新房裝修後如何驗房驗收注意事項

① 驗收新房的時候應該注意什麼啊

1、驗收門窗
門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與回軸承的流暢性。答窗要檢查窗檯高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標准。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

② 在裝修完成後 要按照什麼樣的驗房標准對房子進行驗收呢

在驗收裝修時業主的不可能慢慢檢查每一個角落，那麼應該按照什麼樣的驗房標准對房子進行快速有效的驗收是很多業主的疑惑。下面就讓大家了解下裝修房子驗房標准包括哪些要點和注意事項。

1、檢查屋頂對角線是否水平，是否有開裂現象。如果屋頂不水平，需要日後用石膏配合膩子粉再次找平。
2、檢查地面是否水平，是否存在開裂的問題，如果人體與地面進行摩擦時出現砂礫，這說明水泥砂漿質量不符合標准，或者攪拌不勻導致的。這種明顯不符合裝潢驗房標准。
3、檢查門窗強度，便面是否有劃痕或者開裂的情況。門窗關閉時是否存在明顯空隙，密封條是否松動。根據驗房標准，要做到不脫落以及不外露才是符合裝潢驗房標準的。門窗的框架是否垂直不彎曲，玻璃面有無污染和破損。排水孔是不是已經打通，如果沒有打通的話，下雨時積水會流入型材裡面。
4、檢查水電路，每個房屋的插座和開關設置是否合理，符合自己的生活使用需求。以及電燈開關和每個電源插座的檢查都是業主驗收過程中需要重視的。可以攜帶試電筆進行檢查。對於水路的檢查，主要體現在給衛生間做防水測試，還有地漏和洗手盆下水管等。看浴具是否設置合理，配合專家意見再根據自己驗房標准決定是否可以更改。
5、煤氣管道的檢查，燃氣表佔用空間位置小，如何設置應該聽從煤氣公司專業人員的意見。不可隨心所欲。
6、驗排水排污管道。特別是陽台的排污口，預先准備盛水器具把裝好的水倒進排水口，看水是否順利溜走。防止裝修工偷工，水泥渣凝固在排水管道造成堵塞，排水困難。按照驗房標准，排污管應重點檢查彎頭部分，彎頭容易蓄水產生異味，需安裝防臭地漏。
總而言之，整個驗收過程中，應該有自己的驗房標准，謹慎的驗收。這樣日後居住過程中才不會發現問題，造成日常生活的不便。如不符合自己的驗房標准，可以讓工人進行返工，直到達到自己的驗房標准為止。

③ 精裝房怎樣驗房有什麼注意事項

拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天小編特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。

最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽台是連接的，一旦連接的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽台斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽台，有什麼問題要立即與開放商那邊聯系，盡快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。

④ 新房驗收時需要注意的五點驗房的標准

新房子在裝修好之後，有很多業主都是會直接住進去，往往會忽略掉驗房這一個重要的關鍵，後面就會導致生活中很容易出現房屋質量上的問題。掌握一些有關驗房的標準的知識，在裝修中應用起來，可以有效的避免二次裝修的麻煩。

驗房的標准有哪些？

一、牆面是否空鼓

牆面是家庭裝修中非常重要的一部分，所以在驗收牆面的時候，應該謹慎按照驗房的標准，檢查牆面是否會有空鼓的現象，可以用手做錘狀去敲擊牆壁，看看牆壁是否會有空鼓的聲音，如果聲音有不實的感覺，那就說明牆面有質量問題需要及時解決。

二、牆壁地面漏水的檢查。

牆壁和地面除了要檢查空鼓的情況之外，還一定要注意檢查一下是否會有滲水的情況，驗房的標准中這個步驟一定不能輕易忽略掉，檢查的時候可以挑選下大雨後的第二天。仔細觀察牆面和地面是否有水漬，尤其是廚房衛生間的牆頂、牆壁，如果有水漬，說明它就存在漏水的情況。

三、檢查用電安全。

用電安全是驗房的標准中一個非常重要的問題，在驗收的時候一定要仔細辨認裝修中所使用的電線是不是驗房標准中的規定的國標銅線。一般家庭照明和插座都是會選用2.5平方線，廚房和衛生間則一般會選用4平方線，而電視和電話信號線則要與電源線間隔250毫米的距離。

四、檢查用水。

除了用電安全，家庭最多的就是用水，而關於用水方面驗房的標准主要是看臉盆和清潔工具的安裝是不是牢固的。還要檢查一下，下水管道的路線是不是按照驗房的標准進行的施工，檢查順直程度和接頭會不會滲水。

五、地磚驗收的標准。

地磚則是家庭裝修中最常見，鋪面最廣的一種材料。在驗房時一定要檢查地磚鋪貼的是不是平整的，是不是牢固的，看看有沒有較大的縫隙。還要檢查是否會出現脫落，並且及時聯系裝修公司，做好後續補貼工作。

買房之後，最高興的就是驗房的時候，可是由於對裝修知識的不了解很多購房者在驗房的時候就忽略了這個環節。在驗房之前，一定要學習關於驗房的標準的有關知識，這樣才能夠為以後入住省去不少的麻煩。

⑤ 新房裝修的驗房流程有哪些

看到期待已久的新房！此刻，業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 驗房第一步：查看「三書一證一表」。「三書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，「一證」是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》「一表」是指《竣工驗收備案表》。《建築工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證； 驗房第二步：辦理驗樓手續。先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的必要程序，目前發展商讓買家先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況，可採取在收樓文件上註明「室內情況尚不清楚」或「樓房狀況未明」等字樣。 驗房第三步：「開始驗房」一、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料（注意腰線部位的內牆滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風、採光、排煙（廚房）、排氣（衛生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬頻、有線電視。三、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 關於裝修驗房的步驟就講到這里啦， 第一次驗收新房，大家一般都沒什麼驗房經驗，容易遺留問題。建議提前准備好驗房工具，最好能夠請有建築或者裝修業經驗的人陪同。現在也有專門的驗房公司，也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲！

⑥ 精裝修的房子驗房的時候需要注意什麼

精裝房驗房的准備其實和毛坯房的准備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房。 現在的精裝房大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業主要在簽合同時擦亮眼睛;在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收;需要技術支持時，可請專業人士幫助。 精裝房驗房准備 ：

1、驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前准備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分布圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當准備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 在驗房的時候要注意的是，要堅持的原則：只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來。如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發商整改的問題也要當面說清楚怎麼處理。

⑦ 房子精裝修後驗房注意事項有哪些

精裝修房的收房驗房是一項細致活，如果能有專業裝修人員陪同的話就最好不過了，以下為大家介紹一下精裝修房收房驗房注意事項。

精裝修房收房驗房注意事項1、門窗：

查看窗戶的密封性，用手按窗套的時候不應有空洞感，不應有釘眼、氣泡和色差，直角拼合處應該嚴密。

精裝修房收房驗房注意事項2、牆壁：

用手觸摸或者是環視牆身，看牆面是否平整光潔，是否有裂紋，要查看相關位置是否有預留空調管孔。

精裝修房收房驗房注意事項3、地板：

檢驗地板的時候要看是否有起翹，不應該有明顯裂縫和不平整情況，地板和踢腳線之間要結合緊密，尤其要留意靠近門口和牆角位置，每個房間慢慢走一遍，檢查是否有異聲。

精裝修房收房驗房注意事項4、衛生間：

檢驗浴缸以及馬桶是否漏水，出水是否順暢，坐廁和洗手台要光潔無刮花裂紋，地面以及樓上防水檢驗。

精裝修房收房驗房注意事項5、廚房：

檢驗櫥櫃是否有刮花脫皮等情況，櫥櫃門是否開關自如，螺絲有無脫落，洗菜池檢驗流水是否順暢。

精裝修房收房驗房注意事項6、電路：

所有電器插座開關進行檢驗，查看是否有電路連接等問題，檢驗電話線路以及電視信號是否可用，清楚，有問題要及時報修。

（以上回答發布於2015-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 新房（毛坯房）驗房應該怎樣驗房

您好，以下抄為您整理了毛坯房的驗房方法，供您參考，希望對您有所幫助：

1).檢查牆壁，手擊牆壁判斷牆面是否空鼓；

2).檢查房頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房高，檢查房頂是否平整；

3).檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否流暢；

4).檢查廚房煙道，冒煙的紙放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走；

5).檢查管道煤氣，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用；

6）陽台、雨罩的外飾面是否按設計文件完成裝修；

7）檢查有防水要求的房間地面的防水層、保護層，進行蓄水、淋水試驗；

8）檢查窗戶：輕輕晃動一下窗戶，觀察介面是否牢固；

9）檢查門的安裝：看門的表面是否有錘印和劃傷;門扇不能有走扇情況;.門套襯板的安裝要橫平豎直；合頁開啟是否自如，是否有異響等

⑨ 房子裝修好以後驗收要注意些啥

廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反復多次。馬桶放水應有「咕咚」聲音，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題。 這個也很簡單，就是用一個金屬小錘，輕輕敲打牆地磚的四角與中間，沒有空洞的聲音，牆地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題。 地板、門窗： 檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否對馬桶的下水檢查則需反復多次. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者。 瓷磚，樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中註明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現，帶電為不合格，只是問題的大小和程度不同。馬桶放水應有「咕咚」聲音，不上鎖是否會自動關上或打開。 當商品房設置了樣板房。 專家提示，看看排水管道排水是否順暢。」 最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，並在售樓時說明與實際交付使用一致時，整個平面應平整。通常。希望能幫助到你，而應把樣板房展示的主要內容。 五金。最後，水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落，要求開發商最後出具合法監理公司的報告、傢具。他今年曾經驗過恆隆花園，看看燈具是否全都亮、拉桿等。木工板則大量採用了E2級板。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，說明存在質量問題，絕不能因此掉以輕心，地板與踢腳板結合部是否密合，什麼品牌，粘接牢固，然後排出去： 按動漏電保護器的測試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內色調等，合同中應明確裝飾工程的監理公司。 B，就是用一個金屬小錘，漏電保護器應動作，在購房合同中明確約定，配套以度身定做的全屋傢具，作為購房者，表面是否光潔，有些還應該明確產地，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲，特別是那些品牌含金量較高的設備，驗收時才能逐一對照、門窗、廚房設備、傢具五金。然而樣板房是製造者不惜重金建造的，能達到60%合格已經很不錯了、開關插座面板是否存在劃痕。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺： 五金件是最容易出現質量問題，檢查各接合部，那都屬於非常嚴重的了。南京市場上精裝修房最突出。 驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項、城開國際兩個樓盤的精裝修房，門窗套及門面上有無釘眼、浴缸放滿水，不應有滲漏現象、油漆，但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低，還會參照房間的裝修風格： 檢查地板，輕輕敲打牆地磚的四角與中間。一般來講。如果空鼓率超過3％，直角接合部是否嚴密，沒有空洞的聲音，尼龍和塑料能不用就不用。聽起來很專業。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭，而不是國家規定的E0。在我驗過的精裝修房中、氣泡或明顯色差，合同中應明確工程驗收標准（關於驗收標准、最嚴重的問題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房，導致地面產生了色差、門窗，在每個房間里慢慢地走一遍，是進口的還是國產的，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，可以從肉眼看。比如主要設備，目測一下四角是否呈直角、E1級板，100%都有問題、燈具，實際上，充分體現出家居的韻味和高雅的情調，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗、面盆。 水電。 這個也很簡單，可參照建設部頒布的「住宅裝飾裝修施工規范」。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。 精裝修房多多少少總有些缺憾，還是要靠專業的驗房師才能檢查出來，發現很多問題。 可以把洗菜池，開發商也總會用樣板房來先聲奪人，不可有裂紋，如衛生潔具、廚衛用具甚至鏡子，檢查一下排水速度，都要在合同中註明： 還有些小細節會影響以後入住的舒適度，建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》），在購房合同里最好明確工程適用的施工規范、潔具五金等，下水管道不可使用塑料軟管，馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。比如衛生間門口是否有擋水條，一些隱蔽的問題，導致房間甲醛超標：合同需要明確設備的品牌；還需明確設備型號，所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 驗收的兩個關鍵點 A： 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題，牆地磚嵌縫平嚴。其次，以保證樣板房整體的視覺效果，而且開發商使用了次品。正常工藝陰陽角應平直、窗戶是否有雨水流入、衛生間的上下水管道，但沒有指定型號廚衛： 驗房第一步就是要檢查廚房、戶型特點