新房面積怎麼查詢

A. 怎樣在手機上查自己還建房的房間面積是多少

怎樣在手機上他自己還建房的房間面積是多少，不知道不會你早專業的人幫你看一下吧。

B. 房子的面積怎麼算

公攤面積的計算：

建築面積＝套內建築面積＋公攤內面積

公攤面積＝公攤系數＊套內建築容面積

公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）

套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積

影響公攤面積的因素：

1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。

2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點

3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。

4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8%——15%

C. 新房面積怎麼算開發商給的戶型圖

所謂開發商定的建築面積包含：套內面積+牆體所佔面積+公攤面積的分攤，你按照這個計算應該不會有大問題，再說最終還要由房地局測繪部門進行實測的。

D. 房子的面積怎麼測量平方怎麼算

都是按平方算的，也就是長×寬

E. 怎麼看到自己房子的套內建築面積

獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖

在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加准確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：

1) 各房間的軸線尺寸：就是承重牆或柱的中心線之間的尺寸。

2) 外牆的總尺寸：就是計兩道尺寸線。

3) 各房間的使用面積

實地測量套內使用面積

一般在開始測量時，為了保證測量的准確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸
，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外
牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位
於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm(具體圖紙中應標注)。

測量位置在距地面1～1.2米高處，對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=
335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

測量並計算套內建築面積

測量好套內使用面積後，要計算套內建築面積還必須測量陽台的建築面積。陽台建築面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽台。

計算公式如下：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積

如商品房買賣合同以套內建築面積或者建築面積為計算價格,實際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;

2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

F. 新房驗收，面積怎麼算

面積 一般來講，商品房在出售時是按「套」或「單元」出售，並以建築面積而不是使用面積來計算總售價，而這建築面積是銷售面積，指的是購房者所購買的那處房子的套內或單元內的建築面積（即套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。 其中，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積 而公用建築面積由以下兩部分組成: （1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。 （2）套與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。 即: 公用建築面積＝全套建築面積－全套各套內建築面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）其中:套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面＋陽台建築面積 套內牆體面積＝共用牆水平投影面積1/2＋非共用牆水平投影面積 分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內築面積 而: 公用建築面積分攤系數＝公用建築面積/套內建築面積之和 主體結構 根據建設部1991年頒布的《房屋接管驗收標准》，房屋主體結構應達到下列要求: (1)地基基礎的沉降不得引起地面變形、上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞; (2)鋼筋混凝土構件不得產生明顯變形; (3)磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。 外牆 (1)外牆不得滲水，特別是下雨天要注意觀察，看有無明顯的水印和霉點; (2)外牆不得有較大面積的空鼓、開裂。 樓地面 (1)面層與基屋必須粘結牢固，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷; (2)衛生間、陽台與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不允許倒泛水和滲漏。 裝修 (1)鋼木門窗應安裝平正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全; (2)進戶門不得使用膠合板製作，門鎖應安裝牢固; (3)門窗玻璃應表面平整，粘貼牢固; (4)飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，無缺棱掉角; (5)油漆、刷漿應色澤一致，表面不脫皮、漏刷。 電氣 (1)電氣線路安裝應平整、牢固、順直; 過牆導管連接必須緊密; (2)照明器具等安裝支架必須牢固，部位齊全，接觸良好; (3)檢查話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧。 水、衛、消防 (1)進出水管道應安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏; (2)應按套(單元)安裝水表或預留表位; (3)地漏、排污管介面、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢; (4)衛生器具應質量良好，介面不得滲漏，安裝應平正、牢固。 希望對您有幫助！