新房子首付多少

㈠ 100萬的新房子，貸款買，，有個人首付嗎，應該教多少

一般商業貸款購房，首付比例為30%，同時需要繳納契稅和維修基金。

非首套房，首付比例40%

特別的首套房公積金貸款（滿足當地普通住房標准）首付比例20%

㈡ 貸款買房子都需要走什麼程序以及步驟一般首付是多少

按揭貸款與過戶流程：
01
預約評估：提供房屋多有權證復印件、業主身份證內復印件，評估需1個工作日容
02簽借款合同：
03銀行審批：3-5個工作日
04簽擔保合同：提供買方身份證原件
05過戶、立契：簽擔保合同當天過戶、立契
06領新產權證：過戶、立契後5個工作日領新產權證
07銀行放款：新產權證下發後3個工作日內銀行放款
08作抵押：新產權證下發後15個工作日內作抵押
09領他項權證：做完抵押後8個工作日出他項權證
10領新產權證：銀行拿到他項權證後通知客戶領新產權證
一般首付是：房價的30%

㈢ 現在買房首付要交百分之多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上。

一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。

㈣ 86萬的首套新房子,首付26萬要交多少稅

交多少稅跟首付沒關系。
交稅根據售價和面積進行收取，大多90平內是百分之一，大於90平百分之二，另外維修基金百分之二都要交，剩下就是小錢了。

㈤ 買新房子假如一套房子一百萬那首付要交多少

你好新房好，復二手房過戶費用也不便制宜，具體看當地規定，每個地方不同，可以去房產局咨詢。新房三十萬如果是首套房貸款最低可以貸21萬付9萬，第二套房就是首付百分之四十，另外加房產證費用。親我的回答你還滿意嗎？或者你可以繼續追問我。希望可以幫到你，祝你生活愉快。純手機打字望採納！

㈥ 買新房子首付款怎麼計算

首套房，公積金貸最低首付2成，商貸最低3成，利率為基準利率或者有折扣
二套房，公積金貸首付6成，商貸首付4成，利率均上浮

㈦ 我新買的房子總共是33萬，首付百分之三十，貸款10年，誰能給我算一下，我首付是多少，月供是多少非

首付9.9萬 月供看銀行的利率了，還要看什麼銀行