔保人，但也應有房產證的給你作擔保，你用他的房產證去貨款。
你再將無證的房產用書面寫個抵押給擔保人，並公證。就看有人同意不
『叄』 五證不全的房屋可以辦理按揭嗎
一般如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按版照有效合同進行按權揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是有些銀行會根據項目的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。
但是提醒：五證不全對於購房者來說，項目存在一定的風險，建議謹慎購買。
『肆』 只有無證房產如何辦貸款
那麼就選擇不用房產證作抵押的貸款，比如，其他財產擔保，或者找擔保人。
個人意見，僅供參考
『伍』 無證房子能貸款嗎
無證房子，可以用購房合同貸款。
『陸』 新房沒有房產證能貸款嗎
沒有抄房產證沒有關系，關襲鍵是這個房子是否可以辦到房產證！可以辦證，就可以貸款．不可以辦證，就不可以貸款．
房子建好以後，不一定就可以能辦到房產證，要辦到房產證一般要具有以下資料：
1．購買此房的」發票」（發展商開據的）
2．和發展商訂立的正式的商品房買賣合同．
3．確權書（政府部門發的綜合驗收合格書）
4．房屋的平面圖．
不過，地區不一樣，可能資料也小小的差別．以上東西是一定要的．
如果你想要購買的那套房子，有上面的資料，就可以貸款，至於能貸多少錢，是銀行說了算，並不是你想貸多少就可以貸多少的．一般貸款的金額為總房價的70％．
只要可以貸款，你又有公積金，就可以用公積金貸款．
『柒』 無證房產可以貸款嗎
可以，提供你有能力還款的有利文件，或物品，比如車，公司，股票，有價證券等
『捌』 有房，但是房子沒有房產證，怎麼貸款
房子沒有抄房產證是不能貸款的。。。
因為銀行貨款是需要作抵押的，沒有房產證就沒有抵押物了，銀行就不能貨款了。
如果確實要貨款，你可以找一個擔保人，但也應有房產證的給你作擔保，你用他的房產證去貨款。
你再將無證的房產用書面寫個抵押給擔保人，並公證。就看有人同意不