石家莊新房都交什麼費用

A. 石家莊新房契稅什麼時候交

契稅繳納抄規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

B. 看過來：2017石家莊新房契稅徵收標準是多少

2017年新房、二手房契稅徵收標准和房屋維修基金分別是多少？石家莊2017年新房契稅徵收標准來了！

不管是新房還是二手房，辦理房產過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金徵收標準是什麼？購房者在什麼情況下能使用房屋維修基金？

一、2017新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

非北上廣地區（包括石家莊）

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標准：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

三、什麼情況下購房者可使用房屋維修基金？

房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程：

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 2017年石家莊市二手房交易稅費是多少，最新二手房過戶交易詳細流程

一、二手房交易稅費

1、增值稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3、印花稅：（稅率0.1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

4、契稅：（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

7、登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。

二、二手房過戶流程

1、對交易房屋產權進行調查

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同

3、評估房產

4、辦理貸款

5、向房地產管理部門提出過戶申請

6、房地產管理部門核查。

7、繳納契稅等二手房交易稅費

8、房地產管理部門核發新的房屋產權證

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二手商品房交易稅費舉例

甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那麼

（一）甲轉讓房屋需要交納的稅費為：

印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元

增值稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元

根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那麼，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種演算法：

1、按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）

個稅=（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元

2、按照1%征稅：

個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元

如果按20%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%徵收個稅，那麼，甲所需交納的稅費總額為42575元。

（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：

由於該套房屋符合普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率徵收。

契稅=成交額×1.5%=65萬×1.5%=9750元

印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元

乙所需交納的稅費總額為10075元。

D. 石家莊買新房需要交哪些錢

購房款/首付
保險費
公證費
暖氣入戶費
有線電視入戶費

E. 石家莊房地產配套費交多少錢

你要是買房的話一般除了房款以外要交的有 契稅 公共維修基金 ，交易稅，等等，你回說的配套費一答般是指開發商提供的比如太陽能，防盜門類似的費用，因項目而異石家莊地區一般在兩萬元左右但是這個差額挺大的畢竟提供的東西不一樣

F. 石家莊房產證過戶更名需要什麼手續，需要交多少錢，怎麼算錢

二手房過戶需的辦理
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

G. 現在石家莊市房產交易的稅費是多少

因涉及專業知識及實際執行情況,如不清楚可咨詢我們或當地房產局.
明確一下:
現(2007.3.8),繼承所得房產再售不再涉及營業綜合稅5.55%,即不再考慮年限問題.
補充買賣(目前石家莊市房產局仍然適用)
已購公房 5年以內房產
印花稅（房產總價的0.5‰）\ 印花稅（房產總價0.5‰）
營業稅及附加（房產總價的5.55%）\契稅(房產總價的1.5%)
個人所得稅①按核定比例計算房產總價的1％
土地出讓金 9.50元／平方米
②按」財產轉讓所得」計算：個人所得稅＝個人所得稅應納稅所得額×20%
土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半徵收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅 產權證印花 0.5‰
5年以上房產
印花稅 房產總價的0.5‰ 印花稅 0.5‰
營業稅及附加 非普通住宅（含5年）：按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額的5％ 契稅 房產總價的1.5%
土地出讓金 9.50元／平方米
產權證印花 0.5‰
二手商品房 5年以內房產
印花稅 房產總價的0.5‰ 印花稅 房產總價的0.5‰
營業稅及附加 房產總價的5.55%（購買不足5年的房屋轉手時全額徵收營業稅及附加） 契稅 房產總價的1.5%
個人所得稅 房產總價的1%
土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半徵收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅
5年以上房產
印花稅 房產總價的0.5‰ 印花稅 房產總價的0.5‰
營業稅及附加 非普通住宅（含5年）：按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額的5% 契稅 房產總價的1.5%

商業用房 印花稅 房產總價的0.5‰ 印花稅 房產總價的0.5‰
營業稅及附加 房產總價減原值的差價的5.55%，即100000×5.55%（要求提供買房時的正規發票）如不能提供正規發票的按房產總價的5.55% 契稅 房產總價的4%
個人所得稅 ①房產總價的1%，即1000000×1%＝10000（元）
②個人所得稅應納稅所得額×20%
土地增值稅 對個人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2%
註：個人所得稅應納稅所得額=轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-有關合理費用（房屋原值按經濟適用房標准每平方米1650元）

H. 在石家莊辦理房產證時都需要交什麼費用費率是多少望詳細一點！！謝謝

契稅:1.5%-3%,如果個人首次購房可免0.5%;
工本費80元/本,
印花稅5元.
如果是二手房則需要替賣房人繳納個人所得回稅2%,原房主是夫妻答雙方唯一一套生活用房且滿5年則可免除.
營業稅:5.5%,滿2年以上可以免除.

I. 石家莊市房產契稅稅率是多少

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

J. 賣房子要交哪些稅費石家莊人賣房必看！

二手商品住宅交易中，買方需要繳納契稅，賣方需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。在實際操作過程中，通常買賣雙方會自行商議稅費的承擔者和承擔份額，現實交易中買方承擔全部稅費者居多，那麼二手房交易涉及的稅費有什麼？而賣方需要繳納的稅費也都有哪些呢？
一、二手房交易涉及的稅費
1、普通的房屋出售的稅費就是上面提到的稅費以及收取辦法。贈與的房屋出售，個人所得稅是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%，要比普通房產出售的個人所得稅高出許多。繼承的房產的個人所得稅也贈與房產出售的個人所得稅是一樣的。
2、購房的買主進行二手房交易的時候，涉及的稅費主要的稅費種類就是契稅，契稅的收取辦法與購房的買主擁有的房產套數和購房的建築面積決定。
3、購房的一方購買的是自己的房產，購買是的契稅是根據房屋的建築面積多少決定的，有三檔面積區分，分別是：購買90平米以下建築面積的房屋，繳納的契稅是購房資金的1%，購買140平米以上建築面積的房屋，繳納的契稅是購房資金的3%，購買90平米至140平米之間建築面積的房屋，是1.5%的比例。
4、購房的一方購買的並不是自己的房產，名下還有其他的房產情況時，契稅沒有購房建築面積的限制，都是統一按照購房資金的3%繳納。
二、賣房子屬於二手房交易，需要繳納以下稅費。
1.營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納；
如果轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，按照全額征稅營業稅；如果轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買不足兩年的普通住宅，按照兩次交易差價收營業稅；如果轉讓出售購買2年以上的普通住宅免徵營業稅；如果所出售房產是非住宅類如商鋪、寫字間、廠房等，則不論是否超過2年都會全額徵收營業稅。
2.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差額單位10%，由賣方繳納。
徵收條件有兩個：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件都滿足免徵個人所得稅；任何一條不滿足都需要繳納個稅。另外對於非住宅類房產不管什麼情況都要繳納個稅。3.印花稅：稅率1%，買賣雙方一人一半。但是現在暫時免徵。
4.契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買房承擔。同時規定：買房首次購買面積不足90平米的普通住宅繳納交易額1%契稅；如果買房首次購買面積超過90平米的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；如果買方購買房產是非普通住宅性質或非住宅性質則繳納交易總額的3%。
5.測繪費：1.36元每平米，總價乘以房產實際面積。
6.二手房屋交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
7.登記費：工本費80元，共有產權增加每本20的工本費。