新房可以多久不去收房

⑴ 新房什麼時候去收房好要注意什麼

你去收房的時候物業會有給你收房的，如果可以你也可以找當地專門驗放收房的機構幫你驗房。

⑵ 可以推遲收房嗎 該怎麼做

業主抄是可以延期收房襲的，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標准繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。
現在很多購房合同會特別註明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理時，那麼業主就要按照已經收房的標准來繳納物業管理費，而這就是業主的損失。要想避免這種損失，可以轉守為攻，就是看開發商是否具備交房條件、建築工程備案證是否已經辦理、建築規劃是否已經驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經通了等等。如果合同沒有以上及其他對業主不利的條件，那麼晚點收房是不會有什麼後果的。
延遲收房有什麼後果

⑶ 買的新房到時間收房，不去收房可以嗎

收與不收要看你當時與開發商簽定的合同有沒有約定這么方面的內容.有的開發商會回在合同約定不答收房會收取保管費,如果沒有約定的話,又沒有正當理由拒絕收房的話,物業管理處也會按照通知交房之日起開始計收物業管理費.一般來說沒有什麼大問題.

⑷ 買了房子但是不想收房，不收房會有什麼後果

對於業主：將損失期限利益，承擔部分物業費的違約金。

新版合同第十五條第(二)款對此作出了規定：「驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照如下約定處理。

視為買受人已認可該房屋驗收合格，並承諾辦理入住手續，簽署物業協議，按期支付物業費。未按期支付物業費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金」。

就是說如果是業主自身的原因不收房，就會默認業主同意收房，並開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。

對於開發商：承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。

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交房條件：

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；

2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

⑸ 新房什麼時候去收房好

現在我們買的房基本都是期房，到了要交房的時候很多業主都很興奮。建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。下面我們來說說收房的注意事項：
1、 看牆壁。看看牆面是否有裂縫。
2、 驗水電。驗一下房屋的水電是否通了。不過在裝修的時候要重新來走水電的，電線，水管基本都要換！除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。
3、 驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛的防水。一般開發商在交房前都會做一遍防水，但在裝修的時候還是要做一遍的。
4、 驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。
5、驗地平 。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。
6、驗層高。如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。
7、驗門窗 。這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽台門的的密封性。
以上是關於收房的幾點建議，請您收房的時候務必要注意檢驗以上各個細節，及時維護自己的正當利益！

⑹ 新房在收房後多久裝修才是最好的

我覺得最主要是選擇好裝修的季節，比方說冬季，就不太適合裝修的，像很多油漆，要求是在零上五度才能施工的，再比如，刮膩子，溫度低了，乾的慢，而且，乳膠漆容易開裂

⑺ 請問房子買了一直沒有收房會有影響嗎

有影響。

《中華人來民共和源國合同法》對其有相應的規定：

第二十五條 承諾生效時合同成立。承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。

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《中華人民共和國合同法》相關法條：

第三十九條採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求。

格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、 排除對方主要權利的，該條款無效。

第四十一條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。

⑻ 新房收房後，多久可以拿到房產證

對於購買新房的購房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發商交房之版後就可以拿到房產證了權，其實並不是這樣的新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

⑼ 新房收房注意事項有哪些

你好！

可以按照以下注意事項來進行查看交房！

1、檢查房屋有無裂縫。

（1）查看房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

（2）露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆。

（3）承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。

（4）牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。

2、檢查空鼓。

（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

（2）檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

3、檢查傾斜與水平。

（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

（2）目測大致地平。

（3）檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪

4、測量房間的層高。建築層高為2．8米，實際高度不能低於2．6米，層高3米的實際高度不能低於2．75米，住宅層高不能低於2．8米。

交房注意事項三：滲漏、排水與防水

1、檢查房屋有無滲漏

（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。

（2）檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象

（3）牆身、牆角接位、頂棚有無水漬。

（4）察看廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。

2、排水

（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽台地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。

3、防水

（1）在廁、衛放水（約高2cm），24小時以後查看下家廁衛的天花。交房注意事項四：室內細部1、管道

（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。

（2）看水管有無凍裂。

（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。

（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

2、門（大門，房門）

（1）門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。

（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。

（3）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。

（4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。

（5）關門聽隔音效果並了解密封程度。

（6）衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。

3、窗

（1）看門窗的油漆質量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。

（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框牆接縫處是否密實無縫隙。

（3）看窗戶玻璃是否完好。

（4）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。

（5）看關窗後窗體是否變形，密封膠條是否完好。

（6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。

（7）看窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。

（8）留意窗檯雲石是否崩裂，窗邊混凝土介面有無縫隙，可用手輕觸窗檯，以不刮手為原則。

（9）窗檯下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。

交房注意事項五：生活設施

1、供電

（1）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。

（2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

（3）衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

（4）檢查開關、插座的牢固程度。

（5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。（6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。

2、燃氣

（1）廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。

（2）燃氣是否暢通。

3、電訊與線路

（1）打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。

（2）電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。

（3）CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。

（4）周邊防範管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。交房注意事項六：其它1、核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

2、抄電表、水表、燃氣表數值。

3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。

4、有無專用郵政報箱。

5、查問客廳、南、北卧室的空調機位和孔洞。

6、查問南陽台封閉計劃。

⑽ 請問我買的新房，晚半年收房會有什麼後果嗎

沒任何後果，只是不管你遲收房，還是按合同日期收房，物業費都是從統一收房開始算起。
只是統一收房時各項活動你享受不到，並且還要補交這半年的物業費。。。