1. 在佛山限購區買新房需要注意哪些細節
~咱們買新房需要注意以下幾點：
限購資質：佛山限購區：南海區（大專瀝、里水、桂城），禪城區全屬區，順德區（陳村、北滘、大良、樂從）；
限購區購房需要滿足佛山戶口或者兩年內累計繳滿一年社保：佛山戶口在限購區限購兩套；佛山社保在限購區限購一套；
佛山限購區首套首付比例為30%，剩餘70%可貸款，貸款上限30年，女性可貸到65歲，男性可貸到70歲；
首付預算：短期內手中的流動資金；目前佛山簽約速度為認購後的7天內，簽約即需要交齊首付；
月供預算：銀行需要考察夫妻雙方的流水（月收入），月流水需要達到月供的2-2.5倍；
2. 二手房滿兩年出售稅費怎麼算
二手房滿倆年後的出售稅費演算法：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），回原業主繳納。答
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
3. 新買的房子多少年後可以轉讓
新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。
所說的5年是指房屋在5年後出售減免回一部分答稅費。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)
具體稅費有哪些：
營業稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區按兩年計算）
契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價* 3%
個 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價* 1%(個別地區按兩年計算）
印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%
4. 請問在佛山的限購區域購買新房需要怎麼樣的條件呢
在佛山的限購限購區域購買新房需要有佛山的戶口或者在購房前兩年累積繳納一年的社保就可以在限購區域購買新房。
5. 佛山臨時戶口買限購區域新房有風險嗎
在佛山非本抄市戶，在本市無房在限購區可買1套新房，不存在風險。
己有1套，購買2套，需有2年內在本市上交1年以上個稅和社保證明，補交不算。
己有2套以上，不得買。
第二種要買，就是去社保改記錄。
第三種，完全沒辦法。
審查是在網簽，電腦會自動比對簽約人的購屋數，不符合直接就pass了，而且會記錄。
那怕改了資料重新提交，只要近期有拒簽記錄，還會拒簽。
6. 我戶口在佛山，現在在佛山有新房，要把戶口遷至佛山的新房，需要預約嗎這樣
不需要預約，拿戶口本，身份證，房產證去辦。
7. 佛山三水白坭新交的新房可以賣嗎
不建議賣，因為稅費過高，你賣也賣不出去。而且現在房價是下跌的時候，你賣了更加虧！
8. 在佛山買房，首套買新房還是二手房好
看需求！每個人抄有自身不同的情況襲，需要看購房的意義何在，審視自己的需求，主要考慮哪方面的因素。如果價格相差不是特別大的情況下，我建議買自己喜歡的。兩會房地產市場發展核心，房住不炒。不論是從投資或自住的角度出發，房子最終是要居住的。生活便利、交通便利，滿足這兩個條件，首付夠的情況下，就可以考慮。對自己發展也好，升值也好，包括以後轉手也好。
9. 佛山新房房產證過戶需要辦什麼手續有什麼稅費
、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
10. 在佛山買新房是否可以入戶
據佛山市政府抄出台的襲相關購房入戶政策規定，購買商品房申請入戶的，其房產必須具備居住的基本條件，並經公安機關編定門牌號碼。一個門牌或房號（即一個單元）只允許一名產權人及其相應的直系親屬入戶；兩人以上（不包括夫妻及父母與未成年子女）共同購買一套（幢）房產的，只允許其中一名產權人及其相應的直系親屬入戶。即購買一手樓可直接入戶。
佛山市外戶籍人員在我市購買商品房（不含二手房），已辦理房產證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校學生及獨生子女不受此限制）可申請入戶：1.具有大專及以上學歷或取得助理級專業技術、技師以上資格的；2.在我市投資、興辦企業，注冊資金20萬元以上；3.在我市繳納社會保險費連續3年以上。（