廣州新房多久能賣

❶ 買的2手房多久才能賣出去

您好，根據廣州市2017年3月30日的樓市政策，2017年3月31日後取得不動產權證的房屋須回滿兩年後才可以出售。房答屋是否限售，您可以查看不動產權證中的附註，如果沒有規定等2年，就可以賣；有規定不能賣。

❷ 買了房子過多少年能賣掉，難不難賣

隨時可以賣掉呀！
難不難賣要看以下幾條：
1、地理位置
2、開發商的信譽
3、房子裝修與否，裝修後更不好賣
4、戶型如何
5、在小區內的位置
以上可供參考！

❸ 在廣州買的新房。無房貸。多久可以賣

隨時可以賣。
不過你需要支付契稅、所得稅和中介費等費用。

❹ 買的房子多久可以賣

經適房買入後再出賣的時間有限制，並且還需要補繳一筆費用轉化經適房的房屋性質。商品房買賣沒有限制條件，區別在於交易時繳納的稅費和手續，其中的代價和難易程度差距甚遠。

1，賣房號

賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來幾萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。

2，簽完合同就轉手

一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：1.剛買就後悔了;2.有人願高價買房;3.資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。

3，房產局備案之後

房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。

4，房產證到手之後

房產證到手後轉手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間，同時需繳納如下稅費：

1、增值稅：個人購買不足兩年外售，按5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上的住房外售，免徵增值稅;

2、個人所得稅：按房產交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房產證滿五年且是唯一住房的可免個人所得稅;

3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;

4、交易費：房屋總面積*每平方米3元;

5、附加教育費：按照營業稅的2%收取;

6、城建費：按照營業稅的7%收取;

7、中介費：房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。

❺ 一手新房買後,多久才能賣

取得房屋所有權證隨時可以。

不過會有營業稅，而且很回高。

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:3元答/平方米

3、中介費:房款的2%

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

參考資料：中國網財經頻道-「賣一買一」兩個月內要完成

❻ 廣州新房房貸一般多久放貸

你好，如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申內請，銀行將會容向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

另外需要注意的是，商業貸款通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

❼ 廣州新房出售的規定和費用

在廣州，出售購抄買未滿5年的房屋需要交納的稅*費有：

歸屬於出售方的稅*費：
（1）營業*稅：計稅依據的5.6%
（2）個人所得*稅：計稅依據的1%

歸屬於購買方的稅*費：
（1）契稅：計稅依據的1%-3%
（若購買方在廣州市及戶籍地均無房產，且所購房屋面積小於90平方米，則為1%，90-144平方米則為1.5%）
（2）交易手續費：6元每平方米
（3）登記費：50

❽ 廣州新購住房滿兩年方可轉讓是怎麼回事

廣州市政府官網30日發布《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》，要求居民家庭新購買的住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行；本市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

《通知》原文如下：

廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知

各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構，各有關單位：

為保持我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就進一步加強房地產市場調控通知如下：

四、加強房地產市場監管

(一)房地產開發企業應嚴格按照預售許可備案價格明碼標價，已經簽訂認購協議的不得提價或變相加價。

(二)房地產中介機構在房屋交易前，應當書面告知當事人房地產調控政策並簽字確認；不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格，不得慫恿、協助當事人簽訂「陰陽合同」，不得強迫當事人選擇其指定金融機構或接受金融服務，不得提供或推薦「首付貸」等違法違規的金融服務。

(三)對於協助購房人偽造證明材料、虛構市場交易情況、發布虛假數據、製造市場恐慌、擾亂房地產市場秩序的，對房地產開發企業依法取消房地產開發企業資質、取消預售許可，對房地產中介機構依法注銷機構備案、直至吊銷營業執照，對其他當事人依法追究法律責任。

(四)由住房城鄉建設部門牽頭，聯合發展改革、國土規劃、金融、工商、人民銀行、銀監等部門，對房地產開發企業、中介機構、銀行業金融機構開展常態化現場、非現場檢查。舉報電話：12345。

本通知自2017年3月31日起施行。

廣州市人民政府辦公廳

2017年3月30日

❾ 二手房一般多久能賣出去

二手房一般多久能賣出去，通常看地理位置、價格、樓層。房源很好的情況下。如果版賣不出去，排除貨權源很好的情況下，一般會是價格、樓層的原因。

客戶看房也是很重要的，要想將房屋賣個好價客戶看房第一形象很重要，把房子打掃干凈，適度進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段，這樣不僅可以提升房屋價格，更容易使看房者對房子留下好印象。

(9)廣州新房多久能賣擴展閱讀：

二手房買賣最關鍵的環節就是房屋價格的評估，對於經驗不足的業主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經濟損失。

建議將房子委託給有資信的中介公司，然後通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經驗，熟悉了解市場價格，並能夠根據房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為准確的評估。