新房如何預防頂樓漏水

A. 頂樓的房子漏水怎麼辦

頂樓屋頂部分屬於全體業主共同所有,對於老去曬衣服滴水你可以讓物業出面勸阻,你自己去容易有矛盾。而萬一樓頂漏水,你可以申請公共維修資金來維修的,因為屋頂是公共的,所以你不用擔心。

B. 房子樓頂漏水，如何做防水層

樓頂漏水的話，有專業的施工隊伍，你可以讓他們給你搞一下。

C. 房屋頂樓漏水怎麼辦

房屋住久會出現很多問題是很常有的事，漏水成了大多數人的心病，那頂層漏專水怎麼辦呢？下面我們一起看看屬頂樓漏水修復的方法。1.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。 可以根據這步驟操作，看看是否能夠修復，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

D. 頂樓房屋漏水怎麼辦

發現頂樓漏水後，一定要考慮周全，不可盲目去修補。

E. 頂樓的房子總是容易出現漏水現象，該怎麼辦呢

住在高層，尤其是頂層下面那一層，經常會出現漏水的情況，還有一種就是直接住在頂層，然後就是天台漏水，物業也不及時處理。出現這些情況，普通的調解已經沒用的情況下，那麼就可以准備材料直接上訴了。

根據現代法律的明確，我們可以通過正當有效的方式維護自己的合法權益，如果出現耍賴等拒不配合協調等行為，我們也可以拿起法律武器，去更好地維護自己的權益。

F. 房子頂樓買了一年裝修好發現漏水怎麼辦

首先應拍照保留證據。確定漏水責任人，房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系版統等有關，術業權有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水的原因，確定漏水的責任人。確定責任人後，我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。協商維權拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。訴訟維權雖然我們拿著證據去找責任人協商，但是對方可能會推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。協商不成，我們還可以通過訴訟來解決。這里注意，訴訟不是目的，只是一種手段，現實案例中，很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。訴訟維權較專業，所以最好能聘請專業律師。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

G. 房頂怎麼做才不會漏水

老家房子做防水三大辦法：

1、首先鋪設一道柔性防水層，這里選擇塗料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大於9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以後的夏季施工。完工後，應做蓄水實驗。

2、如做塗料防水，以「一布兩塗」為例：清理干凈基層後，滿刷一遍塗料，乾燥成膜後，鋪設一層玻纖布，並在已展平的表面上滿刷一層塗料固定，乾燥後進行下一遍塗料施工。防水塗膜的總厚度應在3毫米以上。

3、如做防水卷材施工，清理干凈基層後，在卷材反面和基層刷粘結膠，按彈好的基準線由遠而近的粘貼、輥壓，最後做接縫收頭檢查處理。

建議防水材料的選擇：

1、柔性灰漿

乳液與砂漿配比是5:4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用於牆面和底面等迎水面，不可用於頂面等背水面。

2、硬性灰漿

也稱剛性灰漿，乳液與砂漿的配比為1:4，數按完後不需要對塗層進行處理，可直接貼磚，比較方便，固化後行程水泥盈眶，不會起包滲水，其背水面的防水效果很好。

3、聚氨酯類

室內外兼用，刷完很厚，約3毫米左右，而且彈力在300%以上，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果最好。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要使用刮板，很費勁。

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房子做防水的必要性：

構造防水則是採取合適的構造形式，阻斷水的通路，以達到防水的目的，如止水帶和空腔構造等。 主要應用領域包括房屋建築的屋面、地下、外牆和室內。

城市道路橋梁和地下空間等市政工程；高速公路和高速鐵路的橋梁、隧道；地下鐵道等交通工程；引水渠、水庫、壩體、水利發電站及水處理等水利工程，等等。隨著社會的進步和建築技術的發展，建築防水材料的應用還會向更多領域延伸。

參考資料：網路-防水材料

H. 家裡買的頂樓，經常遇到一些麻煩事，如何確認頂樓漏水情況

首先買房子的時候，去看的時候要注意一下是不是有裂縫，不過這種情況一般不會發生，漏水也是得住幾年才知道的。如果在居住過程中遇見房子漏水的情況，首先要去找物業，因為這是房子的質量問題，找他們解決問題

如果以前做過防水，需要把原來的防水層部分剪去，找到平層，找到泄漏的位置，就會找到平面的空桶切割口。在鑿取之前，使用手持切割器來切開搜索層，以防止新的滾筒在切斷搜索層時發生振動。發現泄漏位置後，將其清理干凈，使用1.5毫米厚的聚氨酯塗層。

這些都是針對樓房漏水問題常用的解決辦法，說實話在資金充足的情況下最好還是不要買樓頂，要不後續的問題真的挺煩人的，希望對你有幫助。

I. 新房頂樓漏水怎麼法律處理

新樓房如來果在驗收時發現屋頂漏自水，可以直接與開發商聯系，拒絕收房，讓開發商進行整改，如果整改不合格，可以要求退房處理。如果是入住以後一年之內發現漏水的話，可以與物業聯系，讓物業協助與開發商聯系協調處理。

J. 剛買的房子房頂就漏雨，這是為什麼

很多朋友在買房子的時候不喜歡買頂樓，因為頂樓漏雨這種情況肯定會發生，就算質量再好的房屋，隨著時間的積累，房頂也會漏雨，而漏雨之後第1個受到損失的就是頂樓的用戶，所以很多人看清這一點因此頂樓的銷售為了能夠獲得大家關注，在價位上會下調一些，並且有些開發商會買頂樓贈送閣樓或者贈送一個大露台來吸引大家。

當然有些物業公司辦理事情拖拖拉拉，所以我有一個買頂樓的朋友，也是因為漏雨的問題，他直接在頂樓上面做了一個彩鋼的頂蓋，完全都是自己花錢來做，因為把漏雨的情況反映給物業，幾個月的時間都沒有徹底的解決，所以當我朋友自己做完防水之後，也是拒絕繳納物業費，因為物業公司不作為。