㈠ 蕪湖首套房契稅
房子面積＜抄90，契稅為總房款的1%
房子面積90-144，契稅為總房款的1.5%
房子面積＞是144平以上，契稅為總房款的3%
由於各個地方的房地產調控政策不一樣，契稅可能也會有差異。
但是就安徽省來講執行的是這樣的稅率。去年蕪湖不是為了促進樓市發展，推行免契稅還是契稅補貼來著。但是面對全國樓市調控政策的壓力下，最終這一政策就不了了之。
㈡ 蕪湖的二手房交易稅要交多少啊，是怎麼算的
買二手房要交哪些費用
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的
3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5
年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5
年的商品房不分首套二套都要徵收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
以上信息僅供參考 ( 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ) ，以房產交易中心實際徵收額為准。
㈢ 我在蕪湖有一套房2019年11月1日滿兩年可以賣嗎要交什麼稅
很顯然 才一年多一點 ，要2019年一月份才到兩年，你也可以去中介那咨詢下這些
㈣ 蕪湖房產契稅稅率是多少
房子面積＜90，契稅為總房款的1%
房子面積90—144，契稅為總房款的1.5%
房子面積＞是144平以上，契稅為總房款的3%
由於各個地方的房地產調控政策不一樣，契稅可能也會有差異。
㈤ 蕪湖二手房交易流程以及需要繳納哪些稅費
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅專1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免屬；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
㈥ 安徽省蕪湖市拆遷戶買二手房辦房產證需要多少錢 有哪些稅費
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評版估價、面積等情況權，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
㈦ 哪位熟悉蕪湖房產契稅是怎麼算的
根據《財政部復國家稅務總局住房和城鄉制建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
㈧ 蕪湖二手房過戶要交哪些稅費
二手房來過戶是根據地稅源指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
㈨ 蕪湖首套新房稅費怎麼計算的，契稅幾個點
首套一手房按面積89-143以及以上為1-1.5-3具體，容積1.0以上
㈩ 蕪湖市首套房契稅交款比例怎麼交
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。
享受首套房契稅下調需滿足的條件
1、住宅小區建築容積率在1.0以上；
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下。
首套房契稅徵收標准
90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。
註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
首套房契稅計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：首套房契稅納稅額 = 計稅依據 × 稅率。