拆遷新房需改名字多交多少錢

⑴ 政府說要拆遷，評估公司的價格都出來了，我們家買新房交了五萬塊錢定金，現在政府又說不拆了！怎麼辦

列入拆遷規劃區域的房產是禁止出售過戶的，也就是花錢買了你也辦不了產權登記。這個政策就是防止有人惡意套取國家拆遷補償。如果有人這時候說要賣給你房子，就是想騙你啊，與政府關系不大

⑵ 拿新房的時候被拆遷原有面積多出來20個平方該怎麼算

這個應該按照當時的市價補齊差價就行了吧？開發商會算清楚的。

⑶ 有一套120平方的拆遷房後買了一套110平方的新房要交多少契稅

只要看你的收稅政策了，看按百分之幾所得稅。

⑷ 拆遷賠的錢不夠買新房，怎麼辦。要做釘子戶嗎

國家1月份出來了新的拆遷規定，這幾天住建部剛剛有出台了按照市場價賠償！
好好看看！肯定能讓你住得起房子！

⑸ 房子拆遷的時候可以把新房變更戶主嗎

可以，房屋動遷和戶主改名是兩個完全不同的系統，相互之間沒有影響。變更戶主可內以使容用房產證或者公證書，或者寫申請變更戶主，這些都可以，房子的戶主沒有嚴格的變更限制，原戶主同意變更就成。

原戶主戶口遷出的所需材料：

1、戶內成員提出書面申請報告；

2、原戶主遷出憑證 。

(5)拆遷新房需改名字多交多少錢擴展閱讀：

變更情況

（1）原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。

（2）原戶主戶口遷出的。憑：戶內成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證。

（3）房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理憑：現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》。

（4）其他特殊原因應當變更戶主的。

⑹ 拆遷即要了房子又要了錢,再買新房怎麼交契稅

一、根據稅法規定，應繳納，但一般省市規定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除內拆遷補償款的差額部份容作為計稅依據（有的省市規定可以全部免交）。
二、契稅暫行條例規定。《中華人民共和國契稅暫行條例》第十五條根據條例第六條的規定，下列項目減征、免徵契稅：
（一）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
三、部分省規定。如江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（四）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用（佔用）後，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免徵；超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免徵；
《浙江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條有下列情形之一的,減征或者免徵契稅:
(四)土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後,重新承受土地、房屋權屬,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的,免徵契稅;超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分,准予減征或者免徵契稅。

⑺ 舊房拆遷，買新房，契稅怎麼算

1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關。
2、如果你購買的首套版房的話，權126平方商品房按規定屬於普通住房，契稅可以優惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元；
3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當地限制，房屋就不屬於普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬於首套

⑻ 我是拆遷戶，有補償款協議。我是拆遷戶，有補償款協議後又買別人的新房並且此合同經過開發商改名字成為我

問：我是拆遷戶，有補償款協議。我是拆遷戶，有補償款協議後又買別人的新房並且此合同經過開發商改名字成為我的名字，只等下房本。

答：君同法律在線咨詢為您解答

開發商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？
一：條件在開發商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現房)，並且開發商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發商和業主都應該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那麼開發商降價業主不能有此主張，否則就是不尊重契約;
二：期房和現房的區別是開發商是否辦理下整棟樓的產權，這叫初始登記，是辦理在開發商的名下，假如辦理下了，就叫現房，反之就是期房;
三：在合同正當有效的條件下，只能和開發商協商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發商一般不會退房;
四：假如開發商違約交房或者違約辦理產權證到一定期限，業主可以主張解除合同，退房並且讓開發商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發出書面退房通知;
五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來並且買房人沒有其餘的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任;
六：假如開發商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發商雙倍返還己付購房款。

⑼ 家裡房產證是父母的名字，拆遷後，父母想把新房子換我的名字，可以嗎

可以辦理，換名是更改房產證所有人即過戶，需要一定手續費用。

過戶辦理相關流程：

1、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；到「房地產估價」窗口辦理評估手續；到「公證」窗口辦理公證手續。

2、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；

3、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

4、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；公證人員認為應提交的其他證明、材料；

5、到「私房交易」窗口辦理交易手續；到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

6、房產證過戶辦理所需費用：證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費，不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；1萬元以上的，按2%收費。

(9)拆遷新房需改名字多交多少錢擴展閱讀：

房產證過戶辦理所需材料：

1、登記申請書。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權證書或者房地產權證書。

4、證明房屋所有權發生轉移的材料。

5、可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

參考資料來源：網路—房產證