❶ 鏈家購房須知：新房簽合同時都需要注意什麼
一、准備足夠的首付按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成的首付，二套房則至少需要准備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。二、貸款方式要選好購房貸款方式主要分為：住房公積金貸款、個人住房商業貸款這兩種。 1、住房公積金貸款對於已參加繳納住房公積金的購房者來說，貸款購房時最好採用住房公積金貸款的方式。因為住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，低於同期商業銀行貸款利率。 2、個人住房商業性貸款採用公積金貸款，限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件比較多，所以，未繳存住房公積金的購房者沒有辦法申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30％，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。三、提前准備好貸款資料資料：身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，要注意查詢銀行貸款或者信用卡還款有沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關證明。四、要提供真實資料如果貸款的購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，買不了房；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。五、選擇適合自己的還款方式和期限還款方式有等額本息還款和等額本金還款這兩種，貸款年限最高30年。 1、等額本息還款法適用人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。 2、等額本金還款法適用人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。六、要問清楚多久才能放款貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。
❷ 有買過房的朋友來說說，鏈家服務怎麼樣
簡單來說，房源相對較多，經紀人相對專業，服務流程相對嚴謹，中介費高一些，但有一些保障性承諾，感覺也更安心一些。另外就是各方面都很規矩，不合規的一點都不願意碰，有時候會讓人覺得死板。據服務我的經紀人說，他們內部有個叫紅黃線的制度，行為不合規，輕則扣分，重則開除。由此看出公司管理確實是比較嚴格。
❸ 鏈家買房帶看要收費嗎
鏈家買房帶你看房時是不收費的，但是你在鏈家成交時鏈家這邊是會向客戶這比收取金姐服務費（就是大家所說的中介費），畢竟人家付出了為你忙前忙後理應得到補償。
❹ 通過鏈家買新房便宜嗎
不會便宜多少，有些樓盤可以有一些團購優惠，3個點的樣子
❺ 鏈家買房子靠譜么
還算靠譜，基本上是不會出現什麼問題。但不妨礙有個人行為在裡面，那個行業就是這樣良莠不齊。多注意點就行。在北京鏈家還是信的過的。一切都按正規程序走就可以了。而且你有權利讓他們找放心的房子，談房子的價錢。談好後直接交定金給業主，最好不要讓他們轉給業主。
❻ 鏈家上有新房嗎，價格怎樣
在這也有新房可以選嘍。租房，買房，還真的可以呢。
❼ 買房在鏈家買房子是在鏈家工作人員的房子怎麼辦
鏈家工作人員的也是可以交易的呀。誰的房子都要有房產證，按正常流程進行，否則就後患無窮。
❽ 鏈家介紹買新房收了2萬塊算總房款嗎
關於您反映的問題可撥打4007001001為您做核實。
❾ 去北京鏈家地產買房子怎麼樣。收入怎麼樣。剛開始幾個月可以開單。
你到底是去鏈家買房子，還是去賣房子？
鏈家是北京乃至全國最大的房地產經紀公司，成交量一直是第一，中介費也是第一高的
收入一般，同等金額的業績，鏈家沒有其他中介的提成高
幾個月可以開單不好說，全在你的悟性了