新房怎麼團購

㈠ 房產，房子團購如何操作

大部分比較熱門復的團制購網 都是要保證金的
不僅是保證金 還需要在你已經折扣的價格里 抽取10%以上的傭金
其實很多參與團購的人 都損失比較慘重
所以在大環境下有些商家採取另一種途徑來實現自己的目的
比如自己搭建一套完整的團購系統
自己做自己的團購平台
花費比在團購網站少的多 而且可以掌握所有客戶資料
而且可以控制團購方式 人數 價格 等等

㈡ 買房有團購是什麼意思

買房的團購指的是房地商發布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。

團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對於樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。

團購活動由認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。

(2)新房怎麼團購擴展閱讀

團購房產不應被收取「團購費」

為了規范新建商品住房銷售價格行為，開發企業必須實施新建商品住房價格備案、實行新建商品住房銷售價格「一價清」以及商品住房銷售明碼標價，開發商不得高於備案價賣房，也不得收取任何合同以外的費用，如果買房人遇到樓盤違規收取費用的現象一定要小心，不要輕信，可以向主管部門投訴，房管局將進行查處。

樓盤收取的「團購費」表面上看起來給了買房人優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，而且開發商對買房人聲稱「團購費」不計入合同、是為了避稅，這一行為本身就存在明顯規避稅收的嫌疑。

㈢ 買房團購具體是什麼意思

買房有團購意思就是參加團購活動,能夠享受一定程度的優惠。
購房六大優勢：回
第一、團購答可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護自己更多的合法權益。
第二、團購可以集中購房人的力量，加大與開發商的談判籌碼爭取更大議價空間。
第三、團購可以使購房者獲得更專業協助，如：提供專業的律師和置業顧問及銀行幫助。
第四、可以獲得更多的關於開發商以及和購房相關的信息，提高選擇空間。
第五、可以加深購房人之間的聯系，對後續維權和業主委員會建立有很大作用。
第六、為購房者提供相關購房的常識及注意事項。

㈣ 新房團購可靠嗎

現在的團購網站還來是很可靠的，推源薦你一家華燕房盟。是經過認證的，需要注意的是，團購雖然很實惠，但應該選擇口碑比較好，規模比較大，制度健全的團購網，選擇參加新房團購之前應該仔細的閱讀購買規則和一些相應的條款，以免上當受騙。總之選擇華燕房盟的新房團購，還是很靠譜的。

㈤ 新房團購的流程是什麼

華燕房盟的新房團購首先是由發起人組織開團倡議，大家應該積極的相應，回其次發起人選好樓盤並答做好相關准備，招募大家參與團購，第三發起人應該把樓盤的相關信息進行整理和反饋，並積極與開發商保持良好的溝通。最後想參團的人根據發起人提供的信息選擇參團，有發起人根據購買的數量與開發商商談，獲取最大的優惠。

㈥ 想買房的看看這份攻略：買新房如何淘低價

對於一個工薪階層的家庭來說，買房是一件大事，因為為了買房，幾乎能讓整個家庭傾盡所有。然而現在的房價高居不下，所以很多購房者都是叫苦連連。但是，適當掌握技巧及了解房產行情，購房還價是有一定的折扣空間的。下面，小編就給你介紹幾種買新房如何淘低價的招數。

買新房如何淘低價？

1、開盤前提前認購

幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個蓄客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、參加各種名義的團購

「團購」曾經風靡一時，而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。據了解，此前某知名企業員工購買某樓盤時就享有折扣優惠。

3、買尾貨、特價房

不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」，而事實卻並非如此。

相關人士認為，當商品住宅的銷售量達到80％以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

4、找舊業主介紹

買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推「老帶新」的優惠。盡管節省的絕對數額對於總價來說並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，並且也是老業主樂於接受的。

購房者可以向開發商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。

5、找開發商高層謀額外優惠

人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。

6、找銷售人員談額外折扣

要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那麼和銷售人員「砍價」獲得更多折扣的可能性就更大。

7、一次性付款

買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售方那裡得到2％-5％左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。不過，目前來講，能一次性付款的購房者並不是多數。

（以上回答發布於2017-10-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 新房團購哪個網站最專業

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㈧ 什麼是樓盤團購第一次買房怎樣才能搶到房子

團購一般是由購房人自行組織的，代表群體利益向開發商就價格問版題進行磋商，參加團購權不代表你一定要買，主要還是看你對房子是否中意。但這種方式一般在房地產銷售旺季時不太適用，因為開發商並不缺少買房客戶，也就不需要對團購降價。
對於你提到的「另外，很多樓盤，開盤一周就銷售一空，出去「炒作，內購，托關系的」，其他的能買到房子的「平民百姓」是怎麼搶到的？」。一般來講，開盤前，好的樓層大多都被開發商、其內部員工、關系戶、政府領導等定好了，這種情況我們平民就無能為力了，要看運氣。

㈨ 什麼是新房團購

新房團購主要是指華燕房盟旗下的一個團體購買新房，也就說無論消費者版之間認識還是不權認識，大家團結起來，這樣就加大了與開發商的談判能力，增加了談判籌碼，以求得最低價格的一種購房方式，開發商給出的團購價格是低於零售價格的，或者給予其他的優質服務，這都是一般購買者所沒有的。