❶ 上海經濟適用房第二次搖號是什麼意思
沒有第二次搖號
一個區只搖一次
❷ 上海買房搖號細則
[2011]2號文等相關規定，提供購房人及家庭成員的戶籍、婚姻、名下住房等相關信息、身份證號、工作單位、登記時間等、合規性負責。
❸ 上海買房搖號流程
「搖號買房」是近幾年實行的一種購房政策，由政府人員在樓盤開盤時公正選房的流專程，其目的是為了讓買房顯屬得更公正，那麼，搖號買房的具體流程是怎樣的呢？
搖號買房的流程主要分為三步，先是網上登記、審核通知，以及搖號選房，具體流程為：
網上登記：一般一個新樓盤開始預售時，在網上都會有相關報道，購房者可以在網上了解清楚該樓盤的搖號時間，確定好時間後，在規定的時間里，購房者便可以開始在網上進行登記報名。另外購房者在進行網路登記報名後，便可帶上相關資料前往售樓部或項目指定地點進行資料驗證，一般來說，開發商所需要的資料在網上都會公示。
審核通知：購房者提交了資料後，還需經過審核階段，只要購房者符合當地的購房條件，一般都不會存在什麼大的問題。購房者提交的資料審核通過後，開發商會在搖號開始前，電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程均有公證人員進行監督。
搖號選房：購房者在接到通知後，一定要記清楚搖號的時間並准時前往參加現場搖號，搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，大家要注意，選房的時間是固定的，如果錯過這個時間，則會被視為放棄選房。
❹ 上海為何搖號買房怎麼搖
防止黃牛排隊搶號。搖號決定挑選房子的先後。
❺ 請問上海一手房採用搖號選房是什麼規則呢
目前上海新房，新開盤的交易規則：
1.開發商首先向申請備案，申請預版售證，報備一些正常權手續；
2.如果開發商預售證審批通過，會確定開盤日期，認籌日期（目前新房交易，如果沒有參與前期的認籌，無法參與後期第一次開盤搖號選房）
拿到預售證以後，7天認籌，認籌金，每一個開發商要求不一樣；10天時間查限購等，然後確定開盤時間，地點。
3.開盤當天，結合系統滾動的順序號，按順序，搖號選房，如果選不到合適的，認籌金開發商會在一定的時間內（正常兩個星期）如果選到合適的，開發商會將認籌金轉為定金。正常履行簽約手續。
❻ 上海買房搖號成功率高嗎
上海買房搖號的成功率高不高？這個完全取決於當時油耗的人數多不多？比如說一套房子有1000個人參加，那麼搖號的成功率就是千分之伊，那麼一套套房子，只有一個人參與搖號，那麼這個就是100%的成功啊！
❼ 上海新樓盤都是搖號嗎流程是什麼
從6月底開始，上海新樓盤開盤統一搖號開盤，流程：驗資--認籌排號--搖號開盤--簽約沒有認籌過的當天無法購買。
❽ 請問上海的搖號政策是什麼樣的
上海從2017年7月下旬推出政策，新開盤或者新加推房源的項目，需要實行搖號制度：驗內資（開盤前2個月左容右，篩選有資金和資質的客戶）——認籌（開盤前15天-1個月）——開盤搖號（選房轉認購）——簽約（3、7天內付首付，草簽或正簽）。
備註：認籌的時候需要繳納認籌金（又叫意向金，在開盤當天選到滿意新房，認籌金自動轉為定金，算在首付之內，如果客戶因為樓層、位置等其他任何原因不想考慮該項目，認籌金一般會在1個月左右的時間退回原賬戶）。
如：2018年4月10日，位於松江九亭板塊的象嶼虹橋悅府項目正式開盤，開盤當天2-4房戶型均售罄，後期還會有疊墅房源推出。
❾ 上海新房開盤為什麼搖號
自從上海政府介入對一手房備案價進行限制之後，一直有一手房供不應求，開發商內部鎖定專房源，屬一手房二手房價格明顯倒掛的情況。以4月11號開盤的森林明軒為例，該房源備案價最低被限制在4.6萬左右，而該小區一期二手房掛牌價為7萬左右，一手二手出現嚴重倒掛。
1. 政府新房限價。
2. 新房賣的價位比二手房還要便宜，於是市場都想買新房。
3. 賣給誰呢？以前是開發商說了算。各種內部人士都有優先權。其他外部人士呢？先交100不同房子價位不同，我知道的一個是100萬以上）才能買到。
4. 上海現在規定必須搖號，必須通過公證機構。
5. 所以結果就是，如果公證機構公平，那就是等同於新房降價（二手房可能也會降一些）+搖號。
如果公正機構不公平，那就等同於利益鏈上又加上一個公證機構。新房隱性價格可能仍然高於二手房。目前格局不變。沒關系不額外掏錢的人仍然買不到新房。
❿ 上海為何搖號買房怎麼搖
你好，現在新房都是搖號買房的，首先你要有資格才能去搖號，搖號的話是通過一個網站來進行的，望採納，謝謝