A. 我蓋的新房子有三年了，由於地基下沉厲害，牆體全部裂開，牆瓷磚到處
換房子吧，別拿命來賭
B. 新房子造好一般過多久地基會下沉
一，新房子地基下沉一般是幾年?
影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間，如果房子有按標准施工，是不會下沉的，因為按照標准施工的地基，它的承受力是比較大的，一般是房子壓力的7-8倍以上。
如果要是出現房子地基下沉的情況，一般應該找當地房屋安全鑒定機構或者是質量監督機構來進行鑒定一下，然後採取一定的補救措施，可以將地基加固扶正了以後基本上就不會有什麼大問題了。
二，房子地基下沉後該怎麼辦?
1、提高地基土的一個抗剪切強度
地基的剪切破壞主要就是反映在地基土的一個抗剪強度不足，因此，為了防止剪切被破壞，就需要採取一定措施以增加地基土的抗剪強度。
2、改善地基土的透水特性
地基土的透水性一般表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏的問題上;基坑開挖工程當中，因為土層裡面的夾薄層粉砂或者是粉土而產生的一些流砂和管涌。必須要採取措施來使地基土降低透水性或減少其水壓力。
3、降低地基土的壓縮性
地基土的壓縮性則是表現在建築物的沉降和差異沉降大;由於有填土或者是建築物的荷載，一般都會使地基產生固結沉降;作用於建築物基礎的負摩擦力從而引起建築物的一個沉降問題。那麼這個時候我們首先就需要採取一定的相關措施以提高地基土的壓縮模量，藉以減少地基的沉降或者是不均勻沉降。
4、改善地基土的動力特性
地基土的動力特性則會表現在地震時飽和鬆散粉的細砂(同時也包括部分粉土)將產生液化;由於交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要採取措施防止地基液化，並改善其振動特性以提高地基的抗震性能。
C. 新蓋好樓房地基不規則下沉需要多長時間
應該沒有過保修期，你盡快找開發商協商，如果協商不成，可以向質監站投訴，或向法院起訴。
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
D. 五年前，蓋的房沒住人，現在房子不流行了，要拆了留下老地基。老弟機後邊是新地基怎麼才能下沉一致
這個不好一致 你這個問題吧不挺逗樂 一個地基 兩個怎麼一致 還來這里問問 一致回不一致有什麼區別嘛答 你蓋房子也不是在新老地基一起蓋 幹嘛非要一致呢 前後有點偏差有什麼問題呢 根本不耽誤什麼 只要把地基弄結實的 不下沉就不錯了
E. 施工方挖管道離我房子20公分的距離挖了一米深，我房子現在地基下沉，壞到什麼程度我可以要求重新翻蓋
施工方挖管道離你家房子20公分，挖了一名家房子，已經被損壞了，我認為這種情況下可以要求施工房給你家房子重新翻蓋的
F. 求助下新買的房子裝修後一樓陽台因為前面施工而導致陽台地基下沉，地磚全部開裂，這個能找誰賠償嗎
新買的房子裝修質量出現問題需要找幫你裝修的人去索要賠償，要是你自己找的裝修公司，我建議你去找裝修公司賠償，要是這個房子交房時候就已經裝修了我覺得你可以去找那個開發商索要賠償了
G. [cp]天津濱海新區漢沽，茶淀馨苑小區，樓房地基下沉，樓房地基里空的，茶淀馨苑小區30號樓。
是樓房都有沉降，只要在設計范圍內，不用擔心。
H. 新樓房下水管道破裂是地基下沉造成的嗎
有這種可能。
還有就是：
管道沒做基礎；
管道本身質量問題；
管道溝回填不密實；
I. 新蓋的房子，地基基礎一側下沉有10公分了怎麼處理
不要憑想像，提出抄問題要有科學依襲據，你家的房屋地基埋深是多少？他家房屋地基埋深是多少？他家的房屋和你家的房屋距離是多少？有了這些數據，才能說他家的房屋是影響到你家的房屋了。另外還有，鄰邊地面你們是怎麼處理的？這些都是很重要的數據。答案補充 例如，你家房子10米高，地基埋深2米。他家房子3米高，地基埋深一米，你就無法說，他家房子地基踩到你家的房子的地基了。
J. 新蓋的房子，地基基礎一側下沉`求高手解決方案！
用洛陽鏟直徑100~150MM在下沉基礎打間距300~500MM垂直洞口，一定要打到基礎持力層，最好是卵石層版，然後用生石灰（權一定是沒有用水爆過的）扎碎，與粗砂（必須是乾的）按1：3拌勻灌入打好的洞口，並且夯實，如果要讓以下陷部分抬起就直接用生石灰灌入。