什麼是新房空鼓

❶ 新房大面積空鼓，可以要求賠償嗎

可以起訴開發商要求賠償，因為是和開發商之間簽訂的房屋買賣合同。起訴時，可以提供房屋買賣合同、房屋牆面出現大面積空鼓裂縫的照片、和開發商之間談話的錄音等作為證據。

《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：

商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

(1)什麼是新房空鼓擴展閱讀

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條規定：

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

❷ 房屋內的空鼓是什麼。

空鼓是抹灰層與基層間粘貼不牢固，導致有間隙 ，用硬物敲上去咚咚響。
空鼓回的形答成主要有一下幾種原因：1基層未清理干凈
2水泥砂漿配比不得當
3後期未進行施水保養
4抹灰層上受到過強烈撞擊
5修補層與原抹灰層未粘接好
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❸ 房屋空鼓是什麼意思 房屋空鼓的危害

房屋空鼓是什麼意思?
1.空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的,檢測的時候,用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓.房屋質量中的「空鼓」一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間因粘貼、結合不牢實
2.抹灰層:用肉眼觀看,其空鼓部位一般會略高出四周整體平面,並常常伴有裂縫,用手指按下去即可發現裡面是空的。用空鼓錘,在抹灰後的牆面滑擊,聽聲音,與其他部位聲音不同處,清脆或者沉悶的聲音,確定范圍。
面磚:用小錘逐一輕輕敲擊,可聽見與其他部位聲音不同的空響,此處即為「空鼓」。
房屋空鼓的危害?
1.首先是影響美觀。一般牆面空鼓的地方,都會造成粉刷層出現裂縫,如同臉上的疤痕,十分刺目。
2.然後是影響使用效果,失去圍護和裝飾的作用,並且存在安全隱患。空鼓面積大的地方,時間久了,由於重力原因就會脫落,小的損失是砸壞地磚、地面傢具,如果萬一下面正好有人,那就嚴重了。
3.空鼓還會對後期裝修產生影響。空鼓產生危害一般經過兩個過程,首先是牆體空鼓的地方表面出現開裂,經過一段時期,空鼓部位一旦受力,裂開的粉刷層就會脫落。如果空鼓、裂縫發生在窗檯、陽台等與外界面直接接觸的地方,開裂後必然會造成滲水,不但會降低對牆體的保護作用,而且影響裝飾效果。
4.牆面空鼓如果在裝修前或裝修中不及時處理,裝修後就會造成牆面大面積開裂。這是因為在房子裝修的牆漆施工中,要在牆上塗上牆膩子,打磨後才能上牆漆,而現在一般所用的牆膩子大多是所謂環保膩子粉,即工廠在生產中膩子粉已以摻入了膠水,這類型的環保型膩子粉在使用時是摻水調勻後使用的,再加上牆漆也是要摻水滾塗施工的,當有空鼓問題的牆遇到這些水份滲入的,便將其中水份吸入牆體內,水分含牆體內,很難一時揮發掉。
來源於問問我

❹ 房子空鼓是怎麼回事

自建房時牆面抹灰出現空鼓、開裂是個很常見的事，這樣的牆面非常影響美觀，怎麼看都不舒服。而造成牆面抹灰面空鼓也無非就三個因素：設計、材料、施工。

除去設計原因，我們找個專業的設計師設計就能解決。從材料和和施工，我特地整理了一位30年老師傅的經驗，牆面抹灰出現空鼓、開裂大部分都是這10種原因，要建房的朋友好好看，自己建房時避免犯錯！

1.基層未清理干凈就開始抹灰，有釘眼、雜物等，導致牆面粘接不牢固；

2.砌築的牆體磚沒有濕潤也沒有括糙，導致抹灰後砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結力而空鼓、開裂；

3.砌築牆體的組砌及構造方式不合理，砌體沉降而導致空鼓、開裂；

4.砌築牆體質量差，牆面凹凸不平過大，導致抹灰層過厚，出現開裂、空鼓

5.原材料質量不合格：砂漿配比不合理、沙粒過細、含泥量大、或是砂漿攪拌不均勻，不合標准；

6.為了方便施工在砂漿里添加砂漿王等添加劑，降低了砂漿強度；

7.脫模時採用油性脫模劑，混凝土表面過於光滑、附著力較差，導致抹灰牆面空鼓、開裂；

8.一次性抹灰厚度過厚（超過12mm)，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近，干縮性大；

9.氣溫過高施工時，砂漿失水過快，抹灰後未適當澆水進行養護；

10.不良施工隊為了偷工減料，在抹灰及找平部位少用材料或亂用材料

雖說抹灰牆面空鼓是個很常見的問題，但這也是施工隊施工質量的體現，如果能有一份專業的別墅圖紙、通過正規途徑購買質量能夠保證的材料和負責任的施工隊，那你家房子想出問題都難！

❺ 房子空鼓是什麼意思

房屋空鼓是什麼意思

1. 空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓.房屋質量中的「空鼓」一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間因粘貼、結合不牢實。

2. 

3. 抹灰層:用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，並常常伴有裂縫，用手指按下去即可發現裡面是空的。用空鼓錘，在抹灰後的牆面滑擊，聽聲音，與其他部位聲音不同處，清脆或者沉悶的聲音，確定范圍。

面磚:用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為「空鼓」。

房屋空鼓的危害

1.首先是影響美觀。一般牆面空鼓的地方，都會造成粉刷層出現裂縫，如同臉上的疤痕，十分刺目。

2.然後是影響使用效果，失去圍護和裝飾的作用，並且存在安全隱患。空鼓面積大的地方，時間久了，由於重力原因就會脫落，小的損失是砸壞地磚、地面傢具，如果萬一下面正好有人，那就嚴重了。

3.空鼓還會對後期裝修產生影響。空鼓產生危害一般經過兩個過程，首先是牆體空鼓的地方表面出現開裂，經過一段時期，空鼓部位一旦受力，裂開的粉刷層就會脫落。如果空鼓、裂縫發生在窗檯、陽台等與外界面直接接觸的地方，開裂後必然會造成滲水，不但會降低對牆體的保護作用，而且影響裝飾效果。

4.牆面空鼓如果在裝修前或裝修中不及時處理，裝修後就會造成牆面大面積開裂。這是因為在房子裝修的牆漆施工中，要在牆上塗上牆膩子，打磨後才能上牆漆，而現在一般所用的牆膩子大多是所謂環保膩子粉，即工廠在生產中膩子粉已以摻入了膠水，這類型的環保型膩子粉在使用時是摻水調勻後使用的，再加上牆漆也是要摻水滾塗施工的，當有空鼓問題的牆遇到這些水份滲入的，便將其中水份吸入牆體內，水分含牆體內，很難一時揮發掉。

空鼓解決方法

常見的修復空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補上，干通後重新批膩子。

但有些空鼓，由於出現位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除後石材破壞經濟損失較大。這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決。部分工程裂縫處理中心的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現場，施工過程不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

❻ 新房空鼓的地方有什麼隱患

砂漿空鼓基本就是施工質量問題造成的，沒什麼安全隱患；裂縫分兩種可能，一種是施工質量問題，也沒什麼隱患，再就是結構沉降造成的裂縫，這種可能極低，通常都是砌體沉降或施工質量造成的

❼ 房子空鼓是怎麼回事

先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作版找平處理，然權後使用石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

❽ 經常聽到別說房屋空鼓，那究竟什麼是空鼓呢

1.空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的,檢測的時候,用空鼓錘或硬物輕敲抹內灰層及找平層發出咚咚聲為空容鼓.房屋質量中的「空鼓」一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間因粘貼、結合不牢實
2.抹灰層:用肉眼觀看,其空鼓部位一般會略高出四周整體平面,並常常伴有裂縫,用手指按下去即可發現裡面是空的。用空鼓錘,在抹灰後的牆面滑擊,聽聲音,與其他部位聲音不同處,清脆或者沉悶的聲音,確定范圍。
面磚:用小錘逐一輕輕敲擊,可聽見與其他部位聲音不同的空響,此處即為「空鼓」。

❾ 新房如何驗空鼓

先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找版平處理，然後使權用石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

❿ 空鼓是什麼意思

空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓。

房屋質量中的「空鼓」一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚牆）之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，俗稱「兩層皮」。

(10)什麼是新房空鼓擴展閱讀

用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，並常常伴有裂縫，用手指按下去即可發現裡面是空的。

用空鼓錘，在抹灰後的牆面滑擊，聽聲音，與其他部位聲音不同處，清脆或者沉悶的聲音，確定范圍。

用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為「空鼓」。

常見的修復空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補上，干通後重新批膩子。

但有些空鼓，由於出現位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除後石材破壞經濟損失較大。這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決。

部分工程裂縫處理中心的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現場，施工過程不影響業主使用，是較為便利的一種方式。