杭州新房搖號無房家庭傾斜多少

『壹』 杭州樓市新政搖號細則中「無房家庭」具體定義是什麼

杭州樓市新政搖號細則中「無房家庭」具體定義是：在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

2020年7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》通知，其中明確：在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。

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杭州市住房限購政策：

1、在2017年3月29日，在杭州市區范圍內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭或者擁有1套以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）。

2、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭或不能提供自購房之日前3年內在本市連續繳納24個月以上社保證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。;

3、戶籍由外地遷入桐廬，建德，臨安，淳安四縣市的居民家庭，要遷入滿兩年才能在限購區域買房，按本市限購政策執行。

4、企業購買杭州市住房，3年後才能上市交易。

『貳』 2020年杭州買房搖號新規如何

2020年杭州買房搖號新規將進一步貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房。具體有關規定如下：

一、通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

二、在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：

在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。

三、房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低於50%。

四、報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

五、本通知自發布之日起實施。

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杭州將進一步規范高層次人才優先購房

在杭州市，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。在杭州市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

自《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》發布之日起新批准預（銷）售的商品住房，高層次人才家庭報名參加優先購房的，按本《通知》執行。

『叄』 杭州如何對「無房家庭」給予傾斜

4月4日，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組正式下發《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》(下稱「《通知》」)，要求自2018年4月4日起，杭州市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應採取公證機構主持搖號方式開展銷售工作。

《通知》明確，意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。符合杭州市住房限購政策規定，並在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。

這也意味著，並非杭州市區所有項目都要進行公證搖號。即2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中，意向客戶登記數超過推出房源數的，應當公證搖號售房；意向客戶登記數少於推出房源數的，不需要公證搖號售房。

『肆』 杭州新房搖號新規向無房家庭傾斜，無房家庭搖號幾率大嗎

前不久，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。此《通知》一出，無疑加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度。《通知》表示，均價3.5萬/m²以下的新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例要求高於50%。

各種因素的交織之下，結合了當前疫情籠罩下的社會心態，牽引出了全民買房的焦慮，在普通市民的眼裡，買房=資產保值，各種因素的共同作用下，“炸”出了杭州市更多隱藏著的無房戶，也可以換個角度說，算是一次比較徹底的居民對於房屋購買力的大起底。目前市場上可供給的樓盤數量還是比較平穩的，畢竟樓盤建設需要一段比較長的時間，不能像其它那樣突然爆發式增長。僧多粥少用來形容目前杭州的樓市，個人感覺還算比較貼切的，也不能說粥少，只是僧實在太多了。樓盤數量穩定，無房戶暴增，相對來說，搖號的難度自然會增大，至於搖號的幾率嘛，比原來更小就是了。

『伍』 杭州新房搖號新規向無房家庭傾斜是怎麼回事

7月2日，杭州市出台購房新規：明確35000元/平方米以下 ， 新建商品住房項目對「無房家庭」傾斜比例不低於50%。

貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房，7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

《通知》對「無房家庭」的認定進行了補充，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。

《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%。

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無房家庭認定的調整變化

本《通知》針對《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中提出的「無房家庭」認定做了調整，在原有規定的基礎上，針對戶籍在我市非限購范圍內（臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加「在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。

舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設小明戶2020年8月1日報名登記購買下城區新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內連續繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作「無房家庭」

『陸』 杭州買房搖號，因為無房搖到的幾率比較大，如果用我的信息幫別人搖號買房，搖到了對我有什麼影響

現在搖號登記的信息要和購房人是一致的，你的信息搖的好就是需要以你的名義購買，這樣以後你就不屬於無房的人了

『柒』 在杭州未婚名下無房算無房戶還是有房戶，搖號能搖幾次，首付幾成

您好，未婚名下無房不算是無房家庭，搖號上不享受政策傾斜。搖號次數回不受限制，如果名答下無房無貸首付三成。 杭州『無房家庭』的認定是 在杭州市限購范圍內無自有住房的家庭，而2018年4月4日後離婚未再婚的，不算「無房家庭」； 2018年4月4日後有住房交易記錄的，不算「無房家庭」； 未婚者，也不屬於「無房家庭」

『捌』 杭州新房搖號新規向無房家庭傾斜，新房搖號新規有哪些

2020年7月2日，杭州房地產業穩定身心健康發展趨勢領導組公司辦公室公布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》 ，對公證搖號申請市場銷售相關事宜開展了確立。非限購政策范疇內的買房家中，除需合乎原來規定外，還需考慮“自買房之此前一年起已在當地限購政策范疇內持續交納城區社保或個稅滿12個月”的規定。

《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》進一步增加了在建產品住宅公證搖號申請公布市場銷售對“沒房家中”的歪斜幅度，確立平均價35000元/平米下列在建產品住宅新項目對“沒房家中”的樓盤確保佔比一般不少於50%。

《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》對買房意願備案的相關規定開展了調節，確立一戶買房家中另外只有參加一個在建商住樓新項目的買房意願備案。如已參加意願備案的新項目必須搖號申請的，自該新項目備案生效日至搖號結果公示公告當天，不可參加別的新項目意願備案；如已參加意願備案的新項目不用搖號申請的，自該新項目備案生效日至備案結果公示公告當天，不可參加別的新項目意願備案。

『玖』 杭州這邊新房搖號怎麼樣才算是無房家庭

「無房家庭」是指，在杭州市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、版2018年4月4日後離異單權身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）。臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭，在限購區域內的商品住房項目辦理意向登記，需同時在我市限購范圍內及其戶籍所在地范圍內無自有住房，才能認定為「無房家庭」。在臨安區（非限購區域）商品住房項目辦理意向登記，購房家庭需同時在我市限購范圍內及臨安區范圍內無自有住房，才能認定為「無房家庭」。